A manutenção da habitação e reparação de entrada? A lista de obras. tarifas dos serviços públicos

A cada mês, os inquilinos recebeu um recibo para o pagamento de serviços públicos. E cada um tem uma seção de "manutenção e reparação da habitação." O que está nele? É necessário elaborar sobre este tema, a fim de entender o que o dinheiro pago. Isto é afirmado no Código de Habitação. A legislação especifica qual utilitário tarifas serão aplicadas. Para verificar a precisão do recibo concluída, você precisa se familiarizar com cada seção.

lista de serviços

Se a seção pago "manutenção da habitação e reparação", que está incluído na lista de serviços? As sociedades de gestão são necessários para realizar os seguintes tipos de trabalho :

• inspecção das instalações para o cumprimento de segurança: geralmente para a brigada de trabalho fogo direto, equipes de resgate, os operadores do elevador;
• limpeza das instalações: outdoor corre o zelador, e na entrada – uma senhora da limpeza;
• instalações de iluminação de qualidade: não cada casa é geralmente respeitada, para que os moradores têm que cuidar de você mesmo;
• Eliminação de resíduos: a coleta de lixo realizada por um funcionário da empresa de gestão;
• reparação: podem ser cosméticos e de capital;
• terraplenagem: sobre jardinagem doméstica é necessário;
• fornecer no conjunto de construção de temperatura e humidade.

Esta lista é básica, que está incluído na secção "manutenção e reparação da habitação." O que é mais do que isso, ela é determinada pelas sociedades gestoras. Mas mesmo os principais serviços nem sempre são realizadas corretamente. Os inquilinos têm o direito de escrever uma queixa em caso de qualquer inconsistência com a qualidade dos serviços. Então corpos ZHHK terá que prestar contas de seu trabalho.

serviços adicionais

Muitas vezes, no recebimento incluir o item "coleta de lixo". Seu preço não é alto, mas muitos não sabem o que é pago. Para este serviço fornece eliminação de resíduos.

Além dos principais serviços, o pagamento incluído extra. Nomeação de novos tipos de trabalho aprovados na assembleia geral de inquilinos. Este evento permite que você para discutir muitas questões preocupantes. Por exemplo, os inquilinos podem recusar-se a limpar porque vai realizar-se.

Como são as taxas?

O utilitário de tarifas será aplicado, determinado pela legislação. Como eles são criados? Tenha em mente que os inquilinos de apartamentos pertencentes à propriedade municipal ou estadual, para pagar impostos adicionais – arrendamento. Mas eles não precisam de fazer dinheiro para os reparos atuais de prédios de apartamentos, como este trabalho é feito pelo proprietário do imóvel.

Para o que pagar por serviços públicos? Eles incluem a compensação para:

• contratação: pagar por isso apenas os inquilinos, cujo apartamento não é privatizada;
• reparação atual da entrada e outras áreas;
• reformular: recibos esta linha deve ser apenas inquilinos de prédios de apartamentos;
• pureza: a limpeza regular é realizado entrada em um prédio de apartamentos.

Todos os itens devem ser apresentados em uma única coluna, e não separadamente, caso contrário ele é considerado uma violação. Se qualquer uma das regras não são respeitadas, os inquilinos têm o direito de aplicar aos serviços públicos ou escritório de imposto de reivindicar. Ao fazer queixas não são recebidos, você deve ir ao tribunal. E isso pode ser feito coletivamente.

Se o negócio inteiro, então ele pode levar um longo tempo, por isso a maioria dos moradores não querem fazê-lo. E eles continuam a pagar por serviços adicionais. Mas onde os fundos são recebidos? Para entender isso, é preciso considerar mais tipos de serviços prestados.

intercom pagamento

Em muitos lares são dispositivos convenientes – interfones. Mas eles exigem manutenção, reparação, para o qual ele também é acusado de inquilinos. Intercom pode ser definido por agências do governo, mas é muito raro. Se os inquilinos na reunião decidiu instalar um dispositivo, e aproximou-se sobre o assunto ao representante da habitação, ele vai entrar na "manutenção da habitação e de manutenção." O que há de novo, dependendo dos serviços selecionados.

Normalmente interfone instalado pelos próprios inquilinos. Para fazer isso, definir as responsabilidades da pessoa que recolhe o dinheiro, ele concorda com a empresa e monitora todo o processo. Após a instalação, você deve pagar para a unidade de serviço. Neste caso, é dado um recibo separado para pagamento de serviços.

coleta de lixo

As receitas têm Outros serviços – coleta de lixo, onde o preço é muito baixo. Esta coluna deve ser incluído em uma seção de conteúdo, caso contrário ele é considerado uma violação. Às vezes inquilinos recusar tal serviço, mas deve ser a base.

Os moradores podem contratar de forma independente uma empresa que irá realizar este tipo de trabalho. Tornar mais fácil. Por exemplo, a casa está localizada na periferia da cidade, e o coletor de lixo não pode sair aqui todos os dias. Os moradores têm para recolher assinaturas e desistir dos serviços. Em seguida, a empresa terá que pagar, e o recebimento desta coluna devem ser removidos.

