utilização gratuita de imóveis: Documento

Para fazer empresa de negócio precisa ativos fixos diferentes. Neste caso, não é necessário adquirir a propriedade dos objetos. A empresa pode muito bem começar o OS e uso gratuito. A seguir, considerar as nuances do processo.

visão global

Transferir para o uso gratuito de uma série de características específicas. Sua prática é muitas vezes confundida com a aquisição livre de propriedade. No entanto, entre estes procedimentos, há uma diferença fundamental. aquisição gratuita de OS envolve a transferência da propriedade para a parte que recebe, e o fornecimento de instalações para uso livre do proprietário original não muda.

O objecto da transacção

O direito de uso gratuito aplica-se apenas a certas coisas individualmente. Os diferentes objetos podem agir como um objecto da transacção. uso gratuito atualmente bastante popular de imóveis. É composto de terra, empresas, edifícios, complexos de edifícios, separados objetos da natureza , etc. Essas coisas devem ser não-consumível -. Para não perder suas características naturais durante a operação. Esta regra é projetado para assegurar o cumprimento das obrigações por parte do destinatário para devolver o objeto. Usando esta limitação, as partes precisam entender as relações que serão importantes não tanto as propriedades do objeto, como tal, como a relação com as especificidades do seu uso, previstos nos termos do contrato. Ou seja, a operação objeto não interferir com o seu retorno em espécie. Por exemplo, alimentos – itens certamente consumíveis. No entanto, isso não impede a transferência de seu uso limitado para exposição em uma exposição agrícola. Igualmente importante é a determinação individual das coisas. Esta funcionalidade permite-lhe avaliar se o destinatário cumpriu a obrigação de devolver o objeto na natureza ou não.

ofertas exclusivas

utilização gratuita de imóveis tem uma série de limitações. No Art. 607 do Código Civil há referências a leis específicas sobre as condições individuais da transação. Em particular, nós estamos falando sobre a possibilidade de estabelecer uma lista de objetos, que são limitados renda livre, proibida ou sujeita a regras especiais. No Sec. 2 da referida regras prevê o estabelecimento de um modo especial para terra e outros complexos naturais separadas. Tais leis, links para o qual estão presentes no artigo, têm um carácter excepcional. Em virtude disso, eles não podem aplicar-se a contratos de transferência gratuita, se não contêm as instruções relevantes. Dadas as regras discricionárias, não estão excluídos, à primeira vista, situações contraditórias. Por exemplo, objetos, aluguel do que é proibido, pode ser transferida para o serviço gratuito. Além disso, sob certas condições, a operação pode ser objectos envolvidos, fora de circulação. Tais situações são causadas pelo fato de que o uso gratuito de propriedade ou outros meios destinados a limitar os poderes em relação às coisas, em comparação com operação imediata de uma taxa.

participantes na transação

Como a entidade que fornece o objeto pode ser uma pessoa dotada com o direito de dispor deles. Assim, o destinatário pode ser a pessoa que é legalmente capaz de explorar uma coisa do acordo. O primeiro participante é dedicado à arte. 690 do Código Civil. Normalmente, não há referência à possibilidade do estabelecimento somente proprietários ou outras pessoas autorizadas por ele ou pela lei. Neste caso, podem ser impostas algumas restrições sobre o proprietário do objeto. Por exemplo, no Art. 346 do Código Civil estabeleceu que o mortgagor pode proporcionar facilidade para o uso livre apenas com o consentimento do credor pignoratício. Entidade autorizada pelo proprietário pode realizar o comissário, que opera dentro da ordem. Vários menor volume de oportunidades legais previstas para o administrador. Ele pode executar uma variedade de transações, realizar utilização gratuita de imóveis, mas apenas no interesse do beneficiário.

proibições

O fato de que a concessão do contrato de empréstimo é feito gratuitamente, necessário para limitar, em alguns casos, a possibilidade de prisão. De acordo com as regras gerais, proibições destinadas a proteger os interesses dos não só o assunto de entrar na transação, mas também outros. Quanto a este último servem principalmente os credores, bem como membros de parcerias e outras associações económicas. Uma das proibições na presente artigo. 690 do Código Civil. Regulamentos não permitem que a prestação de uma organização comercial para usar artigos livres para uma pessoa que é seu fundador, o chefe de um partido, um membro da autoridade controladora ou administrativa. Isto é devido ao fato de que esses atores podem influenciar direta ou indiretamente a formação da vontade da sociedade. Por exemplo, ter um impacto sobre o mutuário para entrar em um acordo que visa a obtenção de benefícios por pessoas enumeradas no art. 690, n. 2, contrária aos interesses da empresa com a qual eles estão associados. Nesses casos, levará em conta a natureza da operação, obviamente, não atende os principais objetivos da organização. Além disso, podem ser aplicadas restrições para a concessionária. Artigo 37, segundo parágrafo, do Código Civil fornece tutores e guardiões oportunidades suficientes para a eliminação de objetos pertencentes à ala. No entanto, estabelece uma lista de transações que podem ser realizadas ou que representantes podem dar consentimento somente se você tiver a permissão da agência.

