Qual é o aluguel? It – renda

A palavra "aluguel", que traduzido do alemão significa "retorno" tem vários significados.

Em particular, a renda econômica – uma permanente contínua renda indexada que é pago a capital, terra ou outros bens.

Uma pessoa é considerada como sendo o destinatário da renda. Esta pessoa transfere sua propriedade para a propriedade de alguém chamado o aluguel pagador. A transação, que está pelas partes, considera o devedor dever de sistematicamente transferir o dinheiro para o destinatário ou para fornecer outros meios para sua manutenção.

Rent – um contrato de um caminho. alugar o destinatário imediatamente após a transferência dos seus activos em propriedade de outro, se reserva o direito, mas não terá qualquer obrigação.

Payer é o aluguel depois que o negócio recebe o direito de dispor da propriedade sob a lei. Ela pode realmente têm a propriedade de se beneficiar de tal uso, dispor dos bens por conta própria (por exemplo, para dar).

legislação civil da Federação Russa aloca vários tipos de anuidades.

Permanente, quando a propriedade do imóvel transmissão por herança ou sucessão. Esta anuidade deve ser pago indefinidamente. Sua organização beneficiária pode agir, algumas pessoas físicas ou jurídicas. Um pré-requisito de tais pagamentos de anuidade devem ser seguidas rigorosamente em determinados intervalos, como uma vez por mês ou trimestre. pagamentos constantes são suspensos apenas no caso em que o pagador da renda vai comprar.

renda vitalícia – este acordo benéfico para todas as partes. O destinatário envia suas casas (ou outros bens) para o devedor, para o qual ele é obrigado a incluir a morte do destinatário, ele concordou em prestar serviços à transação ou a pagar montantes fixos de dinheiro. A propriedade torna-se propriedade de outra pessoa (pagador) somente após a morte do beneficiário. Alienação de bens pode ser gratuito (quando considerados apenas aluguel) ou pagos (para alugar montante adicional pago). Importante: aluguel tamanho não deve ser inferior a 1 salário mínimo por mês e constantemente indexado.

manutenção ao longo da vida de um dependente envolve a transferência de propriedade exclusiva. O pagador poderá utilizar propriedade do destinatário apenas em dois casos: ou com o seu consentimento por escrito, ou após a sua morte. Tais rendas implica que o devedor irá conter o destinatário precisa pagar por seus cuidados, etc. Às vezes, ele é substituído por uma soma de dinheiro.

Perda, perda, destruição ou danos à propriedade especificada no contrato não por culpa do destinatário – e não um motivo de rescisão do contrato permanecerá válido. Portanto, os contribuintes devem ter cuidado: eles estão em risco de danos enormes.

Tal contrato é rescindido por mútuo acordo entre as partes, ou no caso de não-cumprimento das suas condições.

Existe um conceito de renda da terra. renda da terra – é o montante que deve ser pago pelo aluguer ou uso de recursos limitados, ou a renda que o proprietário do terreno recebe de seus inquilinos.

Na sociedade feudal, não houve aluguel de trabalho, rendas naturais (alugar em espécie), os pagamentos em dinheiro.

Hoje, existem esses tipos de renda:

Absoluto, que é pago pelo locatário para todas as áreas, independentemente da sua utilização e da fertilidade.

O diferencial é obtido pela tecnologia mais recente, um impacto positivo sobre a produtividade e, como resultado, o rendimento e a receita total. Se vysokoplodorodnye terra formando o primeiro tipo de como aluguel, e se precisa de grandes investimentos – o segundo tipo.

Monopólio – um tipo distinto de renda da terra. Ele é pago ou recebido na venda (compra) de tipos fixos de produtos agrícolas a um preço de monopólio, muito superior ao seu custo médio.

proprietários de anuidade pode receber para o uso da terra, em que a empresa é uma extração mineral, etc. Neste caso, muitas vezes há uma renda diferencial.