Doação de propriedade relativa. Documentos necessários para a doação de imóveis

Em 2013, o imposto foi abolido na doação de propriedade relativa. Os documentos agora se tornou muito mais fácil de fazer para fora, de modo que o número de tais acordos aumentou exponencialmente. Anteriormente, para a transmissão da propriedade e evitar pagar mais impostos em vez recorreu a subterfúgios diversos, incluindo a venda a um preço muito baixo, a transferência por vontade ou contrato de arrendamento, e agora isso não é mais necessário. Por agora, é suficiente para fazer um contrato de doação apartamentos de parentes, segundo a qual todos os direitos de propriedade para a propriedade será transferida para o donatário, que se tornará o novo proprietário.

Vale a pena notar que o número de esquemas fraudulentos por este motivo não aumentou, mas mais e mais pessoas estão se voltando para o tribunal para o cancelamento de tais decisões, o mais comumente investigou a relação entre parentes. Entre a população de muito poucas pessoas entendem o que estão fazendo, recorrer a tal decisão. Por isso é necessário para dizer tudo o que você precisa saber sobre a doação de bens imóveis.

Quais são as consequências?

Cada pessoa tem algum tipo de propriedade ou da sua participação, pode ser uma casa de campo, uma grande empresa ou uma pequena casa, um anel de casamento, TV ou telefone celular. Todas essas coisas sobre os direitos de propriedade pertence a uma pessoa ou várias pessoas. E a lei protege este direito, enquanto tudo começa com a Lei Básica, ou seja, a Constituição, e termina com atos legais e regulamentares. Um dos quais é o Código Civil da Federação Russa. Propriedade tomadas para proteger duplamente, como neste caso, sob a proteção dos direitos não são apenas o objeto em si, mas também o direito de um lugar de residência.

direitos de proprietário

O dono da propriedade disponível a transação de compra e venda, doação de imóveis relativa. Neste último caso, ele usa um documento especial. O contrato de apartamentos doação relativa desenhado de uma maneira especial. Uma vez feito isso, ele já implica certas consequências do ponto de vista jurídico. Já que estamos falando sobre o setor imobiliário, enquanto o design de dedicação à sua propriedade do que passa de uma pessoa para outra, ou seja, o donatário. A partir desse momento certo do novo proprietário para a sua venda, permuta, doação ou herança. O ex-proprietário não pode invocar qualquer direito com relação a isso. Se falamos sobre a melhor forma de organizar a alienação de bens por uma escritura de doação, é importante notar que ele pode ser colocado de modo que entra em vigor após um certo tempo. No entanto, há um ponto importante: o novo proprietário entra nos direitos somente se o doador ainda está vivo.

erros

Se a doação é feita de imóveis relativa, os documentos devem ser preenchidos corretamente. Este erro ocorre quando um tratado especifica que os direitos de propriedade serão transferidos somente após a morte do doador. Do ponto de vista da lei está errada, pois, tal acordo não pode ser considerado válido. Se a doação de imóveis relativa e recolher os documentos necessários têm sido bem sucedidas, mas o doador morreu antes de vir para conceder direitos de propriedade, a habitação será adicionado ao peso total da propriedade herdada. Uma pessoa que não recebeu um presente, será como um concorrente para a herança, como todo mundo.

documentos necessários

Na sua essência, este é um processo bastante complicado – doação de propriedade relativa. Documentos necessários para este são apresentados na lista a seguir:

– passaporte ou outro documento que serve como prova de identidade;

– o papel confirmando o registro dos direitos de propriedade de propriedade do doador, que ele está indo para dar. Além disso, você deve anexar um recibo em fazer o dever do Estado com uma declaração por escrito do proprietário apartamentos na transferência dos direitos a ele, bem como um aplicativo especialmente criado o novo proprietário do apartamento;

– a própria escritura de doação de bens imóveis;

– passaporte cadastral para habitação emitido IPV, e um certificado que indique o valor estimado de propriedade transferida como um dom;

