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Concurso público: notificação, procedimento. Licitação pública para falência. Venda de propriedade presa

, находящегося в залоге. Mais recentemente, uma lei foi aprovada, cujas disposições regulam a licitação pública para a venda de imóveis prometidos. A ordem de sua organização está definida na Lei Federal n. ° 102, art. . 59. Consideremos ainda como a venda é realizada em leilão público .


Informações gerais

организуются по месту расположения объектов. Os concursos públicos são organizados no local das instalações. As normas anteriormente vigentes prevêem a obrigação de publicar na informação de publicação oficial que o evento ocorreu, no prazo de 30 dias. A partir da data da sua conclusão. Neste aviso, a data, o local do leilão, bem como o preço dos valores materiais, que foram realizados, foram indicados. Atualmente, esse período é reduzido para 10 dias.

Especificidade

публикуется на официальном сайте ФССП. O aviso de concurso público é publicado no site oficial do FSSP. Ao mesmo tempo, a informação deve chegar às unidades territoriais do serviço. Se houver assuntos que estão prontos para participar do leilão, eles devem fazer um depósito. Normalmente, seu tamanho é de 5% do valor dos valores materiais. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Se as propostas públicas forem declaradas inválidas, essas pessoas receberão os fundos pagos na íntegra. Se o assunto se recusar a pagar pelos itens comprados no final do evento, o depósito não será devolvido.

Acordo

A entidade que ganha o leilão, assina um acordo. O contrato é formalizado com o organizador do leilão. O documento inclui todas as informações sobre a entidade que comprou a propriedade, a data e o local do evento. As informações do contrato servirão de base para inserir dados no EGRP.

Os participantes

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. Um número limitado de entidades pode ser admitido em concursos públicos para venda de imóveis. No evento, como regra, há principalmente pessoas que têm o direito de usar as instalações. Entre eles, podem haver parentes, amigos, conhecidos do pledger. Um credor pode participar do leilão.

Liquidação da transação

. A pessoa que ofereceu o preço mais alto por objetos é considerada ter ganho um leilão público . Após o reconhecimento do assunto, o protocolo do leilão é elaborado. A pessoa que ganha a licitação, a assina. Depois disso, um contrato de venda é elaborado. Em um período de cinco dias, ele deve pagar os valores materiais na íntegra. Ao mesmo tempo, a promessa já paga está incluída nela. O dinheiro é transferido para a conta do organizador do evento.

Reconhecimento do leilão como falhado

As normas prevêem vários requisitos que devem ser cumpridos para reconhecer a validade da medida. O primeiro diz respeito ao número de pessoas presentes. Se nenhuma pessoa ou menos de 2 pessoas vieram ao evento, a licitação será declarada inválida. Um leilão mal sucedido também pode ser considerado no caso de o vencedor não pagar o valor total dos valores materiais adquiridos. Após o anúncio do leilão falhar, o credor pode se tornar o proprietário dos objetos. No entanto, para isso, é necessário concluir um acordo apropriado. É assinado com o hipotecário de acordo com as regras estipuladas no Código Civil. O documento expressa o consentimento do devedor pela transferência de itens para a propriedade do credor. No caso de esta transação não ter ocorrido por algum motivo, pode ser possível organizar leilões públicos repetidos não antes de 1 mês. O custo total das instalações deve ser reduzido em 15%.

Nuance

Os participantes em uma relação legal controversa podem concluir um acordo amigável. Segundo ele, o credor pode deixar de cobrar se o devedor reembolsar integralmente suas obrigações. может быть отменено. Neste caso, a condução dos concursos públicos pode ser cancelada. Se um acordo amigável for concluído após o anúncio da data do evento, o devedor terá que pagar todas as perdas que foram associadas à sua organização.

Retirada de ativos tangíveis

No processo de execução, uma das medidas mais comuns para garantir a implementação de uma decisão judicial é a apreensão de bens. Ele, agindo como um ato processual emanado da autoridade estadual, é obrigatório não só para o próprio devedor, mas também para terceiros cujos interesses são afetados. Este último, em particular, pode ser privado do direito de dispor dos valores materiais incluídos no inventário. No entanto, as restrições podem ser impostas independentemente de os objetos estarem na posse do devedor ou desses terceiros. A apreensão de objetos para sua posterior implementação é realizada cinco dias após a apreensão. O prazo para isso é estabelecido diretamente pelo oficial de justiça. O funcionário FSSP no processo de execução de ações executivas, na presença de circunstâncias relevantes, pode retirar todos os itens ou alguns deles simultaneamente com o projeto do inventário.

Especificidade da implementação de objetos

A apreensão e a venda de bens presos sujeitos a danos rápidos são realizadas imediatamente. A implementação de objetos é realizada por uma agência governamental especializada sob o governo. A venda do imóvel apreendido é realizada de acordo com regras semelhantes às previstas para itens prometidos. O produto da venda é usado para pagar dívidas aos credores e ao estado.

Reconhecimento de uma entidade como insolvente

A licitação pública para falência é tradicionalmente organizada na fase de processos de falência e gestão externa. A realização de valores materiais pertencentes ao devedor, na medida do possível, atende ao objetivo de reconhecer a insolvência do sujeito. O gerente externo organiza concurso bancário aberto, desde que tal evento não leve a uma paralisação do trabalho do devedor. Ele tem o direito de realizar toda a empresa do assunto, enviando o produto para reembolsar as obrigações aos credores. Neste caso, a realização de valores é focada em restaurar a solvência da empresa. Um objetivo ligeiramente diferente na produção de falências. Após a venda do imóvel, os fundos são enviados para pagar dívidas aos credores e, em seguida, a entidade é declarada falida.

Base normativa

A FZ nº 296 introduziu numerosas alterações à Lei nº 127. Em particular, eles regularam o procedimento para a realização dos valores do devedor no leilão diferentemente do que foi anteriormente aceito. Como antes, a lei de insolvência dá preferência ao leilão, cujo vencedor é determinado apenas pelo preço. A licitação competitiva foi previamente organizada apenas em casos que foram definidos diretamente pela Lei Federal nº 127. Atualmente, sua lista permaneceu inalterada. No entanto, na versão atual do ato normativo, é estabelecido que o leilão é organizado se, em relação ao imóvel, o adquirente não tiver que cumprir as condições determinadas pela decisão dos credores.

Eventos abertos e fechados

Os tipos de negócios que a lei permite realizar são diferentes principalmente em termos de composição dos participantes. Assim, qualquer assunto pode ser atraído para propostas públicas (abertas), e apenas as pessoas convidadas para pessoas privadas. Na legislação, no entanto, a preferência é dada à primeira categoria. Os concursos fechados ou abertos podem estar dependendo da forma de ofertas de preços. No segundo caso, eles são administrados oralmente pelos participantes do evento. Para fazer isso, use a forma passo a passo do leilão. Em caso de lances enterrados, as propostas são enviadas em envelopes selados para o organizador. Isso pode ser feito no dia designado para a sua apresentação, ou diretamente no leilão. Além disso, a legislação prevê formas misturadas de licitação. Por exemplo, eles podem estar abertos na composição dos assuntos envolvidos neles e fechados por meio da apresentação de propostas, ou vice-versa.