"Juventude – habitação acessível" – um programa de destino estado. É possível comprar a juventude habitação acessível?

Hoje, os jovens estão cada vez mais interessados em comprar suas próprias casas. Por um lado, isso é bom: meninos e meninas tendem a ser independente e propositadamente ir para o efeito. Por outro lado, um problema tão grande como a falta de habitação – uma ameaça direta para a situação demográfica. Hoje, os jovens casais não estão com pressa para adquirir prole, argumentando a falta de capacidade de se mover normalmente criar uma criança. O destaque dessa marca e as meninas e os rapazes, é a oportunidade limitada para construir suas casas. Altas taxas de juros sobre hipotecas bancos empréstimos não dão a oportunidade de fazer o sonho do seu próprio apartamento em realidade.

Um passo mais perto de seu alojamento

No entanto, no governo e instituições financeiras St. Petersburgo foi ao encontro dos desejos dos jovens. No início da primeira década do século 21, o governador do distrito assinou um programa de destino chamado "Juventude – habitação acessível." Poucos dias depois, a Assembléia Legislativa do capital do norte adoptou uma série de alterações e esclarecimentos sobre esta Lei. Este programa, devido à sua demanda, foi recentemente estendida até 2017. Houve algumas correções e pequenas alterações só irá melhorar um documento já perfeito.

O mecanismo do

Note-se que a adopção do programa "Juventude – habitação acessível" devido, em primeiro lugar, para melhorar a qualidade das condições de vida dos cidadãos. Neste caso, esta lei pode beneficiar apenas os cidadãos que estão registrados e residem no território de São Petersburgo, pelo menos, 10 anos. Isto é seguido pela contração do programa-quadro. A lei também se aplica aos proprietários de salas de utilidade. famílias jovens, que precisam para expandir o espaço de vida , devido à falta de metros quadrados do padrão especificado pelo Estado, também têm a oportunidade de tirar proveito do programa de destino.

membros do projeto

No mínimo, a fim de se tornar um participante do programa "Juventude – habitação acessível", são necessários os seguintes itens:

1. Pertencem a um número de jovens – Quero dizer a maioridade para 35 anos.
2. Ficar na fila para a melhoria das condições de vida ou a necessidade de melhorá-los.
3. Ser registrado no território de São Petersburgo e da região.

grupos de jovens prioridade

Preventivo direito de habitação nova tem os seguintes participantes:

1. Cidadãos, enfiado em apartamentos comunais, que são planejadas para resolver. Por este último se entende como a sala de um vizinho resgate, e atrair investidores para a aquisição de toda a área com a prestação de cada família ou apartamento separado individual.
2. Durante o lançamento do projeto foi o desenvolvimento de programa de ssudonakopitelnoy paralela e especial, que financiou o desenvolvimento da lei. Aqueles cidadãos que estão envolvidas em um determinado sistema, também têm um direito de prioridade para receber um novo apartamento ou melhoria das condições de vida.
3. A terceira categoria é que as pessoas que compram imóveis diretamente dos operadores do programa "Juventude – habitação acessível."

Subsídio? Como alternativa …

Tornando-se um membro do projeto, a pessoa encontra-se com uma escolha difícil. Ele ofereceu para levar uma bolsa para comprar uma casa ou um operador. Olhar como diferentes nessas áreas.

A primeira opção

Programa para as famílias jovens oferecem a possibilidade de obtenção de subsídios. Como calcular o montante da ajuda? A base é o custo do apartamento. Pelo menos 30% do preço do imóvel é paga uma indemnização. A concessão é para um jovem família e também presta assistência a cada uma das crianças existentes. Assim, de acordo com o projeto, uma família com um filho, e um adicional de 5% do preço de compra. Se dois filhos, este montante é o dobro, e assim por diante. D. O subsídio para a jovem família também se aplica a crianças adotadas e aqueles que nasceram durante as crianças do programa. O restante do necessário para a compra de dinheiro pago a habitação jovem casal ou pessoa solteira. A permissão é concedida para usar como economias pessoais e empréstimos tomados. Neste caso – a hipoteca. Vale ressaltar que o programa para as famílias jovens prevê a aquisição de um apartamento ou casa no mercado imobiliário secundário, bem como em novos edifícios.

