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erro Cadastral: definição. Como corrigir erro cadastral?

erros de inventário resultar em uma informação incorrecta e imprecisa no Estado Register. Isso pode levar a uma variedade de dificuldades no futuro. Eliminando o erro de inventário é executada, dependendo da causa e da natureza da imprecisão. Executar este procedimento é necessário para promover a transação foi realizada sem complicações.


noção

erro Cadastral – esta é uma imprecisão no registro estadual de imóveis. De acordo com a legislação em vigor, existem 2 tipos de erros:

  • engenharia;
  • cadastro.

Determinação dos erros cadastrais especificados na Lei Federal № 218 "On inscrição estadual de imóveis", que entrou em vigor em 2017/02/01, a esta imprecisão das informações designada especialista. Mas em comparação com um cadastral erro técnico lá não por culpa do empregado, e por causa da presença de imprecisões na documentação apresentada para registro. A essência dos erros cadastrais é garantir que a propriedade será listado nas informações imprecisas documentação que deve ser corrigido.

Normalmente, eles permitem que os engenheiros que preparam documento formal para realizar contabilidade Lote de terreno, agências estatais ou incorretamente indicado o circuito encontrar uma parte do endereço categoria de projeto fronteiras. Os erros ocorrem devido a erros de medição do ângulo, a área de cálculo, os parâmetros de coordenadas.

razões

erro cadastral ocorre pelos seguintes motivos:

  1. Os engenheiros usam o equipamento antigo e realizar o levantamento nos sistemas de coordenadas condicionais ou locais sem levar em conta as regulamentações nacionais.
  2. O especialista não deixar a área, apontando para os parâmetros aproximados do plano. Para justificar o uso de informações e dados cartográficos nas parcelas adjacentes de terra, colocados em registro no cadastro estadual.
  3. Nem todos os funcionários têm as habilidades necessárias para fazer o trabalho: preparar os parâmetros do equipamento e processamento.
  4. Nem todas as atividades são realizadas com cuidado.

Por estas razões podem ser erros nos cálculos ou imprecisões. Tudo isso é registrado na documentação. Cometer erros e autoridades municipais durante o trabalho de inventário, a preparação de projetos de fronteiras terrestres para realizar atividades cadastrais. Todos os tipos de imprecisões precisa necessariamente de ser corrigida, para que mais tarde não havia nenhum problema sobre a disposição e propriedade de bens.

Correção de erro material

Tais imprecisões são corrigidos funcionários do cadastro. Isso vai exigir que a informação de arquivo, o que fez origem reconciliação das informações registradas no passaporte cadastral. imprecisões técnicas são removidos por uma decisão do órgão de registro cadastral, publicado quando disponível. Pode iniciar o procedimento e outras pessoas que devem ser aplicadas. Ele também é realizada por uma decisão judicial.

Se houver erros técnicos recorrer ao tribunal não é necessária. funcionários Rosreestra que estão relatando, irá verificar e eliminar imprecisões. Apenas em casos excepcionais, quando os escritórios cadastrais recusar-se a proceder à sua correcção, o interessado pode recorrer ao tribunal. imprecisões técnicas são eliminadas em um período de 5 dias após a detecção. Ao mesmo tempo que emitiu ea recusa de remediar.

imprecisões inventário correção

erro Cadastral é eliminado pelas normas especificadas na lei. Se a principal fonte de imprecisões era o plano local de interesse, eliminá-los usando a troca de informações ou de uma decisão judicial, o que indica a necessidade de implementar ajustes.

Então, como corrigir erro cadastral? Existem 2 opções:

  • caminho administrativo;
  • questão julgamento.

Cada proprietário pode notificar o defeito. Para fazer isso, ele deve contactar pessoalmente o goskadastra ou através da internet, enviando um pedido de um organismo estatal.

Se a informação incorreta detectado Cadastro Autoridade, a decisão sobre corrigi-lo. A decisão de incluir a data de identificação, a descrição da lógica. também indicou a necessidade de corrigir as informações no goskadastra documentação. Reconhecimento de erro de inventário ocorre com a ajuda de documentação de verificação de dados. Então, a principal organização do registo cadastral, envia a decisão às partes interessadas para corrigir os dados. Após 6 meses de informações é inserido no cadastro Estado todo-russa de banco de dados imobiliário.

ordem administrativa

Muitas vezes, o erro cadastral é causado pela incompatibilidade das fronteiras terrestres dos parâmetros registrados durante o levantamento. Tipicamente, isso é detectado quando se realiza o mesmo posse procedimentos vizinho. especialista Cadastral realizando desenho plano de fronteira, recebe as coordenadas das fronteiras, e depois descobre que há uma discrepância nos dados. Se descoberto erro cadastral, o que fazer neste caso? Normalmente nestas situações, os engenheiros voltaram-se para o titular do direito para corrigir os problemas.

