É possível privatizar a garagem? Como privatizar a garagem: os documentos e procedimentos necessários

Uma vez que uma pessoa adquire um veículo, a frente dele imediatamente levanta a questão, "Onde colocar o seu carro?" Várias opções para carros proprietários de carros de estacionamento no parque de estacionamento pago, alugar garagens ou comprar uma garagem em propriedade privada. Fazer a garagem permitirá que o proprietário do carro para o pleno gozo dos seus bens. Muitos já ouviu falar sobre a privatização, mas nem todo mundo sabe como realizar adequadamente este procedimento. Como fazer uma garagem na propriedade? Vamos examinar mais detalhadamente neste artigo.

Privatização: o que é e por que é necessário?

Sob a privatização refere-se à transferência de propriedade de um cidadão de uma propriedade particular. Vale a pena notar que, sem garagem privatização construído o proprietário do carro não é o legítimo proprietário da garagem. Isto significa que, se necessário, o proprietário tem o direito de vender, doar ou passar em sua propriedade. Além disso, se o governo de repente precisam de terra para as garagens, o dono da garagem corre o risco de ficar sem nada. A fim de proteger as suas participações, é necessário fazer o processo de privatização e projetar sua garagem.

No entanto, nem todos sabem que o projeto da garagem, que faz parte da cooperativa, é um processo especial que é um pouco diferente de outros privatização imobiliário. A coisa é que a construção da garagem, parte da GSK, é nem o Estado nem a propriedade municipal, para dar-lhe a propriedade privada é impossível. Para se tornar um cidadão completo do proprietário da garagem, é necessário pagar oportuna a taxa de adesão e obter um certificado de propriedade no Unified Estado Register.

Legalmente ou não?

É possível privatizar a garagem e que você precisa fazer? Antes de começar a coletar documentos para o registo de propriedade, o proprietário precisa descobrir a legalidade da construção. Não é segredo que durante a reestruturação de muitos edifícios foram construídos sem permissão das autoridades, para que estas garagens até à data deve ser legalizado. Para se tornar uma construção legítimo da garagem, faça o seguinte:

1. Registrar uma reclamação no tribunal para estabelecer a propriedade. Vale a pena notar que o proprietário das caixas de garagem para coletar documentos sobre a segurança de seus edifícios.
2. Escrever uma declaração perante a comissão especial sobre a segurança e a eliminação de construções ilegais. A declaração deve ser perguntado sobre como garagem "não autorizada" preservada e legalizada.

Depois de um apelo às autoridades e obter sua permissão para construir uma garagem edifício já existente deixa de ser ilegal. Além disso, é possível fazer a garagem.

Como privatizar o edifício, se não quiser ir para as autoridades?

Há casos especiais em que para o projeto da garagem não necessita de quaisquer permissões:

• edifício garagem está localizada em terras que não está a ser usado para o negócio.
• Se uma garagem é construído sobre terras país, a aprovação das autoridades não é necessária.
• garagem de metal, que pode ser facilmente removido e montado em um novo lugar.
• Construção de garagens em terrenos privados não necessita de quaisquer sanções por parte das autoridades.

Como manter sua garagem?

Todos os anos um grande número de casas que estão sendo construídas em nosso país. Por razões óbvias, nesta área de terra não está aumentando. Muitas autoridades terra livre, devido à demolição de garagens antigos, especialmente quando os edifícios não autorizados. Claro, os funcionários da administração local pode ser necessária sob a terra privatizada e imobiliário e garagem de metal também será destruído. No entanto, no segundo caso, o proprietário do boxe garagem vai ser paga uma indemnização em dinheiro para a demolição de propriedade.

Muitos proprietários consideram que construiu a garagem não vai a lugar nenhum. Na verdade, tudo é diferente, ea qualquer momento o proprietário pode perder sua garagem. Como privatizar a construção da garagem e não permanecer com o nariz? A resposta a esta pergunta será dada abaixo.

O que está escrito na lei?

A lei russa regula claramente o processo de registro de propriedade imobiliária. Na lei está escrito que o dono da garagem tem o direito de prioridade na privatização da terra, localizado sob o edifício garagem. Na verdade, isso significa que se um lote de terra irá beneficiar de alguns cidadãos, o governo vai dar preferência para aqueles que já projetou a garagem. Como privatizar a construção de garagem, e que ao mesmo tempo para recolher os documentos especificados na ordem do Ministério do Desenvolvimento Económico de 13.09.2011 RF.

Garagem privatização cooperativa

Muitos membros da cooperativa garagem acredita que o pagamento atempado de caixa de taxas de adesão garagem torna-se sua propriedade automaticamente. Na verdade, a situação é diferente. Como privatizar a garagem na co-op garagem? Onde deve começar este procedimento?

Para começar com o proprietário da garagem deve ser feita ao presidente da cooperativa e receber dele os seguintes documentos:

• um certificado comprovativo de que o cidadão é GSK e taxas de pagamento em tempo hábil;
• estatuto da cooperativa e do inventário dos bens da cooperativa;
• um certificado de registro da GSK no governo local;
• documentos sobre o terreno para a construção da garagem;
• uma lista completa dos nomes dos membros do HSC;
• um documento confirmando a entrada em funcionamento do GCS.

Além disso, o proprietário do boxe garagem deve visitar o IPV e ordem congelou construção. No futuro, a BTI será emitido um plano técnico para a construção de garagem.