A segunda possibilidade

programa habitacional "Juventude – habitação acessível" oferece aos participantes é outra opção. É possível comprar um apartamento ou casa em que o operador do projeto. Neste caso, cada uma das partes é convidado a investir na compra de imóveis de propriedade ou emprestado (hipotecas) fundos no valor de 30% do valor calculado da propriedade. O montante restante é pago a um homem de 10 anos, sem qualquer interesse.

Usando ajuda não reembolsável

Se um participante decidiu optar pela primeira opção, será útil saber como o "Juventude – habitação acessível" programa de subsídio é calculado. A metodologia foi baseada nos seguintes itens:

1. Ele leva em conta a norma social do espaço da sala. Este parâmetro é diferente para pessoas solteiras, casais sem filhos e casais com um ou mais filhos. Assim, a norma para uma jovem família de duas pessoas (cônjuge ou pai com uma criança) é quarenta e dois metros quadrados. Para um indivíduo – 33 metros quadrados. m. Se a unidade da sociedade tem mais de duas pessoas, os dezoito metros quadrados fornecida para cada membro.
2. Desde o primeiro ponto implica o seguinte: – o número de pessoas na família.
3. Claro, um fator importante que afeta o montante da subvenção é o preço padrão por metro quadrado de área imobiliário residencial. Este parâmetro é calculado como parte de um único território, o chamado município (bairro, cidade, e assim por diante. D.), onde um jovem família é a lista de rotinas (no caso de um pagamento de subvenção). O valor da taxa é calculado e definido pelas autoridades locais. Quando esse parâmetro não deve exceder o preço médio de mercado por metro quadrado de habitação. Este último é definido de acordo com a ordem do Ministério do Desenvolvimento Regional. Este documento é chamado de "sobre o custo norma de 1 quadrados. m área total de …".

Usando esses dados

De acordo com os pontos acima são analisados e determinado pelo tamanho da bolsa. O programa "Affordable Housing – Juventude" proporciona uma das duas opções de pagamento não-reembolsáveis. No primeiro caso, os participantes do projeto que não têm filhos, receber uma quantia em dinheiro equivalente a 30% do custo médio estimado de habitação. Se a família inclui um ou mais filhos, eles também oferecido em 5% para cada criança. No entanto, há uma outra possibilidade de aumentar esse valor. De acordo com o "Housing" programa federal aquelas famílias que estão registados como estando em necessidade na melhoria das condições de vida, reivindicar um adicional de 10% do custo total estimado de habitação.

Nós consideramos o exemplo

A fórmula seguinte pode obter o custo médio estimado de carcaça que é tomada como a base para determinar a quantidade de pagamento concessão:

• SJ = H RJ x

onde:

• SJ -, respectivamente, é o valor desejado do custo do alojamento;
• H – montado Comité municipal de acordo com o valor subrotina tamanho Q1. m;
• RJ – respectivamente toda a área das instalações destinado a habitação.

Veja este exemplo:

Uma jovem família é um membro do programa "Juventude – habitação acessível." Número de pessoas em uma determinada unidade da sociedade é quatro pessoas: dois pais e dois filhos. O custo de regulamentação por metro quadrado é de 50 mil rublos. É necessário calcular o montante da subvenção fornecido para a família.

solução:

De acordo com o quadrado norma social de habitação por membro do agregado familiar de 4 ou mais pessoas respondem por 18 metros quadrados. m. Deste modo, nesta forma de realização, um par novo com uma criança pode contar com uma área plana de 72 sq. m (.. 18 metros quadrados x 4 = 72 sq.).

A média (calculados): os custos de habitação

72 sq. m x 50 mil por 1 sq. m = 3,6 milhões de rublos.

Como a família é composta por quatro pessoas, livres de pagamento é fixado em 40% do ajuste anterior:

3,6 milhões de rublos x 40% = 1,44 milhões de rublos.

