Inquilino – um locatário ou estão construindo os arrendamentos

Toda pessoa tem direito à propriedade, só ou em sociedade com outros. Uma forma de disposição dos bens na transação favor.

Geral A relação de locação

Relações no campo da renda Ch regulamentado. 34 do Código Civil. Rent – um tipo específico de atividade. Estas relações sugerem a presença do proprietário ea pessoa interessada no uso da propriedade de propriedade do proprietário, de modo que o proprietário é o proprietário ou diretamente, ou a pessoa habilitada a dispor da propriedade. O locatário é – uma pessoa que deseja usar essa propriedade para seus próprios propósitos para arranjar espaço de escritório ou ser usado como um meio primário na área de produção. O objeto do contrato de arrendamento pode ser qualquer bem móvel ou imóvel, exceto para aquelas coisas que estão em processo de perder suas propriedades de consumo. Assim, o locador eo locatário – são participantes do contrato de locação.

Aluguer de edifícios e estruturas

No caso de um contrato de arrendamento de texto edifícios e estruturas contrato de locação deve conter não apenas os documentos legais que confirmam a direito de propriedade para este tipo de propriedade, mas também uma cópia dos extratos do certificado técnico que indica a área das instalações, e uma explicação desta folha de dados. De acordo com o Art. 650 do Código Civil o senhorio é obrigado a fornecer uma explicação e uma cópia do certificado de matrícula, eo inquilino é necessária. Esta abordagem irá reduzir o número de problemas resultantes da acumulação de aluguel e recebendo efetivamente espaço para alugar, e evitar disputas na fase de elaboração do contrato.

Na elaboração de um contrato de arrendamento para proteger tanto os interesses da transmissão e o lado de recebimento é importante para especificar as deficiências que existem no imóvel locado. Caso contrário, a satisfação do pedido de indemnização, a mudança, a eliminação de falhas ou partido estabelecimento que causaram danos à propriedade, será difícil.

No caso de uma mudança de propriedade, tais como a venda do imóvel, ou o aparecimento de um terceiro reivindicando a posse, que não implica a cessação do contrato de arrendamento e não muda quando a transferência de propriedade para alugar. Inquilino leva isso em consideração em suas operações, mas mantém todos os direitos.

aluguel

Rendas – não é apenas um valor equivalente em rublos em uso do imóvel locado, que está ligada à data de calendário (por exemplo, 1 vez por mês) custo por metro quadrado, bem como a capacidade de fazer o aluguel por conta da imposição da responsabilidade inquilino para reparos.

De acordo com a legislação do aluguel pode variar não mais do que uma vez por ano. A posição deste aplica-se à vontade do senhorio, mas se ambas as partes não se opõem sobre suas mudanças, ele pode ser corrigido por um número ilimitado de vezes durante o ano. Este ponto é importante considerar quando da assinatura do contrato de locação para o inquilino é depois recebido.

Características do arrendamento de terras

Pergunta terra arrendamento para fins agrícolas é regulamentada por lei "Em terras agrícolas." terras agrícolas – uma categoria de terreno localizado além dos limites do município da aldeia e utilizado para fins agrícolas. Os inquilinos de terra – é a pessoa que gere as terras com base em um contrato de arrendamento.

De acordo com a lei, para proporcionar renda da terra da terra agrícola exige uma decisão positiva tomada por 51% dos participantes na reunião do general compartilham hotel. Em terras agrícolas, como regra, uma grande quantidade de proprietários, então a questão da transferência de terras é decidida pela assembleia geral de proprietários. Os proprietários que não tenham frequentado ou votaram contra a transferência de terras para alugar, tem o direito de alocado a sua quota em espécie.

contrato de arrendamento da terra deve conter todos os termos essenciais, incluindo a área de terra, a categoria, bem como informações sobre seus limites. Se você não especificar esse site zamezhovan, então. E. Tem um fronteiras e coordenadas claramente definidos, o contrato de arrendamento pode ser declarado nulo. O prazo para esta categoria de arrendamento de terras – 49 anos, após o qual o contrato for rescindido.