Titular do direito, para examinar os planos que têm dados imprecisos, pode aplicar à empresa de gestão de terras, cometeu um erro. Se seus funcionários se recusam a corrigir informações, você pode ir a tribunal. Com base uma carta do Ministério do Desenvolvimento Económico de 2009 Informações de correcção pode executar qualquer engenheiro realização de sites de levantamento.

Os planos de pesquisa reais transferidos para o cadastro estadual e em sua base há registo de terras, e as fronteiras de territórios vizinhos estão mudando. Se terreno adjacente registrado depois que, em seguida, para a correção das fronteiras declarações necessárias de vizinhos.

recurso legal

Se descoberto erro cadastral, a prática judicial mostra que, desta forma, imprecisões corrigir rapidamente na documentação. Os objetivos deste corpo são evidências da presença de informações incorretas e a coordenação da opção partidos para removê-los.

Os fundamentos do recurso ao tribunal:

  • recusa à instituição que realizou o registro cadastral, eliminar imprecisões;
  • goskadastra recusa em corrigir os dados, a pedido do proprietário do imóvel;
  • Finalmente, o engenheiro do erro foi detectado ao levantamento do site.

Na prática judicial, houve muitos casos sobre a necessidade de informações precisas. Para este fim, sujeita à verificação de um conjunto de documentos. Ir a tribunal é geralmente necessária nos casos em que o proprietário é negado um procedimentos de mudança de dados. Depois de ajustar os dados será mais fácil para entrar em uma variedade de transações imobiliárias, que anteriormente era impossível fazer para fora.

detecção de erro

Identificar dados inválidos ocorre:

  • serviços cadastrais;
  • proprietário, o utilizador;
  • outras partes interessadas, tais como o proprietário do terreno vizinho.

Tipicamente, os dados incorrectos ocorrer durante:

  • definindo o registo de propriedade;
  • inserção de dados no inventário;
  • cancelamento, no registo de bens imóveis;
  • um passaporte ou um extracto do inventário;
  • familiarização com a notificação de imposto para o imposto;
  • consulte o proprietário sobre a resolução de questões de propriedade;
  • alertado pelo inventário de imprecisões de dados.

Há situações em que o proprietário do território vizinho realizam levantamento e registo de sua propriedade. Como resultado, a área de fronteira é deslocado, de modo a fazer alterações sem aviso prévio. Isso acontece se a terra foi colocado no registro até 1 de Março de 2008 sob as regras antigas. Portanto, os proprietários desses objetos, você deve executar parâmetros de topografia e enredo definição das novas normas.

Por que você precisa para corrigir o erro?

Dados incorretos podem levar às seguintes consequências:

  • não ser capaz de colocar o objeto na conta, fazer alterações ou retirar-se da conta;
  • dificuldade para um item dos direitos de propriedade;
  • impostos, taxas estaduais são cobrados em uma quantidade elevada;
  • restrições sobre o uso da propriedade;
  • dificuldades de entrega dos créditos, benefícios e subsídios;
  • conflitos entre os proprietários de porções adjacentes;
  • a complexidade da regulação imobiliário.

Mais interessados em corrigir o proprietário dos dados da propriedade. Portanto, é importante tomar a iniciativa por conta própria sobre as informações corretas. Inventário pode corrigir imprecisões após verificação, ou quando dados errados de qualquer fonte.

Por que os proprietários não concordam com a correção de imprecisões?

Muitas vezes, há situações em que o proprietário do imóvel, quando os dados imprecisos não quer corrigi-los. Isto é devido ao fato de que esta informação é benéfico. Por exemplo, após a reavaliação do valor cadastral de terra cadastro de terras foi atribuído à categoria errada de terra. Devido a esse facto no cálculo do valor cadastral das regras foram feitas muito baixa.

Em seguida, a carga tributária para o proprietário do site é reduzido consideravelmente. Se você fez qualquer lida com objetos que foram encontrados ilegal, o proprietário suporta as perdas. Por exemplo, na parte elevada da casa, após a detecção de descuidos, verificou-se que o objecto está localizado na fronteira com a vizinha porção sem se afastar. Um vizinho vai exigir solução de problemas. Portanto, a fim de evitar muitas das dificuldades, é necessário corrigir a informação incorreta, logo que ele for detectado.