inspecção técnica de edifícios e estruturas

Inspeção de edifícios e estruturas é um procedimento de verificação projetos para a condição técnica real e preservação das propriedades operacionais. Avaliação é realizada para monitorar o status e determinar a necessidade de reparação ou reconstrução.

Qual é a diferença entre o exame e inspeção

Não confunda a inspecção técnica de edifícios e estruturas com a expertise de segurança industrial de edifícios. Última realizada nas instalações relacionadas com a produção de perigoso e deve ser registrado no Rostekhnadzor. Implementá-lo só pode especializada organização com a licença apropriada para realizar estas obras, emitidos por Rostekhnadzor, e de acordo com certas peças processuais. Estas incluem principalmente a lei Federal "Sobre a segurança industrial das instalações de produção perigosos". A nova edição das regras do exame entrou em vigor em 1 de Janeiro de 2014. Resultados perícia técnica deve ser registrado no Rostehnadzor. Supervisores exigem a realização de inspeção técnica de instalações industriais cada 5 anos.

Inspeção de edifícios é uma auditoria independente das estruturas do Estado e sistemas de engenharia, realizadas numa base voluntária. Na verdade, é uma coleção de informações sobre o estado técnico das construções no momento para determinar a necessidade de manutenção, a possibilidade de reconstrução ou estimar o valor de mercado do imóvel.

Quando for necessário para levar a cabo a inspeção de edifícios

A necessidade da pesquisa pode ocorrer por várias razões. Aquisição de um edifício na propriedade requer um investimento de grandes somas. Um levantamento preliminar do edifício vai ter uma compreensão objetiva da sua condição técnica e proteger contra despesas adicionais de tempo e dinheiro no futuro.

É possível determinar o grau de deterioração física do edifício ou os componentes individuais, e ajustar o valor actual do objecto.

Exame inacabada ou afectada pelo incêndio do objecto

Ao comprar um objeto inacabado aconselhável realizar um estudo aprofundado do edifício para determinar o futuro do trabalho frente. Após a auditoria está claro se o prédio precisa de reparos e em que medida, se a reconstrução, ou mais barato e mais fácil para derrubá-lo e construir uma nova necessidade.

Verificar o estado da construção permitirá avaliar adequadamente a possibilidade ea necessidade de ajustes ou reparos. Por exemplo, uma prática bastante comum de comprar a casa após o incêndio em alguns casos pode exigir uma pesquisa condição prédio para determinar o preço adequado e a viabilidade de obras de reconstrução.

inspecção técnica de edifícios e estruturas vai ajudar no planejamento da reconstrução de um inacabada ou danificado por objeto fogo. Ele lhe dará uma avaliação objetiva do estado de estruturas de suporte de carga e seus recursos de suporte e sustentabilidade.

Exame antes de a reparação ou reconstrução

Ao planejar a reconstrução e modernização do edifício ou uma grande revisão, recomenda-se fazer um levantamento das estruturas de edifícios. A necessidade deste procedimento é ditada pelas peculiaridades de elaboração para estas obras.

A concepção de um novo edifício – uma tarefa mais fácil do que o planejamento do trabalho com um objeto existente. Neste caso, a inspeção e técnico de inspeção de edifícios e estruturas é realizado a fim de determinar quais componentes do edifício precisam ser substituídos ou reforçados, que mudanças serão feitas no planejamento de edifícios.

Quando você está projetando pode alterar a funcionalidade do objeto, para expandir ou reduzir uma área, de acordo com os desejos do proprietário. inspecção técnica de edifícios fará com que seja possível determinar o nível de aumento cargas aceitáveis sobre as estruturas de suporte durante a remodelação ou a superestrutura do edifício.

A retomada da construção e montagem trabalho após uma longa pausa, também, requer uma pesquisa preliminar para determinar a condição atual do edifício e para determinar se deve continuar o trabalho.

Deformação e danos às estruturas – uma causa para inspeção

O aparecimento de defeitos ou danos em estruturas, a ocorrência de alterações de deformação durante a operação de construção de uma base de um exame minucioso.

inspeção de construção de edifícios é realizada para identificar as deficiências de concepção, as violações dos códigos de construção e de trabalho de má qualidade. É possível detectar o casamento, defeitos latentes, incidentes de materiais precárias.

A pesquisa ajudará a identificar os autores infligidas edifícios danos. Os danos podem ocorrer a partir do fato de que as obras de design ou de construção foram realizados de forma descuidada ou errado, houve um incêndio ou inundação em uma sala adjacente ou edifício realizada trabalho de reconstrução global que levou, por exemplo, para subleito deformação. Qualitativamente realizou uma pesquisa irá fornecer uma oportunidade para identificar a extensão dos danos, recuperar o dinheiro através dos tribunais, para determinar a possibilidade de uma maior utilização do edifício.

Fazer uma pesquisa é necessária em relação aos edifícios foram danificados durante naturais ou desastres provocados pelo homem. Ele irá proporcionar uma oportunidade para avaliar o estado da estrutura, a possibilidade de seu uso futuro, a necessidade ea quantidade de reparação e reconstrução de obras.

Inspeção de edifícios – as fases de

inspeção completa de edifícios e estruturas inclui três etapas interligadas: preparação, inspeção visual e exame detalhado. Em alguns casos, é suficiente para as duas primeiras fases, desde o último envolve o uso de equipamentos especiais e custos suplementares. A necessidade de exame detalhado determinada por um especialista, e é nomeado, se a inspeção visual não poderia identificar completamente todos os problemas.

Para examinar a estrutura com mais cuidado e eficiente usar imagens térmicas – um equipamento de diagnóstico especial, detectar alterações no nível de temperatura. Ele pode ajudá-lo a encontrar escondido dos olhos dos defeitos para analisar falhas na estrutura do edifício. A ação deste dispositivo é baseado em infravermelho fixação de imagem.

Preparação para o levantamento estrutural

Durante a preparação de um perito para analisar o objeto em si, projeto e documentação executivo e todos os registros disponíveis sobre o realizado antes da reparação ou renovação, bem como pesquisas anteriores. Os documentos de estudo fornece informações sobre o tempo de concepção e construção, as técnicas de construção, materiais utilizados, possíveis desvios e alterações no projeto, dados sobre as condições e aparecerá no curso de seus defeitos e danos. Na ausência da documentação requerida são realizadas medições, e criar um desenho. Em função do programa de tarefa técnica obtido composto por obras.

exame preliminar e um levantamento detalhado

viagem de inspeção visual de todo o edifício e componentes individuais. Ele usa instrumentos de medição e ferramentas. É uma descrição dos problemas identificados com as recomendações para resolvê-los.

Se, durante a inspecção visual revelou danos significativos, reduzindo a força das estruturas e os elementos individuais, ou a incapacidade de completar os modelos de estudo, é recomendado um exame detalhado. Para ele, o equipamento especial, materiais de construção, as amostras são colhidas para exame laboratorial.

Quando a inspecção técnica de edifícios concluídos, compilou o relatório técnico que contém todos os dados e os resultados da pesquisa, as recomendações para resolver os problemas identificados, as opções possíveis para a construção de amplificação.