documentação do projeto – o que é isso? O procedimento para o desenvolvimento, implementação e coordenação

Muitas actividades de grande escala associado com a construção de edifícios, estradas, empresas, o lançamento da produção e assim por diante, começando com a preparação de projeto e orçamental documentação. Em como a qualidade será realizada nesta fase preparatória, que depende da velocidade de implementação dessas decisões e os benefícios económicos resultantes.

documentação do projeto: Definição

Criar quaisquer programas de acção devem basear-se nos princípios da adequação e da razoabilidade. documentação do projeto – um conjunto de materiais em que há uma descrição de cada tipo de trabalho e seu custo. Isso prova a viabilidade do programa de ação proposto e da forma de sua implementação. documentação do projeto – são materiais que contribuem para a formação de uma compreensão adequada dos especialistas do programa que estão envolvidos na sua implementação.

Características de criação

documentação do projeto – um conjunto de documentos oficiais. Ele é usado não só para artistas e clientes de obras, mas também os órgãos de fiscalização.

A este respeito, a legislação estabelece as regras segundo as quais a documentação do projeto criados. Determinação de sua conformidade com as normas e regulamentos pertinentes recai sobre o serviço de supervisão do Estado autorizado.

A criação de um conjunto de materiais é realizado em uma ou várias fases. Isso depende da complexidade do projeto. Criar desenhos, diagramas, tabelas de formulário calculado, o direito de justificar as entidades físicas e jurídicas. Ao mesmo tempo, eles devem ter uma licença. É interessante notar que na autorização é dada especial atenção ao nível de qualificação. Neste contexto, a licença é normalmente fornecido por organizações especializadas.

preliminares

Criação de projeto e orçamental documentação – bastante difícil, trabalho versátil responsável. Importa o quão alto o nível de profissionalismo das pessoas envolvidas nele, depende da eficiência, capacidade de adaptação, a complexidade da implementação do Programa de Acção. Criando o necessário gráficos, tabelas, descrições e outros materiais realizadas no acordo-quadro, que é assinado pelo cliente e contratante. Ao mesmo tempo, fornece a primeira especificação técnica para a documentação de projeto e estimativa. Ela pode ser feita de forma independente pelo cliente ou pela empresa competente.

Durante a elaboração do projeto técnico para a construção da pessoa em causa para a arquitetura de gerenciamento. Lá ele recebe o papel, que estabelecem requisitos para a construção do futuro em termos de gás e água, esgoto, iluminação e assim por diante. De acordo com a informação recebida do cliente, prepara artista projeto estimativas documentos.

base normativa

Requisitos para a estrutura eo conteúdo das partições que é formado documentação de projeto para a reconstrução, construção, reforma, determinadas por regulamentos legislativas e outras. Chave entre eles está o Código do Urbanismo. No artigo 48, em particular, indica que os requisitos para o conteúdo ea estrutura dos documentos do projeto para os diferentes tipos de objetos de construção de capital, incluindo linear, as diferentes fases do trabalho serão determinados pelo Governo. A mesma autoridade deve estabelecer disposições relativas ao registo de valores mobiliários, sujeitos a exame. A composição dos documentos do projeto para os diversos tipos de atividades definidas no regulamento e do Código do Urbanismo.

O âmbito dos regulamentos

A cláusula de se a composição da documentação utilizada na preparação de projectos:

1. Para diferentes tipos de objetos de construção capital.
2. Com relação aos estágios específicos de construção, reparos de capital, reconstrução.

Disposição aplica-se em relação a:

1. Objetos de valores não-produção, mas linear. Estes incluem edifícios, edifícios utilizados para fins industriais e de defesa.
2. instalações não-produção. Estes são edifícios, instalações de alojamento em edifícios, serviços públicos, equipamentos sociais e culturais, e assim por diante.
3. objetos lineares. Eles são de ferro e auto-estradas, oleodutos, linhas de energia, e assim por diante.

estrutura

Para executar corretamente a documentação de projeto e estimativa, você deve ler atentamente com os regulamentos oficiais. Particular importância deve ser dada aos requisitos dos Regulamentos. De acordo com esta Lei, forneceu 10 seções, que devem constituir a referida documentação e estimativa. São eles:

1. Nota explicativa.
2. FILEIRA Esquema.
3. soluções construtivas e tecnológicas para objetos lineares. construção e projetos artificiais.
4. Estruturas e edifícios relacionados com a infra-estrutura do objeto linear.
5. O esquema da organização da construção.
6. O projeto de desmantelar / demolição do objeto linear.
7. Plano de medidas para a protecção da natureza.
8. Trabalhar para garantir a segurança contra incêndios.
9. estimativas de custo de construção.
10. Outros materiais (se estiverem previstas na legislação).

Esta lista se aplica a objetos lineares.

