Como gerir a empresa de gestão? Como criar uma empresa de gestão?
A empresa de gestão é uma entidade legal que é criado para gerenciar o prédio. Este tipo de atividade se tornou muito popular recentemente. Como é que a empresa de gestão? Hoje, atua no interesse dos proprietários de apartamentos. Na sua lista de tarefas geralmente inclui a operação e manutenção (técnico e sanitário) casas de banco de dados. Até à data, nos termos do Código Penal significa que todas as empresas deste tipo, sem dividi-los por destino e tipo de atividade. Se você quer entender como encontrar uma empresa de gestão, então você deve ter em mente que o seu objectivo é manter um alto nível de edifícios propriedade do apartamento, bem como a supervisão de sua condição técnica.
O que é o Código Penal a partir de uma perspectiva diferente?
Se falarmos sobre a gestão da empresa em termos do Código de Habitação, é toda uma organização que gerencia todos os apartamentos na casa, mas só se houver um acordo compensatório especial com os seus inquilinos. Ou seja, o Código Penal é outra empresa na lista de gestão, juntamente com a HOA, MCD e outros.
Se falamos sobre o ponto de vista organizacional, existe este termo parece um pouco diferente. CC, neste caso, representa apenas um intermediário entre o MCD e as pessoas que serviço e contêm a MCD.
Em termos econômicos, a empresa de gestão é aquele que acumula dinheiro MKD e passa-los na reparação, operação e manutenção de edifícios.
Que tipos de empresas de gestão de ativos?
- empresa que opera realiza mais precisamente funções operacionais. Ele contém parte técnica e sanitária da casa, agindo sob contrato escrito que está assinado com os proprietários (se proprietário de gestão), com as empresas de gestão (opera se a empresa de gestão) ou imóveis (se geridos por esta empresa).
- A empresa de gestão está preocupada apenas com funções de controle em blocos de apartamentos, o que significa que ele não contém a sua parte técnica e sanitária, não é responsável por serviços públicos. Para que esses serviços foram realizados, MC assinou o contrato relevante com outras empresas.
- empresa lida híbridos não só com a gestão de edifícios de apartamentos, mas também a manutenção de boas condições técnicas e sanitárias.
Como as primeiras empresas de gestão foram criados?
Em 1921, começamos a criar os chamados associações de habitação, que foram tomadas sob seu controle edifícios mais municipalizados. Eles, de fato, tornaram-se pioneiros no departamento de habitação. Dentro de quinze anos, a maioria (90%) de todos os edifícios de apartamentos governada por essas parcerias. empresas modernas de gestão têm aparecido há relativamente pouco tempo (em 2005), e em seguida, eles foram chamados de organizações.
Abra a empresa de gestão
Desde aquela época, como em 2006, a Rússia aprovou uma lei sobre a possibilidade de selecionar formulário casa própria do governo, as empresas de gestão privada tornaram-se muito popular. Hoje mais e mais pessoas desejam aprender como abrir a empresa de gestão, porque não só traz um monte de lucro, mas tem alta competição.
Abrindo etapas do Código Penal
- Se você está interessado em como criar uma empresa de gestão, então você precisa registrá-lo na Companhia formato ou LLC. Além disso, você vai precisar de ter algumas licenças importantes com os quais a sua empresa será capaz de gerir edifícios de apartamentos. Lembre-se que você sempre tem que lidar com diferentes funcionários e estruturas administrativas, para obter os contratos e documentos relevantes.
- Como regra geral, o escritório para a empresa de gestão é mais aberto na casa onde você vai estar dirigindo. Para criar um ambiente de trabalho, é necessária a criação de uma linha de telefone, coloque a técnica adequada.
- Se você não sabe como gerir a empresa de gestão, então aqui é importante lembrar-se de adquirir a quantidade necessária de equipamentos para os trabalhadores. Além disso, é imperativo tomar o trabalho do engenheiro, que teria versado em como operar adequadamente a casa. A maioria dos empregados devem ser certificados, embora despachantes e zeladores podem ser peritos comuns. Despachantes trabalho deve mudar e relógio, esta deve tomar cuidado.
- Não é necessário esperar que a sua empresa será capaz de cobrir imediatamente as suas actividades de muitas casas. Como gerir a empresa de gestão, então? Primeiro você precisa para começar com uma única casa. Ao mesmo tempo, se você vai trabalhar de boa fé, os bons comentários sobre os inquilinos você é a melhor propaganda, e também gratuito. Então, você será capaz de expandir no futuro.
Como registrar uma empresa de gestão?
- Primeiro de tudo você precisa saber que não há necessidade para o capital inicial, você pode fazer o capital autorizado, na forma de sua propriedade (não mais de 20 mil), para registro do Código Penal.
- inscrição estadual exige vários documentos que devem assinar o fundador (s). No caso em que a empresa de gestão cria um único fundador, ele deve ser registrado como um LLC.
- Para o pacote de documentos necessários para adicionar uma carta de garantia de um homem que anteriormente pertencia à sala onde será seu escritório. Deve-se salientar que a premissa que se refere à criação do órgão executivo. Também é necessário adicionar uma cópia do certificado de propriedade. Se você pegar um quarto para alugar, você precisa adicionar mais, e uma cópia do contrato de locação.
- Declaração necessariamente ser autenticada. Ao mesmo tempo que será necessário para abrir uma poupança ou conta corrente no banco e colocá-lo metade do capital autorizado. Dentro de um ano você vai precisar fazer e uma segunda parte.
- É muito importante considerar cuidadosamente o endereço legal. Só que neste caso não terá que se preocupar com a forma de gerir a gestão da empresa.
Controle Criminal
Como gerir a empresa de gestão nos termos do Código Civil da Federação Russa? Do Código Penal deve funcionar, coordenando suas ações com a gestão do contrato de prédios de apartamentos. É assinado de tal forma que esta empresa administra a casa apenas para um determinado período de tempo.
Até à data, a criação da empresa de gestão é a forma mais comum e popular para manter edifícios de apartamentos em ordem e limpeza, bem como manter o controle de suas características técnicas e sanitárias. Se a gestão do prédio assume o Código Penal, deve assinar um acordo com cada proprietário das instalações em casa. Além disso, os proprietários têm de cinquenta por cento dos votos nas questões importantes relacionadas com a casa.
Posso comprar uma empresa de gestão?
Claro, isso é possível se você não quer começar a coisa toda desde o início. Mas, para que tudo corra sem problemas, você precisa se lembrar de algumas regras importantes:
- estudar com muito cuidado todos os documentos de futuras aquisições. É importante convidar para a inspeção de profissionais experientes, incluindo advogados.
- Preste especial atenção para a presença ou ausência de fundos próprios da empresa.
- Certifique-se de exigir um documento sobre a empresa de gestão de pessoal.
- Verifique se todos os documentos internos necessários.