categorias de terra e tipos de uso permitido de terra

Terra – é um recurso valioso da humanidade, que, quando usado de forma inadequada, podem perder sua função. Todos os anos, a área do deserto, não importa o que não é o aumento território adequados. Portanto estabelecida legalmente pousar categoria eo uso permitido é tão importante hoje.

O que fez a divisão?

Assim, a terra, como mencionado anteriormente, não é um recurso inesgotável. Incorreto e irracional seu uso leva ao fato de que a área adequada para a vida humana e animais, tornando-se menor.

A definição legal de categorias de terra e tipos de uso permitido tornar possível a nível estadual para controlar o uso da terra, bem como para minimizar a perda de suas qualidades benéficas. Definição de um taxon a que possui a terra, tem força jurídica. Isso é uma violação dos direitos de uso da terra deve ser para uma responsabilidade administrativa e até mesmo criminal.

Qual é a diferença entre as definições?

categoria terra e tipo de uso permitido – não é o mesmo conceito. A primeira definição é mais importante. Que é o propósito dos locais de aplicação. Sendo representado por categorização depende em grande medida as políticas governamentais e zoneamento em todo o país.

Por exemplo, para terrenos destinados à agricultura, incluem todas as áreas em que o solo é fértil. Pelo fundo de floresta é necessário classificar todas as áreas em que a vegetação correspondente está presente.

Essa é a categoria – é uma descrição legal, documentado dessas propriedades possuídas por um site particular.

A lista de categorias

Categorias de terra (terra necessariamente pertencer a qualquer um deles) podem ser:

• Território para organizar assentamentos.
• Áreas para s / s: gado, vegetais e fazendas hortícolas.
• Especialmente protegida terra, cuja utilização é limitada a limites estritos.
• O território de propósito especial, ou seja, geralmente construídos edifícios industriais, instalações de energia, linhas de comunicação, bem como os de construção, que são importantes para a segurança do Estado.
• áreas florestais.
• O terreno em que as massas de água estão localizados.

Além disso, existem outras áreas que se relacionam com o fundo de reserva do Estado.

conceitos básicos

categoria terra e tipo de uso permitido – é, como mencionado acima, uma variedade de termos. O segundo conceito é um certo refinamento. Ele fala sobre as características do uso da terra dentro do propósito designado.

Separação do uso permitido da terra é considerada como o resultado de um zoneamento mais específica e detalhada dentro da mesma região ou da Federação. Além disso, é fixada por documentos oficiais.

Por exemplo, uma área suburbana, que pertence à categoria de terras agrícolas podem ser utilizados para a realização de um jardim ou sector hortícola, a construção de imóveis sem o direito de registrá-lo.

Deve-se notar que, apesar de certos territórios que pertencem a uma única e mesma finalidade, eles podem ter muito diferentes tipos de uso permitido. Portanto, aqui é importante não ficar confuso.

Para que finalidade são utilizados assentamento?

Assim, se na categoria geral de terra e tipos de uso permitido são conhecidos, é necessário considerar alguns pontos com mais detalhes.

Por exemplo, uma área que é alocado para a organização de um compacto em que as pessoas vivem, bem como a construção de todas as infra-estruturas necessárias, se enquadra na categoria de áreas de assentamento. Ele tem uma fronteira bem definida e é cercada por terras que têm uma finalidade diferente.

Neste caso, você pode chamar estes tipos de uso permitido de terra:

• Lugares em que prevista a construção de arranha-céus. Eles podem ter um arranjo diferente: linear ou caótico. As casas são construídas de tal forma que eles formam bairros ou ruas inteiras.
• Parcelas destinadas para a construção de centros de transportes.
• Terreno para construção de casas térreas.
• O terreno em que para erguer um edifício de utilidade pública e edifícios industriais.
• áreas de lazer. E eles não estão sempre localizados fora do assentamento.
• Lotes para a construção de instalações de energia.
• A área ocupada por rodovias, estradas, oleodutos, instalações de telecomunicações, canais.
• Áreas dentro das cidades e vilas, que são ocupadas por lagoas.
• áreas agrícolas para a aplicação dentro das categorias especificadas de terra. uso permitido neste caso é determinado pela lei.
• Especialmente protegidas áreas naturais: parques, praças, monumentos.
• O espaço de ruas, praças.
• áreas de reserva, devido a que um acordo pode ser prorrogado.

Em sites pertencentes a esta categoria de terra (uso permitido aqui claramente observado), na mesma medida pode ser a construção de propriedade privada, municipal ou federal.

território agrícola

Eles geralmente estão localizados assentamentos fora. A principal função destas áreas é a produção de s / s produtos. Caso as terras agrícolas, o uso permitido da seguinte forma:

1. As áreas em que as estradas estão localizados. Isso também pode incluir o direito de passagem.
2. faixas de proteção em que há vegetação: árvores, arbustos.
3. Existem outros tipos de uso permitido de terras agrícolas, tais como terreno para construção de edifícios comerciais: celeiros, armazéns.
4. Hayfields, pastos e terras aráveis.
5. área de jardim.
6. Minas terrestres. Eles muitas vezes tornam-se assim como um resultado da cessação do seu uso pretendido. Além disso, as áreas de pousio pode ser usado de uma maneira especial: para aumentar o nível de fertilidade do solo.