Para linhas de capital de documentação do projeto consiste em 12 seções, tais como:

1. Nota explicativa.
2. área de plano de manejo, onde o objeto está localizado.
3. soluções arquitectónicas.
4. planejamento do espaço, esquemas de design.
5. Informação sobre o equipamento de engenharia, redes de logística, uma lista de medidas para a colocação de comunicações e conectividade. Esta secção descreve o indivíduo gás sistema parágrafos, electricidade, abastecimento de água e de drenagem, ar condicionado e de ventilação, aquecimento, redes de comunicação.
6. Um plano para construir uma organização.
7. O projeto de locais de desmantelamento / demolição.
8. Lista de medidas para proteger a natureza.
9. A lista de trabalhos para garantir a segurança contra incêndios.
10. Modalidades de acesso ao objeto deficientes.
11. estimativas de custo de construção.
12. Outros materiais.

adicionalmente

A ordem de desenvolvimento, aprovação de projeto e documentação estimativa para os estágios individuais de trabalho tem as suas especificidades próprias. A composição dos materiais, em particular, dependerá da natureza das actividades específicas levadas a cabo na instalação. A necessidade de criar esquemas e planos para metas específicas devem ser especificadas nos termos de referência. A composição e conteúdo das seções devem cumprir os requisitos estabelecidos para os títulos a ser desenhado para os objetos de construção de capital, de acordo com os regulamentos.

exame

É um conjunto de medidas que visam o estudo dos títulos complexos que serão utilizados durante a construção e outros trabalhos sobre o assunto. Verificação de documentos de construção é realizada de acordo com as regulamentações aplicáveis no território da Federação Russa, a fim de garantir a segurança e confiabilidade de futuras instalações e edifícios. Além disso, como parte do exame é monitorado uso racional dos recursos. Para grande escala trabalho de construção é necessário concluir a autoridade de supervisão do Estado.

O exame não é realizado:

1. Na elaboração do plano de uma casa particular, cuja altura não é mais de 3 andares.
2. Ao projetar projeto construções de edifícios residenciais até 3 pisos, composto por 10 unidades ou menos, dentro de cada uma das quais pode apresentar uma família.
3. Na elaboração do plano de um prédio de apartamentos, cuja altura é não mais de 3 pisos, composta por 4 ou menos bloco-seções. Neste caso, as entradas têm acesso a uma área comum.

A etapa mais longa da aprovação considerado (aprovação) do projeto e documentação estimativa.

autorização

Este documento dá direito à pessoa em causa para começar a construção imediata e outras obras sobre o assunto. Resolução confirma o cumprimento dos requisitos de títulos anteriormente projetados regulamentações legislativas e outras. O conjunto de documentos que é fornecida em sua preparação deve incluir uma positiva opinião de especialistas. O assunto de escrever uma aplicação e anexar a ele todos os materiais. Como para as instalações, documentação, que não requerem o exame, em seguida, para obter uma licença devem apresentar um plano local, o que é indicado colocando o futuro do edifício.

levantamentos de engenharia

Para o desenvolvimento do projeto e orçamental documentação necessária para realizar pesquisas sobre o chão. Eles precisam de obter informações sobre o estado de alívio, estruturas que estão perto do local pretendido da actividade de construção futuro. levantamentos de engenharia nos permitem determinar a possibilidade de estabelecer cadeias de abastecimento engenharia subterrânea. É dada especial atenção à estabilidade do solo em encostas e encostas.

sobre os custos de documentação de projeto e orçamental

O custo da compilação de valores mobiliários depende de uma variedade de fatores. Primeiro de tudo, o preço afeta o formulário fornecido pelos dados de origem. Informações podem ser fornecidas pelo cliente como fotografias, esboços, desenhos, pedidos orais, na forma de declarações que descrevem o escopo do trabalho ou projeto sem componentes estruturais detalhadas. O custo é inversamente relacionada com a quantidade de dados fornecidos pelos parâmetros objecto a ser construído, bem como do grau da sua classificação. A qualidade da informação também afeta o preço.

Por nível de habilidade e profissionalismo da pessoa que prepara os dados em bruto, vai depender do volume e complexidade do trabalho de designers. Qual será a informação qualitativa mais fornecido pelo cliente, menor o custo de esquemas e planos prontos.

Igualmente importante na determinação do preço de documentos de construção é a quantidade de informações fornecidas. As atividades futuras maiores, portanto, consequentemente, mais informações a transmitir aos especialistas. A partir deste, por sua vez, implica que os desenvolvedores têm que gastar mais tempo e esforço para fornecer processamento de informações. Para a preparação de trabalhos para o centro comercial, cuja área equivale a milhares de metros quadrados, vai ter que pagar mais do que para um pequeno edifício de escritórios em 30-40 empregados.

Também deve ser dito que o preço de documentos de construção afetará as suas necessidades. Por exemplo, se a preparação de quaisquer valores mobiliários deve basear-se na insistência de actividades de reparação ou construção sob um orçamento específico, incluído no plano de equipamentos e materiais específicos do fabricante, o desempenho dos desejos do outro cliente, o custo final será maior do que se não foram impostas restrições profissionais.