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Por que precisamos de contrato de arrendamento social? Como chegar contrato de arrendamento social? A conclusão do contrato de arrendamento sociais

Contrato de arrendamento social – um documento que dá o direito de usar instalações propriedade estatal ou municipal. Código de Habitação regula os direitos como inquilino e senhorio, que assinou o ato.

Como chegar contrato de arrendamento social e por quanto tempo ele é válido? Quem pode beneficiar de assistência do governo e quem contactar? Este perguntas mais frequentes de pessoas que não têm a possibilidade de comprar ou alugar seu próprio espaço de vida para a sua estadia. Famílias de baixa renda com pouca renda e nenhum lugar de residência deve estar familiarizado com as características de assistência social.

Alojamento no recrutamento sociais

O apartamento fica no contrato social de emprego – é uma oportunidade para comprar uma área residencial no próprio uso em condições favoráveis. Regras e procedimentos para a transferência desses bens é regido pela lei da Federação Russa lidera sete e oito do Código de Habitação.

A lei federal e local define os cidadãos que têm o direito de adquirir tais bens. Para habitação pública tem lugar em uma fila. Para fazer isso, você deve aplicar e ser registrado.
Contrato de arrendamento social, prevê que, após a sua conclusão, é possível privatizar o apartamento na mesma propriedade. Isto dá ao inquilino a oportunidade de alugar, presente, venda ou troca de apartamento ou casa.

Quem tem o privilégio de espaço de vida social,

Capacidade de obter habitação pública tem pessoas pobres, que estão em necessidade do apartamento. As principais condições para a obtenção de ajuda do Estado:

  • membros da família não previamente celebrado um acordo de contratação social;
  • se os cidadãos ou seus familiares têm o espaço de vida é menor do que a norma estabelecida;
  • Se os cidadãos estão vivendo em um apartamento que não atender aos requisitos necessários.

Para certas categorias de pessoas que vivem espaço pode ser fornecido para fora do lineup. Estes grupos de pessoas são:

  • crianças deixadas sem pais;
  • pessoas gravemente doentes com doenças crónicas;
  • pessoas que vivem em áreas impróprias para a vida.

O direito de receber um apartamento do fundo estatal são uma categoria especial de pessoas, que é determinado por uma lei federal especial. Estes incluem:

  • pessoas com o primeiro e segundo grupo de deficiência;
  • sofreu o acidente na central nuclear de Chernobyl;
  • Veteranos da Grande Guerra Patriótica;
  • cidadãos que perderam o seu espaço de vida durante um desastre ou um desastre natural;
  • soldados que receberam o serviço de uma lesão grave.

contrato de arrendamento social: como chegar e onde traçar

Com base na decisão sobre a transferência de espaço de vida em um contrato de arrendamento público é assinado. Assinar e você pode obtê-lo no governo ou município. Tudo depende de quem presta assistência social. Tal contrato inclui:

  • os dados exatos dos dados locador e locatário;
  • objecto de dados da transacção;
  • lista completa de inquilinos que vai ficar;
  • direitos e obrigações das partes a concluir um acordo;
  • condições prescritas para a terminação do contrato;
  • assinaturas de ambas as partes.

Para celebrar um contrato para os cidadãos devem apresentar determinados documentos. lista necessária de documentos:

  1. Cópias dos documentos da família: certidões de nascimento, passaportes, certidões de casamento, e assim por diante.
  2. Certificado, que confirma a autorização para emitir o apartamento.
  3. Se os cidadãos estão vivendo na sala de emergência, é necessário mostrar o ato de demolição do edifício ou que foi traduzido para o fundo não-residencial.
  4. Ajuda da casa em sua residência todos os membros da família.
  5. extrato bancário da posição financeira.
  6. Extract, o que confirma a ausência de um imóvel residencial.

Depois de fornecer o pacote exigido de documentos será emitido um recibo e definir a data para a conclusão do contrato.

Características do contrato e tipos de habitação

instalações residenciais no quadro de contratos de contratação sociais pode não ser salas comuns ou habitação não isolada. Por espaço de vida incluem:

  1. Casa ou casa geminada.
  2. Plana ou metade do plano.
  3. Um quarto em uma casa ou apartamento.

De acordo com o documento sobre o emprego, a área de estar é transferido do proprietário para outra pessoa para uso temporário para uma taxa acordada. No acordo os dois lados aparecer:

  1. O locador – o proprietário da habitação. Se este é um espaço público, o proprietário é uma caixa ou estaduais municipais fundos.
  2. Empregador – uma pessoa singular que vai viver em um apartamento ou uma casa e torná-lo uma determinada taxa.

O contrato de contratação social deve ser especificado objeto de transação. O acordo deve ser especificado:

  • dados completos de casas para aluguel social;
  • endereço exato, área quadrada e no chão;
  • uma descrição exata das instalações e objetos que estão nele.

término da transação

Prazo do contrato de arrendamento social não é estabelecida e é por tempo indeterminado nos termos do artigo sexagésimo Código de Habitação da Rússia. Mas há situações em que o contrato de locação cessar legalmente. Residente que alugou quartos vivos, pode a qualquer momento cancelar a transação e mudar para outro local. O proprietário pode rescindir o contrato, guiado pelas circunstâncias:

  1. Se uma pessoa residente utiliza a área de locação para outros fins.
  2. Se houver uma violação das regras de residência e de perturbar a paz dos moradores do entorno.
  3. contrato de arrendamento Social (pelo Código de Habitação), prevê a rescisão se arendosemschik não pagar o aluguel por seis meses.
  4. não são pagos contas de serviços públicos por seis meses ou mais.
  5. A rescisão do contrato é também o caso de morte do empregador ou se o espaço de vida torna-se um alojamento de emergência.

