supervisão técnica da construção do cliente. supervisão técnica. construção de capital

Abordagens para monitoramento de processos de construção mudam regularmente, completadas e corrigidas, a fim de melhorar a qualidade. A necessidade de construção sites confiáveis e duráveis devido a entender o desejo das autoridades responsáveis para assegurar um nível adequado de edifícios de segurança mantida. Para cumprir esta condição hoje aplicada vigilância, que é um conjunto de regras e regulamentos que regem as atividades dos especialistas em construção. Comissão formada por instrumentos jurídicos e tecnológicos para avaliar a qualidade das actividades de trabalho e materiais.

Conceitos básicos de controle de edifício

Para entender o desempenho da estrutura de controle participantes na construção deve ser compreender os conceitos individuais. Por exemplo, o cliente é a construção geral da pessoa que fornece o financiamento para o projeto. Este apoio inclui o desenvolvimento de documentação do projeto, e dirigir a construção de um objeto com uma função de supervisão. Além disso, há o conceito de empreiteiro geral. Em contraste, os clientes, empreiteiros executam frequentemente construção e instalação empresa é uma entidade legal. A gama de funções da construção do partido inclui a implementação técnica direta dos objetos de construção capital. É atividades do contratante submeter para controlar supervisores. Estas funções em um nível inferior e são executados pelo desenvolvedor, que pode ser incluído na organização do contratante. Esta pessoa pertence ao território em que a construção. É também executa a construção e montagem de trabalho.

Todos estes participantes no processo de construção combinada função de controlo. Na verdade, a construção do controle do cliente sobre a construção é controlos regulares, cuja frequência é determinada pelo contrato. Quanto à supervisão, que tem como objetivo identificar a qualidade do trabalho durante a construção dos alvos. De acordo com os resultados da pesquisa são as correspondentes estimativas com base nos requisitos de construção de documentação de projeto. Ao mesmo tempo, a análise técnica pode ser exposta não só materiais básicos de construção e projeto de instalação, mas também os resultados de estudos de engenharia. Ao comparar os dados obtidos com os regulamentos e normas de avaliação impostas de garantia de qualidade de instalações de segurança e edifícios.

Controle na construção de capital

construção de capital é a grande plataforma mais para a prática do uso de circuitos de controle na parte do desenho e implementação de reparação e instalação de trabalho. Isto é devido ao fato de que no processo de realização de tais objetos é esperado desempenho da maioria das atividades de construção para ser monitorizadas em conformidade com os regulamentos. No entanto, isso não significa que a construção do controle do cliente sobre a construção deve ser abrangente e cobrir todas as fases do projeto. Muitas vezes, e em parte para salvar desenvolvedores conectar profissionais deste perfil em fases específicas. Por exemplo, se você quiser controlar o fornecimento de materiais de construção. Neste caso, o escritório de controle irá verificar os documentos de etiquetas, rotulagem e certificação sobre os produtos entregues a partir do ponto de vista da sua conformidade com as recomendações do projeto. Em contraste, o fornecimento de materiais podem ser monitorados de forma independente pelo cliente e processos de alta tecnologia sofisticados e instalação de equipamentos de engenharia ou de construções metálicas de montagem assumirá as autoridades de supervisão.

Um lugar especial é ocupado por uma fase de preparação para a construção. Nesta fase, estão em desenvolvimento do design e documentação técnica. Isto é, é necessário um tipo diferente de controle, e fornecendo uma análise das propriedades legais. Além disso, a construção de capital é concluída pelo fato de que o cliente está preparando documentos para o comissionamento. A fim de eliminar inconsistências com o passaporte técnica formal antes de aplicar para inscrição estadual, também são realizados exames de conectar serviços de supervisão.

Serviço de Inspeção Técnica

Com as crescentes exigências para os objetos de construção de capital, que compõem a maior parte do imobiliário urbano, e para endurecer controle sobre o processo de implementação de tais projetos. Anteriormente, essas tarefas caiu no controle edifício pela Comissão Especial das autoridades urbanas. A desvantagem de tais unidades era função extremamente má qualidade controlo. E isso é para não mencionar o fato de que a própria organização do seu trabalho é uma abordagem abrangente para avaliar a qualidade do objeto alvo. Na maioria dos casos, a comissão visitou a facilidade na análise da documentação de projeto e após a construção. A situação mudou drasticamente quando o controle foi realizada de acordo com a nova supervisão padrões. Eles não apenas controlar a construção de capital para os aspectos técnicos e jurídicos, mas também pode atuar como assistentes para os executores do projeto. O facto da organização de supervisão licenciado através do apuramento das associações profissionais de auto-regulação, que pode interagir e especialistas em engenharia, topografia, arquitetura, linhas de montagem, etc. Isto é, se necessário, os serviços podem oferecer aos clientes uma gama completa de serviços durante a construção e implementação de um controle básico de qualidade dos objectivos primários.