– consentimento por escrito dos proprietários família. Tal consentimento é obrigatória exigida se a habitação é classificado como propriedade conjunta dos cônjuges.

acordo

Ao contrário de parentes de outras pessoas é que, para a maioria deles estão prontos para fazer coisas loucas, e preocupado com eles muito mais do que todo o resto. Portanto, a transação de doação de imóveis para o seu filho, filha, mãe ou esposa deve ser efectuada sem pagamento, e não para servir como uma oportunidade para obter as autoridades fiscais do imposto aplicado nos termos da compra e venda de imóveis. Se considerarmos que estamos falando de parentes próximos, há um determinado procedimento, segundo a qual a doação de propriedade relativa. O contrato nessa situação tem a mesma força legal, como em todos os outros, e com suas necessidades são semelhantes. A lista inclui o consentimento necessário do imposto de presente cônjuge, se a propriedade foi adquirida em um casamento de economias compartilhadas, e está escrito consentimento deve ser reconhecida em cartório.

inscrição

Uma vez que o contrato é elaborado, você deve ir junto com o donatário no Registo Secretaria de Estado russo no lugar de local imobiliário. Além de todos esses documentos para o serviço é obrigado a apresentar documentos que servem como prova de seu relacionamento. Relativa, você decidiu dar o apartamento, pode a qualquer momento retirar-se da transação como a sua execução e após a conclusão. Isso exige uma declaração por escrito, e, em seguida, submeter a um registo obrigatório nas estruturas do Estado.

destinatário menor

Quando doações de apartamentos neste caso deve ter em conta certas características. Todas as transações de menores são realizadas com a ajuda de um tutor ou representante legal. Há situações diferentes na vida, e se com o pai da criança não vive, e o último tem um guardião, aquando da elaboração do contrato de guardião doação vai assinar o documento, agindo no interesse concede. Se a criança vive com seu pai e sua mãe, o apartamento é de propriedade de seu pai, que deseja emitir um certificado de presente para uma criança, então não há grande coisa. Em circunstâncias normais, os pais sempre serviu como representantes legais da sua criança, por isso, se um deles quer emitir doação, o segundo pai age como um representante legal.

Dando os apartamentos esposa

Às vezes, o marido percebe que sua esposa não seria fácil depois da sua morte, tão completamente resolver a questão habitacional a ele, tornando-se o único proprietário. O problema é que depois de sua morte, sua metade da propriedade será aplicada não só a sua esposa, mas também filhos adultos. Para esposa não estava em uma situação difícil, quando é necessário resgatar a proporção de crianças, o cônjuge pode tomar tal decisão. Normalmente, neste caso, um contrato para o apartamento doação compartilhar seu parente, então o resultado do segundo cônjuge na propriedade será todo o espaço de vida. Você primeiro precisa identificar o interesse do marido na natureza ou para determinar a percentagem de apartamentos, que lhe pertence. Não será necessariamente metade. Se o apartamento pertencia a seu marido como um todo, ele conseguiu na herança, ou apresentado a ele, ou ele poderia comprá-la antes do casamento, o registro de doação a um cônjuge será em uma base geral.

imposto

Mais cedo nesta transacções que os impostos filmado, e agora o novo Código Tributário não obriga a pagar imposto sobre a doação do imóvel. Mas a lei é especificado e uma lista de pessoas que podem ser considerados tais parentes. Estes incluem pais, filhos, incluindo os filhos adoptados, maridos e esposas, irmãos e irmãs, e avós. Acredita-se que a renda será gerada como resultado de uma transação gratuita entre estas categorias de pessoas desses cidadãos, em relação ao qual existe uma doação de registro. Assim, sob tal transação não faz sentido cobrar um imposto.

Anteriormente, o montante do imposto é de 13% do valor do imóvel. Acontece que a legislação foi atenuada significativamente as transacções gratuitas entre parentes, o que lhe permite executar certas manobras para o setor imobiliário, sem perder uma quantidade bastante substancial de dinheiro. Agora você sabe como a doação é feita de imobiliário relativo, os documentos que são necessários para isso, e outros fatos.