Apartamentos e apartamento – que é a diferença? Os apartamentos são de distância do apartamento

mercado imobiliário moderna bastante segmentar com precisão as categorias de objetos, determinando suas aulas e atribuições. Os apartamentos são um exemplo de uma atitude ambígua em relação imobiliário. Por um lado, este tipo de instalações comerciais, que podem ser colocados em pé de igualdade com os escritórios e estúdios. Por outro lado – apartamentos quase todos os candidato a emprego barato em consulta com um agente imobiliário ouviu falar sobre os apartamentos como uma opção de moradia muito atraente. Assim, surge a pergunta: "Os apartamentos e do apartamento – o que é a diferença entre eles?" Com o aprofundamento das complexidades das diferenças existentes, alguns decidir comprar depois de toda a habitação tradicional, e outros atraindo novidade e abordagem moderna para a organização da vida no apartamento. Em ambos os casos, a escolha pode justificar-se – o principal, para analisar com precisão todas as características do mercado imobiliário e correlacioná-los com as suas necessidades de alojamento.

estatuto jurídico

Muito nos apartamentos se tornará evidente quando nos referimos ao seu estatuto jurídico. Inicialmente, este tipo de propriedade está posicionado como um objeto de infra-estrutura turística – a grosso modo, é um quarto de hotel em separado. Mas hoje, e esta classificação não é mais válido, e os quartos que foram concebidos como um apartamento, corretores de imóveis e desenvolvedores são apresentados na forma de um pequeno apartamento estúdio. No entanto alojamento nos objetos desta categoria não são obrigados por lei. Esta nuance e determina o que os apartamentos são de distância do apartamento do ponto de vista da lei – a capacidade legal de residência permanente.

Inscrição e Registro

Uma vez que os apartamentos não são destinados ao uso, eles não são gravados no fundo de imóvel residencial. E junto com isso, e registro nessas áreas não é possível. Claro, hoje o valor de registro não é tão grande, e ainda assim o problema pode ocorrer se o necessário ligar aos cuidados de saúde instituições, escolas e jardins de infância. Mas há uma outra característica importante – como um abrigo para um apartamento de família a menos popular.

manutenção do lar

Manutenção Predial, onde os apartamentos são também esconde alguns desagradável especialmente para quem decidir comprar um apartamento. A legislação não prevê instrumentos que seriam reguladas através de um código de viver administração econômica. Apesar disso, o edifício operado com sucesso. Então, há uma outra pergunta: "Apartments e apartamento – o que é as instalações diferença de detenção" O fato de que o desenvolvedor independente e, a seu critério, selecionar uma empresa de prestação de serviços para a gestão técnica e econômica da casa. Qualidade de serviço é determinada pelas nuances do seu acordo, a lei não tem poder sobre esta parte – os direitos dos consumidores, neste caso, é irrelevante, porque é um imobiliário não residencial.

Tarifas sobre serviços de utilidade

Futuros proprietários dos apartamentos deve estar pronto e a taxas mais elevadas de pagamento de serviços de utilidade. Nesta parte, mais uma vez desempenha o papel do estado imobiliário comercial – respectivamente, eo cálculo das tarifas com base nos preços para não-residenciais instalações. Este é um fator importante para a compreensão do que apartamentos são de distância do apartamento em termos de custo de custo e manutenção. No entanto, os valores reais dependerão das características do objeto e o desenvolvedor, que vai escolher a empresa de serviços. Em média, as tarifas de fornecimento de água, em comparação com o plano aumentou os custos de 15% e de electricidade são muitas vezes duas vezes mais caro.

pagamento de impostos

O encargo financeiro para os proprietários de apartamentos em termos de impostos e não são felizes. O percentual do valor da propriedade em que o imposto sobre a propriedade carregada, é muito maior do que as taxas para os apartamentos. O montante do pagamento aumenta à medida que o valor da propriedade. Existem vários níveis, cada um dos quais é cobrado uma certa percentagem. Assim, para a construção, o preço de mercado dos quais varia 300-500 mil. Imposto é de 0,3%. Para os apartamentos que podem ser implementadas para 1 milhão – 0,6%. Esta é outra medida financeira que define as diferenças entre apartamentos do apartamento. A diferença de imposto se torna ainda mais evidente quando se considera que, para certas categorias de proprietários de apartamentos são fornecidos benefícios e formas subsidiados de apoio. No caso de apartamentos comerciais, é claro, não pode contar com essa ajuda.

vizinhança indesejável

Agora você pode ir diretamente para as condições de vida no apartamento. Para começar, é importante notar que a própria construção deste tipo focado em uso comercial. Isso é provavelmente outros locais da casa será ocupado por escritórios, salas de exposições, espaço de armazenamento e estúdios. Em tais circunstâncias, mais notavelmente a diferença entre Apartments – fluxos de clientes, funcionários, atividades organizacionais e de inventário atrás de uma parede irá certamente fazer-se sentir. No entanto, a situação pode ser diferente se o objeto está localizado na casa de luxo onde tudo é subordinado às exigências de uma vida segura e confortável.

