o refinanciamento da hipoteca, "Gazprombank": comentários

Empréstimos hipotecários tornou-se uma das espécies com as quais a comprar suas próprias casas. Hoje, praticamente todas as instituições financeiras oferecem a emissão de uma hipoteca sobre as condições mais favoráveis, bem como tornar-se uma operação comum, como o refinanciamento da hipoteca. "Gazprombank", entre outros, oferece condições ideais para requisitos de registo e simplificados para os mutuários.

conceitos básicos

Antes de considerar um refinanciamento hipotecário no "Gazprombank", vamos explicar os conceitos básicos.

Mortgage é considerado como uma forma de garantia, em que o devedor usa a propriedade subjacente, e em caso de inadimplência, o credor antes que a propriedade pode ser vendido para pagar a dívida.

Ele refinanciamento refere ao fechamento total ou parcial do empréstimo através da obtenção de um novo empréstimo. Pode ser aplicado em caso de mudanças nas condições de mercado, bem como reduzindo a solvência do devedor.

A melhor opção é para refinanciar a hipoteca no "Gazprombank". Avaliações do que para a maior parte única positivo, muitos mutuários estão satisfeitos com os termos de empréstimos e serviços bancários.

condições

Refinanciamento de hipotecas "Gazprombank" desenvolve as seguintes condições:

• Hipotecas concedidas por 30 anos ou mais.
• Pledge age diretamente própria imobiliária.
• O empréstimo é emitido no âmbito do programa, no valor de 600 mil. Esfregue. para 45 milhões de rublos.
• De juro de refinanciamento é de 12-13%.
• A taxa de juros sobre o empréstimo pode ser de até 1% se o mutuário tem seguro privado.
• Pedido de refinanciamento hipotecário é visto 7-10 dias.
• Possível reembolso antecipado do crédito hipotecário sem a imposição de multas e penalidades.
• Os pagamentos mensais podem ser pagos em excesso do pagamento mínimo exigido.
• Refinanciamento pode ser emitido não só em rublos, mas numa moeda diferente.

seguro

Como qualquer outra a longo prazo empréstimos, "Gazprombank" refinanciamento hipotecário concorda segurar. Compartilhe o seguro obrigatório e voluntário.

Os seguintes riscos estão incluídos no seguro obrigatório:

1. Danos ou perda de propriedade.
2. Rescisão dos direitos de propriedade propriedade garantia para pelo menos um ano (mas se a propriedade foi para estipular o mutuário mais de três anos, este tipo de seguro não se aplica).

O seguro voluntário incluem o seguinte:

1. A morte do mutuário ou a perda de sua capacidade de trabalho.
2. Acidente.
3. seguro de propriedade.

inscrição

Apesar da volatilidade na esfera econômica, o refinanciamento da hipoteca "Gazprombank" funciona sem grandes mudanças.

processo de refinanciamento tem as seguintes etapas do projeto:

• Escrevendo declarações em qualquer escritório conveniente "Gazprombank".
• A recolha e apresentação de documentos.
• Obtenção de uma licença no banco, onde ele foi originalmente enquadrado hipoteca, para realizar refinanciamento.
• Elaboração e assinatura do contrato.
• Transferência de fundos concedidos à conta do mutuário.
• O reembolso do empréstimo com o banco onde foi emitida a hipoteca.
• Isenção de carga caução imobiliária.
• A celebração do contrato de hipoteca com "Gazprombank".

Há uma opção que é necessário para fornecer um fiador ou outra propriedade no "Gazprombank". Mortgage refinanciamento outros bancos para indivíduos, neste caso fornecido em condições mais favoráveis. Em outras palavras, o mutuário aumenta as chances de conseguir fundos para pagar a hipoteca com outro banco.

documentos

"Gazprombank", no entanto, como os outros bancos, exigem um conjunto padrão de documentos. Primeiro de tudo você precisa aplicar para um refinanciamento, que concorda com o processamento de dados e solicitar um histórico de crédito.

O pedido deve conter as seguintes informações:

1. Todos os detalhes do mutuário.
2. endereço e números de telefone do requerente.
3. montante do empréstimo necessário para pagar a hipoteca.
4. O período de obtenção de créditos.
5. Os dados sobre a manutenção do veículo.

Junto com a aplicação são apresentados:

• documento de identidade;
• Fundo 2-PIT confirmando solvência do devedor;
• cópia do registro de emprego;
• Documentos sobre imóveis: um certificado confirmando o direito de propriedade, a fundação do direito de receber bens;
• contrato de crédito que é concluído com o credor original;
• certificado de dívida de cartão de crédito.