nuança

Normalmente, as razões para o estabelecimento de limites para o segundo usuário nenhuma transação. Além disso, dado o fato de que o acordo é do interesse, em primeiro lugar, o destinatário, o legislador, em alguns casos considera a exclusão razoável e necessário das proibições existentes. Por exemplo, evitando transações tutores / cuidadores, seus cônjuges e parentes com os clientes, o artigo 37º, o terceiro parágrafo prevê a possibilidade de transferir a propriedade de uso gratuito da mais recente e na forma de um presente.

casos especiais

No GC uma regra especial está presente, o efeito de que se destina a preservar o acordo, quando um dos seus membros. É sobre o que é certo para o credor para dispor do objecto do contrato ou conceder-lo em uso gratuito. Art. 700 do Código Civil prevê que, no caso de um tratamento especial. Em particular, a compra ou aluguer de instalações / edifícios / edifícios e outros objetos assumir transferência de desafios legais para o novo proprietário ou operados pela pessoa no contrato de empréstimo celebrado anteriormente. Isso define a carga correspondente. Este artigo prevê igualmente diferentes tipos de sucessão por parte do credor. Em caso de morte da pessoa ou reorganização empresarial, as suas responsabilidades e a possibilidade jurídica de se mudar para o herdeiro ou outra pessoa que tenha a competência relevantes. Explicitamente fato de que quando você converter qualquer tipo de dever e o direito de receber uma pessoa agindo como um sucessor, a menos que se segue outra forma a partir do significado do acordo de empréstimo. Outras regras se aplicam ao adquirente. Por exemplo, no caso de morte da pessoa ou reorganização da empresa, a ação do contrato de empréstimo é encerrado, a menos que se segue outra forma de seus termos.

O contrato de uso descompensada: Amostra

O acordo feito entre as partes voluntariamente. Deve-se notar que a gratuidade pressupõe certas responsabilidades para organizações que atuam como emprestadores. Por exemplo, de acordo com a Lei Federal "Na Bibliotecas", a possibilidade de cada empresa e do cidadão a receber no tempo todos os documentos das instituições, que são parcial ou totalmente financiadas pelo orçamento federal, regional ou local. No capítulo. 36 do Código Civil não há regras específicas que regem a ordem pela qual deve ser celebrado um contrato e para determinar sua forma. Além disso, Art. 609 não está incluído na lista de artigos, links para que estão contidas no Art. 689, n. 2. A este respeito, aquando da elaboração do acordo deve ser guiada por regras comuns. Em particular, isto significa que, se realizada aluguer gratuito de instalações, cujo custo não seja inferior a 10 vezes o salário mínimo, a transação entre os cidadãos feitas por escrito. Se o acordo é entre um indivíduo e uma empresa, então esta forma é necessária, independentemente do preço do objeto. Em outros casos, permitiu a depuração oral da transação, bem como por meio conclusivos (apontando para a intenção relevante) ação. Ao escrever o acordo especifica o objecto da transacção, os deveres e direitos das partes, o período durante o qual serão realizadas utilizando instalações ou outro objeto, a responsabilidade dos participantes, política de reembolso.

adicionalmente

No caso de violações dos requisitos sobre a forma escrita obrigatória vêm as conseqüências nos termos do art. 162 do Código Civil. Em particular, quando há uma disputa, é proibida para se referir ao depoimento em apoio da operação e do estabelecimento de suas condições. Conforme previsto nos artigos 164 e 131 do Código Civil e os casos Lei Federal de acordo uso gratuito deve ser registrado. Como regra geral, o acordo será considerada válida após este procedimento.

contabilidade

Imobilizado obtidos para uso gratuito, deve ser reflectida no balanço de contas 001. Ao fornecer o sistema operacional executado os documentos relevantes. Como um deles realiza ato transmissão. Uma amostra deste documento serve como a base para o registo do valor estimado do cq débito. 001. Além disso, o objeto é preenchido com cartão de inventário na p. OS-6. É feito, uma nota sobre o uso gratuito e relacionado recursos fora de balanço na conta. Inventário de tais objetos cartões devem ser armazenados separadamente. Na conclusão do contrato e devolver o OS para ser:

1. Conteúdo do ato f. OS-1.
2. Fazer no cartão de inventário gravar a retirada dos principais meios para contas fora do balanço.
3. Escrever fora cq crédito. 001 valor da propriedade.

responsabilidade

danos podem ser causados durante o uso da propriedade. Responsável pelo seu conjunto de aplicativos Ch. 36. De acordo com o Art. 697 é fornecido para o credor, se ele não pode provar que o dano foi causado por negligência grave ou intenção do beneficiário ou da pessoa de quem o objeto acabou por ser com o seu consentimento. Os motivos para a remoção da responsabilidade do causador do dano age como a ausência de sua culpa. Esta provisão é constituída art. 1,064 HA (p. 2). O credor, portanto, pode ser guiado por essa norma, se é ao mesmo tempo ausente do destinatário e do vinho, ea sua própria.