Tarefas e funções de supervisão técnica

No entanto, o principal problema de controladores são reduzidos para a organização e assegurar o funcionamento eficaz da supervisão. Supervisão deve rastrear as atividades de construção e reparação, a fim de mais de avaliação da conformidade resultados padrões estabelecidos. Ao mesmo tempo participantes de controlar o processo necessário para preparar declarações sobre o volume de trabalho realizado, que permite ainda a concepção e documentação estimativa. Mencionado acima, que a papelada sobre os resultados das inspecções também pode ser operado pelo cliente. Há também uma série de funções diretas de supervisão técnica incluem a implementação de controlos sistemáticos sobre os custos financeiros. O fato de que o objetivo complexo de construção de controle é expressa não só no sentido de garantir a qualidade técnica do objeto. Se necessário, o cliente pode concordar com a organização de controle e rastreamento das despesas financeiras. Essa é a função de supervisão, neste caso, terá um caráter e um meio de otimizar o processo de construção, que é também uma data de up-to-.

As inspecções técnicas

Ação e organização dos serviços de supervisão definir os regulamentos e o acordo que foi concluído com o cliente. A maioria destes serviços são contratados na implementação do formato de serviços de engenharia. De acordo com as normas técnicas, realizar supervisão da construção durante a construção prevê a nomeação do responsável de estar no comando de um objeto particular. Esta pessoa controla o registro de licenças para construção, lote processo de remoção de limites de faixa, os eixos envolvidos na apostando casas, comunicações e utilitários.

Neste caso, as unidades básicas de trabalho atribuído às organizações de supervisão, que realizam monitoramento e levantamento resultados dos exames de laboratório, bem como os seus resultados. Esta parte do trabalho também se refere ao controle de documentação. Separadamente processos supervisionadas e de manufatura para a construção e instalação. De acordo com os resultados de operações específicas é feita e o ato de realizar supervisão da construção, que inclui o cumprimento dos parâmetros do trabalho realizado ou requisitos de projeto de regulamentação. Além disso, o acto pode ser arrastado para a descoberta de defeitos ou identificar inadequado em termos de qualidade dos materiais e desenhos. Em tais casos, encara os procedimentos de correcção de defeitos detectados. A propósito, este é a vantagem do controlo operacional, uma vez que revela uma falta de antes da conclusão.

Deveres do cliente na construção

Antes da aprovação da documentação básica para o futuro cliente do projeto é obrigado a obter o parecer das propriedades positivas perícia estado. Além disso, no momento do início da reconstrução ou reparação e atividades de instalação, ele deve ter uma licença de construção. No entanto, há casos de exceção, quando, em vez de uma licença para operações de trabalho têm um certificado do departamento de planejamento da cidade local, que lhe permite trabalhar sem o conhecimento do projeto. Mais uma vez, antes de o desenvolvedor ação de trabalho deve preparar adequadamente objeto. Posteriormente construção de cliente de construção de controle pode ser transmitida supervisores. Ao mesmo tempo têm serviço de controle deve supervisionar a entrega de documentos, com base no qual irá desempenhar as suas tarefas de execução operações técnicas. Em particular, quando a construção de uma casa o cliente envia a documentação para o contratante com os resultados da pesquisa de engenharia, projeto e orçamental materiais e autorizações acima referidas.

Deve-se notar que o cliente pode, de alguma forma de agir e da parte controladora no decorrer do projeto, mesmo que tenha contratado um serviço especializado para esta finalidade. prática comum, quando a supervisão técnica da parte principal do mesmo, por exemplo, expressou a inspeção de entrada dos materiais cometidas ao controle de serviço e documentação de toda a si mesmo ou seus representantes cliente líder. Há uma outra nuance relacionada com a interação do cliente com os autores reais. Muitas vezes, o processo de trabalho é organizado de tal forma que a detecção de violações das autoridades de supervisão única registrados nos documentos, mas não verificada desvios identificados corretas das regras. Neste caso, o controle de tais situações é incluído na lista de direitos não é serviço, eo cliente, que deve ser fixado nos documentos e verificar o fato da eliminação das deficiências.