Documentos adicionais incluem:

• antes obter o consentimento por escrito do credor para refinanciar a hipoteca;
• a prestação de garantia propriedade adicional ou garantia;
• o mutuário pode fornecer comprovante de renda adicional; Por exemplo, se o arrendamento de instalações, é necessário apresentar o contrato de locação.

Além destes, o banco pode solicitar os seguintes documentos:

• número de identificação imposto;
• SNILS;
• documentos de educação;
• documentos que comprovem o estado civil;
• certidão de nascimento da criança ou passaporte da criança, se ele já tem 14 anos;
• a certidão de óbito de pais, filhos, cônjuge (se houver);
• documentos que podem confirmar a presença de bens móveis ou imóveis.

Requisitos para o mutuário

"Gazprombank" refinanciamento hipotecário outros bancos não fornece meios para todos. Para os mutuários que querem resolver os seus problemas de crédito, o banco impõe uma série de requisitos. Isto inclui:

• a presença de cidadania russa;
• residência permanente na área de crédito;
• histórico de crédito positivo, a falta de atraso no momento do refinanciamento;
• refinanciamento hipotecário "Gazprombank" fornece indivíduos que são menos de 20 anos de idade e não mais de 55 anos para mulheres e 60 para os homens;
• a presença de uma renda estável e estadia no mesmo lugar pelo menos seis meses.

pessoas de renda deve proporcionar uma ocasião oportuna para pagar pagamentos mensais. Em caso de atraso ou cumprimento indevido das obrigações para com o banco para o mutuário pode estar sujeito a multas e penalidades.

Se o mutuário para fornecer garantias adicionais sob a forma de propriedade ou de outra garantia, a instituição financeira pode aumentar a idade de cinco anos (para as mulheres é de 60 anos para os homens – 65, respectivamente).

O rigor dos requisitos com base no fato de que, desta forma o banco assegura a estabilidade financeira e empréstimos em aberto é muito pequena.

O requisito para a hipoteca

refinanciamento hipotecário "Gazprombank" ocorre, se cumprir os requisitos de:

• tomado em rublos;
• tipo de obrigação de dívida – apenas hipoteca;
• o saldo devedor não deve ser superior a 85% do valor de mercado do imóvel;
• equilibrar prazo empréstimos não inferior a 36 meses;
• há inadimplência atuais.

Prós e contras

Considere os prós e contras básicos do programa, que é oferecido pelo "Gazprombank". Um refinanciamento hipotecário tem as seguintes vantagens:

• a possibilidade de inscrição em qualquer valor monetário;
• empréstimos de longo prazo;
• não há taxas adicionais do banco, incluindo gerenciamento de contas;
• sem taxas escondidas;
• que os pagamentos mínimos, sem o limite máximo;
• sem penalidades para fazer um pagamento maior dos pagamentos mensais;
• a capacidade de pagar a hipoteca cedo sem a imposição de multas;
• você pode organizar uma hipoteca sem garantia, para fornecer ao Banco vários fiadores.

Os pontos negativos são os seguintes recursos:

• Mutuário pode ser negado refinanciamento, hipoteca extinto, se menos de 20%.
• Disponibilidade de requisitos para habitação: ela deve ser plana apenas na nova casa. Infelizmente, o banco não considera um apartamento no mercado secundário, quartos em apartamentos comuns, "Khrushchev" e assim por diante. N.
• Disponibilidade de seguros afeta a taxa de juros sobre a hipoteca.
• Uma impressionante lista de documentos para revisão, que pode levar até seis meses.

comentários

O que os clientes dizem sobre tais serviços bancários como o refinanciamento da hipoteca? "Gazprombank" Comentários sobre este serviço recebe, naturalmente, uma grande variedade. Muitas pessoas gostam do fato de que os requisitos para os mutuários não são muito rigorosos. No entanto, a reclamação é a lenta transformação de aplicações. Funcionários de "Gazprombank" fornecer benefícios adicionais para o refinanciamento.

Por outro lado, a queixa é a incompletude das informações fornecidas pelo cliente inicialmente. Ou seja, após a apresentação dos documentos exigidos para ajudar a recolher, não mencionado anteriormente. Não é uma coisa muito agradável que perturba muitos clientes "Gazprombank". No entanto, uma taxa de juros atraente destas deficiências sobreposições, de modo que o fluxo de clientes, o banco é estável.