Infra-estrutura e localização

Se os esforços de comerciantes e empresas do setor imobiliário pode ser apresentado como uma acomodação suíte com espaço interior bem equipado, a localização não pode ser alterado de forma alguma. Casa com estabelecimentos comerciais, é claro, não é sempre localizados em áreas remotas e nos arredores, mas também as áreas de dormir – e não o seu elemento. posição de desvantagem em termos de disponibilidade de infra-estrutura – um outro sinal para a compreensão do que os apartamentos e como eles diferem do apartamento ou casa particular.

Mas há uma outra tendência. Isso se aplica a novos objetos que também são projetados sobre os princípios de pequenas salas do tipo hotel e projetados para certas apartamentos público-alvo. Os desenvolvedores tendem a olhar para os lugares no centro da cidade e em áreas de prestígio. Na mesma distância das instituições sociais também desempenha um papel menor, e para a ribalta os benefícios de localização do ponto de vista de uma pessoa de negócios ou turistas.

As condições de vida reais

O formulário completo uma impressão sobre as peculiaridades do conteúdo do apartamento só pode estar na sala de operação, mas para avaliar suas opções e características pode ser no primeiro exame. Tipicamente, os dois quartos pequenos em tamanho (e, possivelmente, maior quantidade), cuja área total é, pelo menos, 40 m ^2. Então você pode ir a tal pergunta: "Apartamentos e apartamentos – que é a diferença em termos de conforto?"

Ao contrário de apartamentos, o projeto apartamento elimina a conformidade em termos de saneamento e higiene e padrões ergonômicos. Ou seja, um valor pode ser colocado em instalações não residenciais, não têm um nível adequado de isolamento de som e luz natural. Na verdade, o proprietário recebe condições de estúdio próximos, que podem estar localizados perto da auto-estrada. Por outro lado, os desenvolvedores que visam a implementação do apartamento como uma habitação, procuram todas as maneiras para minimizar imperfeições no conforto. E em alguns casos, ele fornece resultados tangíveis.

Económica ou business class

O nível de conforto pode ser julgado por critérios diferentes. Devido ao fato de que os apartamentos não envolvem o isolamento de sites individuais, como ele é implementado em apartamentos urbanos, modificação e alteração só são possíveis dentro. Embora haja exceções, se a casa tem o status de uma elite. Neste contexto, há uma questão elegíveis: "apartamento ou apartamento – que é a diferença quando se compara a economia de salários e de classe empresarial"

rubricas orçamentais, respectivamente, têm um nível mínimo de conforto. Os desenvolvedores são limitados mais ou menos acabamento de qualidade, a instalação de janelas com vidros duplos com PVC, com sistemas de engenharia modernas e fiação confiável.

nível de classe empresarial, não é a mesma qualidade do desenho de implementação, que correm flats e apartamentos. A diferença só pode ser expresso em limitações espaciais, mas esta "barreira" é muitas vezes um plus. Moda para pequenos estúdios levou ao surgimento de uma tendência em design, com base no plano gratuito. apartamentos de luxo têm um alto nível de conforto e execução de sistemas de engenharia de alta qualidade.

Quais são as vantagens do apartamento?

Além do planejamento e apartamentos de ponta são o melhor valor em termos de investimentos. Eles pertencem ao segmento de imóveis comerciais é um ativo – no mercado do objeto pode ser posicionado e como espaço de escritório, e como um espaço vivo.

soluções de planeamento de flexibilidade também se refere a vantagens. No procedimento de mudar o espaço interno do projeto, existem algumas diferenças, embora isso seja teoricamente passível de correção e apartamentos, e um apartamento. Qual é a diferença de abordagens? No caso de edifícios comerciais a permissão de planeamento procedimento de registo é suavizada devido a exigências menos rigorosas para as regras de funcionamento dos estabelecimentos comerciais.

Outra vantagem dos apartamentos e é talvez um dos mais atraentes é originalmente de preço baixo. Comparado com apartamentos, é menos dispendioso, em média, 20%. Este factor permitiu que os estágios iniciais da formação do segmento para posicioná-la no mercado como o mais acessível.

conclusão

Comparando-se as vantagens e desvantagens do apartamento, não ignore outro aspecto – o propósito eo caráter de uma operação futura. Talvez alguns inconvenientes irá transformar-se em vantagens, e vice-versa. seleção também deve ser feito com base na liquidez, altos níveis de que pode ter e apartamentos, e um apartamento. A diferença na prática da manutenção imobiliário é certamente perceptível, mas algumas características em termos de conforto, localização privilegiada, a qualidade dos materiais de acabamento e sistemas de engenharia são anotadas na análise detalhada do objeto.

Muitas diferenças são relativas e dependem da casa particular, o seu nível e localização. No entanto, o estatuto legal dos apartamentos acarreta uma série de problemas legais para aqueles que estão planejando para utilizar as instalações para a residência permanente. Pode justificar o uso do objeto para a sua finalidade, ou pelo menos para alojamento temporário – os dados técnicos de apartamentos modernos permitem inúmeras panelas operacionais em ambas as direções.