Na fase final da privatização, o proprietário da garagem deve coletar o conjunto completo de documentos e ir para a Companies House para as provas. Note-se que a técnica de BTI desafio – não é um processo livre e sem pagar o certificado de taxa de inscrição do titular do direito não obter a propriedade.

No entanto, todos os documentos acima referidos devem ser recolhidos apenas no caso em que mesmo um membro da GSK não estava envolvido na privatização. Como privatizar a garagem na cooperativa garagem, se todos os membros da GSK decorar propriedade ao mesmo tempo? Neste caso, o proprietário da garagem terá de tomar apenas o presidente do certificado de registro da cooperativa, e serão necessários todos os outros documentos sobre GSK.

O que fazer se a garagem – um edifício separado?

Um edifício de free-standing na questão da propriedade é muito mais fácil. Garagem box, que tem uma entrada separada e a fundação deve ser considerada como uma garagem separada. Como privatizar o edifício isolado? Para fazer isso, você deve fazer o seguinte:

1. Obter os documentos para a parcela de terreno para a construção de uma garagem. Para documentos oficiais sobre o proprietário do terreno não necessariamente faz a propriedade da terra. Para a privatização da construção garagem é suficiente para concluir um acordo com as autoridades sobre a renda da terra.
2. Visite BTI e emitir passaporte técnico da garagem.
3. Na fase final do processo de privatização da garagem, o proprietário deve solicitar à Câmara de Registro e obter um certificado de propriedade. Os proprietários Regpalatu garagens deve fornecer uma construção passaporte passaporte garagem cadastral técnica e uma cópia do passaporte.

privatização da terra

Se um cidadão de privatizar a sua propriedade, ele ainda pode perder suas posses e ficar com nada. Recentemente, funcionários terra livre para a construção residencial, portanto, qualquer edifício a ser demolidas podem ser enviados para: derramado, abrigos de ônibus , ou até mesmo uma garagem. Como privatizar a construção da garagem e não perdê-lo? Para este proprietário carro na garagem precisa privatizar não só o edifício, mas também a terra sob a garagem. terra privatizada sob garagens dá a confiança proprietário no futuro, e protege-lo de perder sua propriedade.

Coletar documentos para registro de terras

Antes da privatização de terras sob a garagem para a propriedade em si é necessário emitir um edifício garagem. O que eu preciso para ter para a privatização da terra?

• Uma fotocópia do passaporte do cidadão da Federação Russa. Se ela está envolvida em um proxy, uma autorização adicional é necessária, em vez de registro do dono da garagem.
• Um comunicado do cidadão (o formulário de inscrição pode ser encontrado na internet e imprimir com antecedência).
• Documentos comprovativos da titularidade da construção garagem.
• Recibo de pagamento dever do Estado.

Como pode ser visto acima, os documentos para a privatização da garagem e da terra abaixo dela são diferentes uns dos outros. Portanto, antes de o pacote de proprietário do conjunto de documentos ainda deve procurar o aconselhamento de um especialista.

Quando eu deveria pagar para o processo de privatização?

De acordo com as leis da Federação Russa, livre privatização da garagem só é possível se o edifício foi comprado pelo proprietário até 2001. Em todos os outros casos de registro de propriedade terá que pagar o seu suado. Neste caso, o custo da inscrição depende do tamanho do imposto sobre a terra e o valor real da terra. Deve-se notar que a privatização não é possível sem o consentimento dos governos locais para comprar cidadão da terra. Neste caso, o proprietário resposta garagem não irá imediatamente, mas só depois de 14 dias úteis após um apelo às autoridades.

prós privatização

• O proprietário da construção de garagem com segurança pode vender, doar, alugar, trocar ou legar sua propriedade.
• No caso em que o edifício terá que demolir a pedido das autoridades, o proprietário da garagem será colocado compensação monetária para bens imóveis.

garagem contras privatizada

• Uma vez que o cidadão receberá um documento sobre a propriedade, torna-se automaticamente o contribuinte e deve pagar o imposto.
• O pagamento anual do imposto. Ao mesmo tempo, em 2015, o imposto sobre a terra sob o edifício garagem e um imposto sobre si garagem fundidos em um único imposto sobre imóveis.
• Em caso de atraso no pagamento de imposto o proprietário da garagem esperando para o problema. Não é nenhum segredo que as autoridades fiscais começaram a combater activamente a não-contribuintes. No caso das receitas não fiscais do dono da garagem pode ser restrita a deixar o cidadão, a pagar uma enorme quantidade de juros e multas, e até mesmo ir para a cadeia.
• Privatização da construção garagem implica despesas adicionais. No futuro proprietário da garagem terá de se registar na propriedade ea terra debaixo dela.

conclusão

Hoje, muitos proprietários de carros na verdade dispor do seu edifício garagem sem documentos que comprovem a sua propriedade. Desde 2006, a lei russa permite que o real proprietário da garagem para se tornar o proprietário legal do imóvel.

Vale a pena notar que o processo de privatização é longo e muito demorado. Muitos cidadãos não entendem os meandros da lei russa, de modo que este procedimento é melhor deixar para os profissionais. advogados experientes não só pode ajudar com a coleta de documentos, mas também para fazer todo o trabalho sozinho. Para este fim, o cidadão só precisa emitir o formulário de autorização para o direito de fazer negócios em seu representante.

Prós e contras da garagem privatizada listados acima, de modo que o proprietário tem o direito de decidir – se deve ou não registar a propriedade de seu edifício garagem e da terra abaixo dela.