A responsabilidade do edifício cliente

Sobre o cliente é responsável por praticamente todas as etapas do projeto. Para começar, é importante notar a própria disposição da preparação de documentação do projeto, bem como a passagem do exame do estado. Encontra-se também no cliente e responsável pela qualidade da solução de design, requisitos regulamentares, incluindo, e em relação aos direitos e responsabilidades que foram dadas a ele por acordos contratuais. Além disso, esta pessoa é responsável pela construção de controle no sentido de que nomeia contratante principal envolvido no processo de trabalho. Além disso, o cliente, em alguns casos leva a aceitação do trabalho, a qualidade do que não pode ser confirmado pelas autoridades de supervisão. Em tais situações, ele cai e responsabilidade do controle do objeto qualidade.

Deveres do serviço de controle de edifício

Representantes do serviço especializado nas fases iniciais do projeto realizou a documentação de controle de entrada e estimativa, que também examina em detalhe os materiais técnicos para a instalação futura. Em particular, os especialistas estimam documentação em termos de adequação para a realização de construção e competência geral. Se necessário, o escritório de controle está tomando medidas para rever a documentação de projeto e estimativa, supervisiona a eliminação de defeitos encontrados, impede a deterioração das soluções técnicas e de custos aumento de projeto razoável. Ela exige uma disposição para a construção de controle na capital com os serviços responsáveis objeto também deve monitorar a relação entre o contratante principal e fornecedores de materiais.

A este respeito, a principal tarefa do serviço de controle é para evitar o uso dos construtores de estruturas e materiais que não atendem os requisitos da documentação de projeto em suas características. O mesmo se aplica ao equipamento de engenharia utilizada no trabalho de montagem durante as operações de reparação. Na prática, estes objectivos são prosseguidos através da organização disse que o controle de entrada, que permite que você verifique para o corte defeituoso e impróprio para os requisitos de produtos de construção. construção ou seja, e monitores de controle técnicos, não apenas o resultado do trabalho acabado, mas também cria as condições para garantir a qualidade na resolução dos problemas.

Como escolher uma empresa de supervisão?

Tendo em conta diferentes critérios da história do trabalho realizado para a formação de especialistas, que irá realizar operações específicas. Também praticou o uso de especialistas de diferentes áreas, que trabalham individualmente. Por exemplo, um tal grupo irá realizar individualmente analisar a documentação técnica, estudos geodésicos, monitorar a qualidade das operações de montagem e materiais de construção. Em termos de qualidade é uma boa solução, mas a empresa que exaustivamente abrange todo o espectro de trabalho, ainda se beneficia de um controle mais eficiente do processo. Observe também que os documentos definido para construção controle na organização. É aconselhável que uma organização focada no conjunto básico de normas aplicáveis à regulamentação do acompanhamento da construção de capital. Mas, as organizações licenciados filiados à SRO também pode ter normas especiais para o desempenho das suas tarefas, que, no entanto, também são fixos em regulamentos existentes. Em qualquer caso, na saída do cliente recebe um conjunto abrangente de documentação de produção técnica, em que há uma revista de obras, os resultados de controle laboratorial, certificados para materiais de construção, etc.

conclusão

Muitas vezes, os participantes do mercado imobiliário reclamar sobre as grandes quantidades de procedimentos técnicos e especialistas que deve passar desde o início do projeto na construção do comissionamento. No entanto, tais requisitos justificar-se em termos de supervisão da qualidade do desempenho das operações básicas de construção e montagem. Devidamente organizado a construção do controle do cliente sobre a construção faz com que seja possível documentar o nível adequado de segurança de um objeto particular. Isto é muito importante, em primeiro lugar, do ponto de vista da futura utilização do edifício, mas estes benefícios não são restritas. Controlando a organização agora oferece uma gama abrangente de serviços, o que torna possível otimizar os processos de produção e construção. Isto é feito através de uma gestão mais eficiente do projeto e dados de estimativa e escolha racional de soluções técnicas por pessoas que estão realmente interessados na obtenção de um bom resultado.