E há uma outra versão da situação. coleta de lixo, o preço do que é registrado no projeto de lei é referido em uma coluna separada. Desde pequenas quantidades deste, muitos nem sequer notar a inscrição. Mas isso é considerado uma violação da lei.

habitação

Deve ser entendido a partir do que serviço é para a habitação. Habitação e serviços comunitários – este é o preço pago pelo conteúdo. Mas é uma instituição pública, muitas vezes violam os direitos e excede a autoridade. Se houvesse tal situação, as pessoas podem ir para autoridades superiores de justiça.

Residentes pagar eo trabalho sazonal, que também está incluído no conteúdo. Esses serviços incluem:

• restauração de telhados;
• reparação de esgotos, de ventilação, de lixo;
• instalação de corrimãos, etapas;
• restauração de portas e janelas;
• cuidar da área local;
• cercas de atualização, portões;
• paisagismo;
• monitoramento de parques infantis;
• serviços de emergência;
• regar árvores.

A lista de serviços deve estar no contrato elaborado pela assembleia geral de moradores e representantes de serviços públicos. alguns serviços podem ser removidos da lista, e incluiu adicional. Os inquilinos podem controlar a execução de todas as obras, porque é ali mesmo na lei.

cheques

Muitas vezes, os proprietários de apartamentos não estão interessados no preço dos serviços, e a regularidade do seu desempenho. Afinal, muitos funcionários de serviços públicos não cumprir a lista de obras. As razões para tais ações, que incluem a falta de fundos, os trabalhadores. Frequência e calendário dos trabalhos deve ser especificado no contrato. Se não houver nenhuma seção correspondente, então a organização adoptou o seu desempenho gráfico de vários serviços.

Há recomendações para a implementação da limpeza dos espaços públicos. Eles podem ser usados como base:

• remoção de poeira do teto – duas vezes por ano;
• limpeza de janelas – 2 vezes por ano;
• esfregando – a cada dia;
• varrendo – diária;
• tratamento de parede – 2 vezes por ano;
• esfregando peitoris – a cada mês;
• Processing Mailbox – 1 vez por mês.

É necessária esta lista de serviços para garantir a limpeza em áreas públicas. Se estas obras não são realizadas, é necessário apelar a autoridades superiores. Eles podem realizar e os inquilinos por conta própria, e, em seguida, o pagamento não deve ser cobrado.

Tipos de tempo de trabalho

Obras são sazonais, rotina e necessário. Realizado pela primeira vez por ano, quando a casa deve estar preparado para a estação de aquecimento, bem como depois dela. Para fazer isso, realizar um trabalho prontidão tubo de verificação e outras atividades. manutenção programada pode ser realizada durante o ano. É necessariamente concordar com os inquilinos que poderiam ser alterados.

reparos necessários necessários para resolver os problemas que têm surgido por acaso, e que deseja remover imediatamente. Por exemplo, a comunicação é interrompida tem um abastecimento de água, de gás ou de electricidade. Esse trabalho é realizado, se necessário.

Após o recebimento dos recibos é necessário prestar atenção ao conteúdo da coluna. Você também deve considerar o estado da sua casa e determinar se tudo for feito corretamente. Somente quando os inquilinos para proteger seus direitos, é possível esperar para a empresa de gestão do trabalho decência.

O que fazer em caso de aumento injustificado dos preços?

Por lei, os moradores têm o direito de apresentar queixas às autoridades superiores. Se exagero injustificado das tarifas foi encontrado para todos os serviços necessários reivindicações coletivas. Normalmente, para tais ações, as empresas têm de pagar multas. E eles não são fornecidos pelos cidadãos estaduais e afetados.

É desejável proporcionar uma queixa coletiva, uma vez que serão analisadas mais rapidamente. É necessário afirmar a necessidade de realizar o recálculo, bem como a validade das taxas. Se os preços ilegalidade é comprovada, em seguida, a empresa vai pagar uma indemnização.

Mudanças na legislação

Desde 2016 nos documentos de pagamento têm uma nova linha – TKO. Para a taxa de resíduos sólidos urbanos é cobrada sobre a quantidade de detritos no 1 pessoa. Não haverá nenhuma partição de necessidades casa comum, como ele mudou-se para reparação e manutenção.

Agora, a lei, segundo a qual o gerente de construção obrigado a pagar uma multa em caso de mau desempenho. O mesmo se aplica aos casos erroneamente contados recibos.

Assim, os moradores nem sempre pode entender os recibos de pagamento de contas de serviços públicos. Nem todo mundo sabe exatamente o que o dinheiro cobrado. Mas além dos residentes lidar com isso, ninguém vai.

Todos os residentes devem estar familiarizados com o contrato elaborado com serviços públicos. Também é necessário rever regularmente as informações no recibo. Se forem detectadas violações, que devem ser tratadas imediatamente. Assembléia inquilinos também ajudam muito a aprender. Se todos os interessados sobre os serviços de pagamento, é improvável que os inquilinos serão enganados. Residentes é importante agir de forma decisiva, e se seus direitos não sejam violados.