a aquisição da propriedade do mercado imobiliário primário e secundário

Existem várias maneiras de entrar em suas próprias casas. Por exemplo, se você mora em um prédio de apartamentos, no balanço de uma sociedade de construção, com o registro de seus problemas de direitos de propriedade não será suficiente para apresentar um certificado do presidente da cooperativa, bem como o passaporte cadastral em sua casa.

Nesse caso, se você vive em uma casa de conselho, como a base da aquisição dos direitos de propriedade será um contrato de apartamentos privatização. Se antes do início do ano de 1998, que estabeleceu o serviço de registo, para privatizar o apartamento, e que o contrato tem de carimbar BTI confirmando o fato de registro, você pode continuar a viver em paz com a certeza de que este documento lhe dá uma boa razão para comprar a propriedade.

No mundo de hoje há boom da construção generalizada desde que o governo ofereceu aos consumidores uma variedade de programa de aquisição de propriedade, por exemplo, empréstimos hipotecários, o programa "Jovem família", eo uso de capital de maternidade para aumentar o tamanho da área para ficar.

E os cidadãos que decidem comprar habitação no novo edifício, confrontado com o fato de que todos os apartamentos na casa vendeu, e durante a fase de construção, para obter um certificado confirmando o comissionamento de um apartamento casa empresa-construtor. A fim de ter certeza de que o apartamento vai obtê-lo para você, com o proprietário da construção é um contrato de participação conjunta, que no futuro receberá o status da aquisição de base de propriedade.

Como mostra a jurisprudência, o desenvolvedor frequentemente violados os direitos do comprador. É por isso que antes de se tornar dolevikom, leia atentamente todos os termos e consultar um advogado qualificado. Nesse caso, se você tiver recebido o certificado de inscrição estadual de habitação no futuro você pode facilmente ter o pleno direito de dispor do imóvel adquirido.

Se você está legalmente casado, após o recebimento do documento confirmando o seu direito, você está no segundo semestre irá adquirir automaticamente o direito de propriedade conjunta cônjuges. Portanto, apesar do fato de que o certificado do direito de especificar um único cidadão, se você decidir fazer a transição nesse objeto, sem o consentimento autenticada do cônjuge que você não pode fazer.

Além disso, no caso de dissolução, qualquer propriedade comum adquiridos serão divididos entre os cônjuges divorciados igualmente, se não de outra forma ser estabelecida no tribunal.

Nesse caso, se você quer vender, dar ou trocar o seu apartamento, você precisa para as autoridades de registro para enviar um documento – a base de rescisão de propriedade, que pode ser qualquer acordo apresentado na fase de aquisição do direito, como a entrada fixa de certificado de propriedade . Note-se que não só o chamado "brilhante verde" deve ser mantido até o término do direito, mas o documento subjacente ao registro. No caso em que o proprietário de um documento como foi perdido, a autoridade de registro irá suspender o processo de registro, e você tem que pedir uma segunda via do documento básico.

Junto com o acima listadas, existem outras formas de obtenção de casa própria. Por exemplo, o reconhecimento do direito em tribunal. Neste caso, é melhor para trazer para defender os seus interesses, um bom advogado, garantindo cem por cento positivo, ea decisão do tribunal sobre o estágio dos direitos de inscrição será considerada como base de aquisição da propriedade.