Tamanho do espaço de vida para as pessoas pobres

tamanho habitação é determinado de acordo com o artigo quinquagésimo (parte um e dois) do Código de Habitação. Normas de habitação social definir as autoridades locais. Para cada ocupante é fornecido com uma área plana correspondente ao abrigo da lei. tamanho da área depende do número de pessoas que vivem:

  • para um habitante está disponível 33 metros quadrados;
  • dois inquilinos – 42 metros quadrados;
  • para três pessoas e mais longos fornecidos por 18 metros quadrados para cada residente.

espaço quadrado pode ser reduzido em dez por cento, se não houver instalações necessárias.

pagamento exigido

Como chegar contrato de arrendamento social e quanto pagar a cada mês? existem regras gerais para todos os empregadores, se o espaço vivendo no emprego comercial, locação social ou de uso gratuito. Residentes têm de pagar por serviços de utilidade em tempo hábil, para fazer o pagamento para o serviço ou reparo.

Arrendamentos comerciais não tem descontos preferenciais sobre contas de serviços públicos, e pagar por habitação muito acima de aluguel social. Se o contrato foi assinado para uso gratuito, no momento do pagamento de serviços de utilidade, os empregadores podem aproveitar os descontos e privilégios. inquilinos não pagar a si próprio espaço vital. para o emprego com um contrato de taxa de contratação sociais oferece benefícios e descontos em serviços públicos e os custos da habitação.

Direitos e obrigações do empregador

Responsabilidades e direitos decorrentes do contrato de contratação social estão registradas para ambos os lados. Artigo sexagésimo sétimo a Federação Código de Habitação russo regula os direitos e obrigações para arendosemschika. Deveres do empregador:

  1. Use espaço para qualquer outra finalidade.
  2. Economizar espaço e propriedade em-lo intacto.
  3. Manter um apartamento na forma adequada.
  4. Conforme necessário para realizar o trabalho de reparo.
  5. Para pagar prontamente e na íntegra a quantidade de dinheiro para o aluguel.

Direitos arendosemschika:

  1. Lease.
  2. Incutir no apartamento de outros que não os especificados no contrato pessoas.
  3. Para exigir que o proprietário cumprir as condições do contrato.
  4. Permitir que outros para viver temporariamente.
  5. Tornar a propriedade de câmbio.

Direitos e obrigações do locador

Artigo sexagésimo quinto Código de Habitação regula os direitos e obrigações do proprietário. deveres:

  1. Dar ao inquilino um quarto.
  2. Fornecer serviços públicos de qualidade.
  3. Se necessário, fazer reparos.
  4. Participar na vida em casa.

direitos do proprietário do imóvel:

  1. Receber o pagamento atempado para a habitação.
  2. Requerem utilitários.
  3. Para reivindicar danos causados à propriedade ou instalações.

De acordo com o acordo de contratação social, direitos e responsabilidades adicionais podem ser especificados para ambos os lados.

ações necessárias para obter um apartamento

aluguel social, contrato é feito, como chegar em casa? Há um algoritmo especial de ações, que precisam percorrer para chegar a habitação no âmbito do contrato de contratação social. A sequência de acções:

  1. get necessitados no registo de habitação.
  2. Receber uma decisão por escrito sobre a concessão de um apartamento.
  3. Reunindo o pacote necessário de documentos.
  4. Com base um contrato para mudar para um apartamento.

Por lei, esse alojamento para os residentes na mesma área em que ele tem uma autorização de residência.

contrato de arrendamento social: como obter habitação social em Moscou

Acordo é um instrumento básico para alugar habitação. Order – um documento que estabelece apenas o privilégio de usar. Warrant sem contrato não confirmar a propriedade legal da sala social.

departamento de Moscou de política de habitação e exercer os poderes do senhorio (somente em Moscou). Desde 1999, realizaram a assinatura de um contrato social com os moscovitas. Sem assinar tal documento entre os moscovitas haverá problemas com a Habitação e operacional e controle de outros órgãos estatais. Sem esta pessoa residente documento não será considerado legítimo por parte do empregador.

De acordo com a lei, o departamento de Moscou deve cidadãos que têm um mandado ou outros actos de utilização, para garantir o registro ea conclusão da transação de habitação social em nome da cidade de Moscou.

residentes expulsão de apartamentos locação social

Para despejar o inquilino dos apartamentos sociais, você deve ir ao tribunal. Verifique as opções:

  1. Substituição de habitação com mais confortáveis condições de vida. Esta situação ocorre se a casa deve ser demolida, se você deseja transferir as instalações para não-residencial, ou se a casa precisa de uma renovação completa. Além disso, se as instalações de acordo com a lei deve ser dada uma organização religiosa.
  2. Deslocalização para o albergue se o tamanho do quarto irá corresponder as exigências da legislação.
  3. Despejo sem fornecer habitação. Tal situação pode ser, se o morador e sua família usar o apartamento ou casa para outros fins, em violação dos direitos legais dos vizinhos. Sem fornecer outra habitação pode expulsar os pais que perderam seus direitos parentais.

Outras opções lá fora.