seguro de hipoteca: comentários. seguro de hipoteca

seguro de hipoteca é necessário quando a compra de imóveis no crédito. Ao emitir empréstimo bancos mutuário colocar requisito adicional – a compra de apólice de seguro de hipoteca.

Lei Federal "On Mortgage (hipoteca)" exige seguro obrigatório de propriedade de danos e destruição. Quando um empréstimo, muitos bancos estão insistindo em seguro adicional ou abrangente para minimizar seus riscos.

Por que eu preciso de seguro?

Mortgage – um empréstimo para o prazo máximo sob o percentual mínimo. Portanto, os bancos querem reduzir o risco de inadimplência e oferecer seguro de hipoteca abrangente. Objeto de seguro de propriedade é a chave, que é plana. Mas, para a plena protecção dos bancos preferem clientes para garantir suas vidas e saúde, bem como o risco de perda dos direitos de propriedade.

Para os clientes que renunciaram as políticas adicionais costumam oferecer taxas de juro mais elevadas. Mas a maioria de todos os mutuários-se entender que na vida tudo pode acontecer, e voluntariamente celebrar contratos adicionais de seguro de vida e saúde.

Quanto ao título de seguro, isso não se aplica apenas à habitação, comprado no mercado secundário, mas também para novos edifícios. Na prática, há também casos de problemas com os proprietários anteriores de apartamentos, e dobrar as vendas de apartamentos a ser construído. Neste tipo de recém seguro de proprietário precisa apenas os primeiros 3 anos, antes do termo do prazo de prescrição para transações imobiliárias difíceis.

Especificidades de seguro de hipoteca

seguro de empréstimo hipotecário tem algumas características especiais. O contrato com a companhia de seguros é a favor do credor, ou seja, o beneficiário, que receberá a indenização do seguro, é um banco, não o mutuário. Portanto, o valor segurado, geralmente corresponde ao tamanho do empréstimo.

O montante da dívida é gradualmente reduzido e custo da política consequentemente reduzida. No caso de seguros o banco recebe uma indemnização no montante do empréstimo concedido e proprietário perde o dinheiro investido por conta própria, incluindo o pagamento inicial. Para evitar isso, você pode fazer um contrato de seguro para o valor total do apartamento. Em seguida, seu proprietário será o beneficiário de sua parte da soma segurada.

Tais condições são oferecidos por muitas empresas, incluindo o "VTB Seguros". seguro de hipoteca pode ser uma proteção tanto para o banco eo mutuário.

benefícios de empréstimo

Primeiro de tudo seguro de hipoteca protege o banco contra perdas que possam surgir devido a incumprimento do mutuário. Ela desempenha um papel importante em situações onde a venda das garantias não é possível ou não cobrir o montante total da dívida.

Devido à existência do seguro de hipoteca torna-se disponível para mais pessoas em uma porcentagem reduzida.

seguro de propriedade

seguro de hipoteca em primeiro lugar significa proteção de garantia. O objeto do seguro, neste caso, pode tornar os elementos de design e interior quarto.

Um dos principais players neste mercado é um "Rosgosstrakh". seguro de hipoteca nesta empresa inclui uma ampla lista de possíveis créditos de seguros. Normalmente, é um incêndio, explosão, inundação, relâmpago, desastres naturais, ações ilegais de terceiros, defeitos de design e assim por diante.

seguro de vida

Alguns bancos insistem em seguros de vida e saúde do mutuário. Este seguro cobre os seguintes riscos:

• perda temporária da deficiência segurado;
• invalidez permanente eo estabelecimento de deficiência;
• morte.

Ao fazer a política pode precisar de um exame médico. Se isso será detectado ameaças à vida e à saúde do cliente, o custo do seguro pode ser aumentada.

seguro de título

Este tipo de seguro contra o risco de perda dos direitos de propriedade como parte do programa de seguro abrangente. O Mutuário garante o risco de perda dos direitos de propriedade, se ele é desafiado por um terceiro. Nas condições atuais, este serviço é muito relevante e pode ajudar a proteger contra fraudes pelo vendedor da propriedade. Em alguns casos, verificar a pureza legal da casa é difícil.

Custo e condições

Muitas seguradoras possuem seguro de hipoteca. Comentários indicam que o custo final irá variar dependendo da empresa. Não é necessário entrar em um contrato com a primeira frase do seguro, é melhor para aprender sobre as condições e o preço de pelo menos alguns escritórios. O banco fornece o mutuário com a lista das seguradoras confiáveis, que inclui os maiores players do mercado, por exemplo, "VTB Seguros".

seguro de hipoteca é realizada em toda a duração do contrato de hipoteca. O valor segurado é definida igual à soma do empréstimo, acrescido de 10% a mais. A pedido da propriedade do mutuário pode ser segurado para o custo total.

A cada ano, você deve pagar prémios de seguro. Seu tamanho diminuirá à medida que o reembolso do empréstimo. Além disso, o valor do prémio depende da quantidade segurado, o valor é a idade do segurado, o tipo de contrato de crédito e os bens adquiridos, o número de mutuários.

O custo do seguro política é determinada individualmente de acordo com os fatores mencionados acima. Para o mutuário seguro de hipoteca vai custar cerca de 1,5-2% da soma segurada. Este é o preço do seguro abrangente, cobrindo quase todos os possíveis riscos.

O contrato de seguro pode ser emitido no dia seguinte à apresentação de documentos e aplicações.

Ações em caso de seguro

Se o evento segurado, o primeiro dever do mutuário – para notificar a companhia de seguros eo banco. Assim mecanismo de seguro é iniciado. Como o beneficiário, isto é, aqueles que vão receber o dinheiro, é o banco de empréstimo, em seguida, todas as questões serão abordadas no nível de instituição financeira. No entanto, o mutuário deve estar interessado no andamento do processo.

Muitos mutuários estão com medo de que o dinheiro pago pela companhia de seguros, não o suficiente para cobrir a dívida total. Banca e Seguros profissionais dizem que a ocorrência de tal situação é impossível. Com a retomada do contrato de seguro vai concordar com o montante da dívida que todo o estoque foi incluído na política.

Posso optar por sair de seguros

seguro de hipoteca – um requisito, é bastante razoável. No entanto, muitos mutuários tendem a economizar dinheiro e evitar o contrato de seguro. Se a falha inicial ameaça aumentar a taxa de juros sobre o empréstimo, a recusa de pagamento do próximo prémio de seguro pode ter consequências mais graves.

Bancos prevêem a possibilidade de falha súbita do seguro no contrato de empréstimo. Para esses casos, que prevê sanções, e muito difícil. O banco pode simplesmente exigir um retorno de um tempo de toda a dívida restante.

Se desejar, o mutuário pode mudar a companhia de seguros. Um novo candidato deverá ser acordado com o banco. instituições de crédito não cooperar com todas as companhias de seguros, e apenas o maior. Portanto, a nova seguradora também deve ser incluída na lista de aprovados.

não tanto o Banco eo mutuário não precisam ser protegidos de emergência. Ele pode fornecer o seguro de hipoteca. Comentários mutuários indicam que a escolha da seguradora não é menos importante do que a escolha de condições bancárias e de crédito.