Fazer a compra e venda de terrenos: procedimento e as regras

Propriedade – um dos fundamentais, é consagrado na Constituição do nosso país. leis relevantes define o procedimento de propriedade, aquisição, transferência, e de outra forma lidar com imóveis e terrenos. Documentação de compra e venda de terrenos – uma condição necessária para a entrada em direitos de propriedade e a confirmação dos seus direitos.

construção suburbana em nosso país está cada vez mais difundido. Para a construção da casa precisa de um lote de terra que pode ser obtido na posse de maneiras diferentes. Cada residente, nos termos da legislação do nosso país, tem direito a uma parte do Estado. No entanto, a localização eles raramente até mesmo fazer um candidato muito pouco exigente. Outra opção – a compra, oferece muito – e de indivíduos e de organizações.

O procedimento de tais operações é definido pelo Código Terra. Ele também forneceu uma lista de documentos exigidos. O principal acto jurídico é autenticada do contrato de compra de terras. ministério competente desenvolvido uma forma do documento. contrato padrão de compra e venda de terras podem ser encontrados na Internet em sites especializados ou no escritório de qualquer notário.

O procedimento para a realização de transações de terras

O comprador algoritmo sobre isso: Procura e selecção dos objectos que satisfazem determinados requisitos, a verificação da pureza legal, avaliação, preparação e assinatura do contrato e seu registro pelo organismo autorizado. Como pode ser visto a partir do esquema, a execução de compra e venda de terras – um dos passos mais importantes neste processo.

Contrato desenvolvido pelo notário com base nos documentos apresentados a ele. Ele, então, transmitido às partes para análise e investigação. Erros, imprecisões e corrigindo inaceitável, porque pode levar a dificuldades no registro de direitos à terra. A experiência mostra que o envolvimento de advogados profissionais para lidar com essas questões é justificada e evitar problemas no futuro.

Lista de documentos para o registro do contrato

Na fase de preparação, é necessário primeiro estabelecer a associação dos terrenos adquiridos. Como um documento de apoio podem ser apresentados pelo respectivo certificado, o ato estatal, escritura de doação , e similares. No caso de representar os interesses do titular da procuração é emitida por terceiros. Todos os documentos de compra e venda de terras transferidas para o notário.

A identidade do comprador e do vendedor conjunto de passaportes ou documentos de substituí-los. Determinando porção valor estimado é realizada especialistas correspondentes. Eles estão preparando um ato indicando o preço a que o cálculo é feito da taxa de Estado. Fazer a compra e venda de terras é realizada com a participação pessoal das partes ou seus representantes.

O procedimento para a assinatura e autenticação

As transações com terrenos ou imóveis estarão sujeitas a registo por um notário na sua localização. Para descobrir o endereço do escritório pode ser uma gestão regional do Ministério da Justiça. Na realização de procedimento de assinatura do documento notarial estabelece identidade do vendedor e do comprador e sua capacidade. O contrato é lido em voz alta, feita a clarificação das suas disposições, se necessário.

Partes em seguida, colocar suas assinaturas, confirmando assim a sua intenção de fazer um acordo. O procedimento de assinatura é determinada da seguinte forma: primeiro, o vendedor, então comprador. Certificação do contrato feito por um notário, sobre o registo das entradas pertinentes no documento ea aplicação carimbo oficial. O diário é um registro da ação executada.

O contrato elaborado e assinado em duas vias, eles são transferidos para as mãos dos partidos – o vendedor e, respectivamente, para o comprador. Nos assuntos de cartório é fotocópia autenticada deles. Detalhes da transação são gravados num registo público, que serve como base para as verificações de status site.

execução atempada e legalmente competente da compra e venda de terrenos serve como confirmação de seus direitos ea garantia da inviolabilidade da propriedade.