Durante a participação no projeto o casal apareceu (aprovada) outra criança. Agora, a família de cinco pessoas dependem um adicional de 5% do custo médio (estimado) de habitação:

3.600.000 x 5% = 180 mil.

montante total da subvenção será:

1,44 milhões de rublos + 180 mil rublos = 1,62 milhões de rublos.

documentos necessários

Jovem família decidiu, em uma rotina. Resta agora a recolher os documentos necessários e resolver as formalidades burocráticas. Primeiro de tudo para participar do programa devem apresentar um pedido. Isso pode ser feito de membro do comitê domiciliar em sua residência. Esta declaração indica se uma pessoa quer comprar uma casa em que o operador do projeto, ou planejando usar uma rotina subsidiado. Os documentos a seguir é um certificado especial de registro de todos os membros da família (se houver). No departamento de habitação precisa ter um documento que detalhou uma forma caracterizada por parâmetros ocupados pela família ou habitação individual. Se o casamento o casal foi oficialmente registrada, é necessário aplicar e uma cópia do registro de casamento. Se o casal tem filhos, cópias de certidões de nascimento de cada um deles como você precisa fornecer. E escusado será dizer que você precisa fazer, e cópias dos passaportes de todos os membros da família e dos alegados participantes.

Como faço para encontrar o aplicativo

Há um programa especial on-line serviço "Juventude -. Habitação acessível" Saiba fila e o estado da aplicação pode ser agora de forma interativa. Além disso, os cidadãos têm a possibilidade de calcular o montante da subvenção para cada um dos projectos específicos. Para aqueles que desejam obter um conhecimento mais detalhado dos participantes no programa tem uma ferramenta especial para a comunicação na rede. Este serviço está localizado no site do Centro de habitação acessível St. Petersburg.

O período de uso de subsídios

Vale ressaltar que este ano as famílias e indivíduos que se tornam participantes do programa são elegíveis para tirar proveito de pagamentos gratuitas até 2017 inclusive. Neste caso, o requerente tem o direito de escolher o mercado imobiliário: primário ou secundário. Se é dada preferência a esta última forma de realização, a disposição de construção deve ser pelo menos 70%. Comprar esta caixa só é permitida a partir do construtor – sem o envolvimento de agências e outras pessoas não autorizadas. A partir do momento da assinatura do contrato para o pagamento da subvenção, o participante do programa, há 12 meses, a fim de usar a quantidade de dinheiro.

Vale ressaltar que a parte da área de um novo apartamento, que é igual ao quadrado da habitação de idade pode ser comprado ao custo. A diferença restante é proposto para pagar o valor de mercado.

ajuda Mortgage

De acordo com o programa de "São Petersburgo" Banco chamou a atenção não só aos participantes do projeto, mas também outros moradores de uma oferta especial "Juventude -. Habitação a preços acessíveis" site oficial da instituição financeira fornece informações sobre o calendário e os critérios para a concessão de um empréstimo de hipoteca para compra de imóveis. Prazo do empréstimo pode variar de um a 25 anos. Uma pessoa interessada pode receber um empréstimo de até 10 milhões de rublos, mas mesmo este montante não deve ser superior a 80% do valor de avaliação da propriedade.

O que o povo de Leningrado?

Oportunidade de obter suas próprias casas, ou para melhorar suas condições de vida – muitos russos sonhar com ela dia e noite. moradores St. Petersburg tornaram-se mais estreitos, graças à implementação do programa planejado "Juventude – habitação acessível." O feedback dos participantes do projeto permitem que muitos moradores da capital do norte com esperança olhar para o futuro. Os descendentes das pessoas que estavam em pé na fila para a melhoria das condições de vida desde os anos 80, tem uma chance real de se deslocar de apartamentos comunais em condições mais confortáveis.

A principal desvantagem do programa – o limite de idade. Infelizmente, aqueles que têm intensificado 35 anos marco, não é capaz de tirar vantagem das condições do projeto de destino, oferecendo habitação acessível para as famílias jovens.