Como pode ser visto, se a terra para fins agrícolas, o uso permitido não permitir que ele para construir edifícios residenciais.

Terras pertencentes ao fundo da floresta, bem como a gestão da água

Estes sites não são destinados para a construção ou cultivo de culturas hortícolas. Eles geralmente estão localizados vegetação da floresta: árvores, arbustos, ervas. área apresentada destina-se a gestão florestal: corte de árvores, recuperação da vegetação.

No que diz respeito às bacias, eles também podem ter diferentes tipos de uso permitido. Alguns deles estão localizados no território do qual se encontra fora da cidade. Alguns deles podem estar dentro da cidade e da categoria de assentamentos. Eles classificado como corpos d'água naturais (rios, lagos), zonas de protecção de água, massas de água artificiais (reservatórios, canais).

Características do uso de terra especial

Estas são áreas que geralmente estão localizados assentamentos fora. Eles são construídos instalações de energia, industrial, defesa e segurança, televisão, comunicação, entre outros.

Existe já um valor não tendo camada superior do solo, e a área de colocação, a presença de especificamente concebido para um ponto de interesse particular. Essas áreas podem estar localizados de forma compacta ou na forma de fita. O segundo tipo é maior do que é inerente nos objectos de transportes e indústria. Eles caracterizam-se por uma extensão considerável, e a presença da tira de descarga que repartir estas áreas do território de outra categoria. No entanto, se a unidade industrial está localizada dentro da cidade, a terra sob a que pertence a composição das áreas da aldeia.

Que tipos de uso permitido lá?

Em primeiro lugar, podemos distinguir os principais tipos de uso permitido de terra: o principal (claramente regulamentada por lei), auxiliar, condicionalmente permitido.

Do ponto de vista da construção de várias estruturas, que são os seguintes:

• Para casa indivíduo residencial, onde você pode se cadastrar.
• Tendo em vista a construção de edifícios de uso agrícola, que é equipar produção em pequena escala, fornecendo as necessidades pessoais do proprietário.
• Para erguer a casa de jardim ou jardim em que as pessoas vivem e não será gravado.
• Com o objetivo de fazer o jardim ou vegetal fazenda jardim.
• Para a produção agrícola.

Características das áreas de aplicação

Tipos, categorias de terra legalizada dar a capacidade de controlar o uso do território. No entanto, este processo tem algumas características:

1. terras agrícolas é permitido usar para a construção de uma casa de campo, mas gravamos e não estão autorizados a residir permanentemente. Também é possível construir celeiros e outras dependências.
2. Se a terra pertence à categoria dos assentamentos , e é destinado a construção de moradias individuais, erguido na casa será permitido o registro.
3. A lei protege a área das águas costeiras. Por exemplo, também é proibido dentro de 20 metros da costa você não pode construir qualquer edifício, cercar essa área.
4. O menor tamanho da área em que a casa é erguida, é de 4 tecer. Arbitrariamente, sem aprovação do Departamento de Arquitetura não é permitido construir.
5. A fim de construir uma casa em terra com / x destino, simplesmente mudar o uso permitido.

O que fazer se você quiser usar o site de uma maneira diferente?

Tipo de uso permitido apenas o suficiente para mudar se isso deve ser feito dentro da mesma categoria. Caso contrário, é necessário mexer, porque é necessário aplicar às autoridades competentes.

Por exemplo, para alterar a categoria, você deve ter certeza de apresentar um pedido às autoridades administrativas locais, em nome da pessoa que está interessada na tradução. Ele também notas existentes para o tipo momento de uso permitido do território, o seu número cadastral, bem como o tipo de aplicação é permitida a ser obtido.

Naturalmente, este pedido é necessário aplicar alguns dos documentos: uma cópia do proprietário do documento pessoal do site, bem como os documentos que indicam o seu direito de propriedade.

Além disso, as autoridades administrativas são obrigados a manter uma audiência pública do caso. Ao mesmo tempo informar as outras partes interessadas. Na audiência todas as opiniões expressas a favor e contra a mudança do tipo de uso permitido de terra. Com base na sua decisão relevante: autorizar a transferência ou não. Em seguida, o proprietário é emitida uma resolução, e então todas as mudanças observadas no estado cadastro imobiliário.

Se você quiser alterar a categoria da terra, aqui a situação é muito mais complicada. Aqui a decisão dos órgãos administrativos a nível local não é suficiente. Você precisa ir a outras autoridades administrativas, que estão em um nível elevado.

Isso é todos os recursos e tipos de uso permitido de categorias de terra. Boa sorte!