Os projectos de investimento – o que é isso? O objetivo e eficiência dos projectos de investimento

Hoje, o termo "investimento" é muito popular entre as grandes massas da população. Se antes isso foi feito apenas capitalistas ricos e grandes, o agora tudo mudou abruptamente. Os projectos de investimento – o que é isso? Como proceder para obter uma renda permanente e estável?

A implementação do plano de negócios

Na prática internacional, projectos de investimento – ele planos, que estão ligadas ao anexo para obter mais lucro. Em termos gerais, qualquer nova ideia de negócio de uma forma ou outra tem que atrair novos capitais. É por isso que no sentido mais amplo dos projectos de investimento – são as atividades relacionadas com a implementação do plano de negócios da empresa para alcançar o resultado desejado. O próprio processo de implementação nas economias desenvolvidas – é uma série de atividades coordenadas e inter-relacionadas: Compra de equipamentos e máquinas, serviços de consultoria para a elaboração do orçamento e projeto de documentação, de licitação, supervisão do trabalho, a formação de pessoal, compra de licenças, construção e trabalho de montagem e similares.

Ciclo de Vida do Projeto

A implementação do projecto de investimento – é sempre um longo tempo (com raras exceções). A economia operar um termo como "ciclo de projeto". O que significa? Este é o tempo entre o início do projeto e sua liquidação. Este é o conceito básico para a solução de todas as operações financeiras e a adopção das decisões necessárias. Estado, através dos quais projectos de investimento – os chamados fases ou etapas. fase do ciclo de vida é o período de tempo durante o qual a dinâmica dos principais fluxos financeiros monótona, a sua estrutura é praticamente constante, e para a realização da idéia do evento é quase constante. O comprimento do ciclo significa que o valor de receitas futuras e despesas a partir do ponto de vista do momento presente são diferentes.

O nascimento da ideia

Os projectos de investimento – isto é, em primeiro lugar, a idéia. A iniciativa para uma infusão de fundos podem vir de uma pessoa singular ou colectiva que deseja participar no processo de investimento. Ele pode ser o cliente que está à procura de um determinado produto ou o fabricante de qualquer produto para o qual são necessárias novas injecções financeiras. O iniciador pode ser um investidor que queira investir o dinheiro e não sabe o que a probabilidade de sucesso, e que tipo de retorno que você pode obter no final.

A importância de um plano de negócios

Financiamento de projectos de investimento – um processo que sempre começa com o pré-desenvolvimento de planos de negócios e realizar os cálculos necessários. O que é isso? O plano de negócios do projecto de investimento – é o processo de desenvolvimento da empresa. Este é um documento padrão que descreve em pormenor o conceito do projeto mais real para o investimento, dadas as suas características. A abordagem para a apresentação e desenvolvimento imediato do plano depende da natureza do projecto de investimento. O plano de negócios inclui uma estrutura lógica clara e definida e unificada nas economias avançadas. É dada especial atenção à competitividade dos produtos pelos atributos e nível de preço. A previsão para o período do ciclo de vida do projeto e produtos (ou serviços) em particular.

plano financeiro

Esta é a parte mais importante da fase de desenvolvimento do projeto. Ele é, de fato, o principal critério para a aceitação (ou rejeição) do projecto de investimento, como a resposta para a pergunta, de que forma e em que período de tempo irá fornecer um retorno sobre o capital investido. O plano financeiro é um cálculo razoável de receitas e despesas são reconhecidas indicadores chave de desempenho. Também calculou o período de retorno do investimento no projeto.

A primeira fase. conceito

Na primeira fase de projectos de investimento – que é o conceito. viabilidade estimado do projecto, criado planos para os técnicos requisitos, miniaturas selecionadas, calculados os recursos financeiros necessários. Para fazer isso, pegar objetos semelhantes, e pelos quais nós calcular. Esta fase é caracterizada por um aumento nas despesas (muito rapidamente) e uma completa falta de resultados e fluxo de caixa. projectos de investimento alternativos também estão sendo desenvolvidos. Ele projeta em que existem diferentes desvios das metas e planos originais, tendo em vista a pluralidade de razões (catástrofe, com a realização ou financiamento problemas e assim por diante).

A segunda etapa. aquisição necessária

Ela começa a aquisição do capital e ativos fixos de trabalho, assim que os custos de dinheiro crescer ainda mais. Estabelecer novos fundos, adquirir as patentes e licenças necessárias. A eficácia do projecto de investimento – um parâmetro que é baseado em disposição razoável e adequado de ativos fixos. Os custos também estão em treinamento de pessoal, campanha publicitária, registro legal da atividade, engenharia detalhada, compras e aquisições – que é tudo o que é necessário para o projeto. Recibos, como o primeiro estágio, não.

A terceira fase. comissionamento

Nesta fase de projectos de investimento – é completamente pronto para objetos de exploração. É na terceira fase, eles gradualmente colocado em operação. A redução acentuada nos gastos e um aumento das receitas associadas ao recebimento da receita desde o início da implementação. No final da terceira fase de receita financeira está no seu máximo. Nesta fase incluem prémios de seguro, pagamento de salários a funcionários, compra de materiais e matérias-primas, a preparação de receitas de vendas, o pagamento de impostos, as mudanças activos necessários.

A quarta etapa. estabilização

Por esta altura, o projeto tem consistentemente opera e caracterizada a produção planejada de bens ou serviços. volume de lucro estabiliza. No conjunto, a quarta fase deve descansar no plano de negócios do projecto de investimento. É caracterizada por parâmetros tais como a utilização da capacidade de produção, o processo funcionou bem até automatismo completa atingir o custo mínimo de bens ou serviços.

A quinta etapa. Resultados e Perspectivas

Por esta altura os projectos de investimento já cumpriram a sua própria. Há usar fundos para apoiar a produção custos são aumentados e os fluxos de caixa reduzido. De um modo geral, em nove de cada dez casos projecto espera liquidação. No entanto, um outro cenário possível. O quê?

nova vida

A finalidade do projecto de investimento – é principalmente o lucro. Mas e se a idéia não é ultrapassado, mas está começando a suportar a perda? Reinvestimento – esta é uma saída. Mas o que é isso? Este movimento dos fluxos financeiros de alguns ativos de forma mais eficaz. Essa ação vincula o investimento livre do capital, redirecionando-os para a produção ou aquisição de novos meios para a manutenção de ativos fixos. Existem diversas variantes deste desenvolvimento:

• investimentos para substituir, com o resultado de que as instalações existentes são alterados para novos;
• racionalização, modernização de processos tecnológicos;
• programas de disponibilização de mudança;
• diversificação, visando a criação de novos produtos e novos mercados para a organização das suas vendas.

investidores reinvestimento lucrar com a venda de ativos, redução de impostos, a entrada de recursos através da venda de parte do capital de giro. custos de tamanho neste caso é significativamente reduzida.

Controlo e monitorização

Controle – uma oportunidade para o chefe do projecto de investimento para identificar e revisar os planos e estimativas para ajustar tarefas. Control fornece:

• acompanhamento permanente (processo de implementação do projeto de vigilância);
• procurar desvios do alvo por uma série de restrições e critérios que são fixados no orçamento, calendário, e assim por diante;
• previsão situação.

Objetos de controle – fatos, eventos, testes de ações e decisões concretas. Proceda à monitorização geral pelo cliente ou a gestão da empresa em seu nome. Além disso, de acordo com o contrato, a empresa-colaborador ou contratante tem o direito de realizar inspecções.