LCD "Sovereign House": comentários e descrição

Realmente pode ser considerado proprietários de sorte de apartamentos no LCD "Sovereign House". Comentários de numerosos complexo e preenchido com a alegria da esperança em realidade. Aqui, as pessoas não só pode desfrutar de uma habitação confortável, mas também para andar em um belo parque, apreciando o ar fresco, desfrutar as fontes, que não são desligados durante todo o ano. LCD "Sovereign House" comentários que deixou tanto o comprador eo desenvolvedor, localizado em uma área ecologicamente limpo, quase todo o território de seu contato com as florestas.

descrição

O complexo habitacional é quase oitenta hectares, o que efetivamente são construídas cinquenta e cinco casas de altitude diferente – sete e nove andares. Total de área residencial – seiscentos e cinqüenta mil metros quadrados. Os compradores podem escolher entre três, dois, apartamentos de um quarto e estúdios, a área dos apartamentos propostos varia 20-3 para oitenta e três metros quadrados. Você pode encomendar um layout individual. Infra-estrutura proporciona bem desenvolvido – duas escolas para mais de dois mil alunos, quatro creches para oito pessoas fornecer LCD precisa "Sovereign House". Comentários e isso é mencionado muitas vezes, como este é um problema urgente para quase todos os edifícios.

Além disso, muitos empregos serão fornecidos ao varejo e centro de negócios do escritório "Prominent City". Construiu um moderno centro equipado médica e de Esportes e recreação, centro de saúde e uma piscina. O projeto foi concebido como se para manter um estilo de vida saudável, os futuros inquilinos. Especialmente um monte de falar sobre LCD "Sovereign House" Comentários sobre ciclismo. O comprimento no local ciclovias de mais de cinco quilômetros, bem como espaços de locação e estacionamento organizacionais. Não só alojamento confortável, mas também o excelente nível de segurança de cada habitante do pensamento: e aplicação da lei, e bombeiros – nas proximidades. Os motoristas podem utilizar um dos quatro parques de estacionamento protegidas onde há mais de seis mil pessoas, e não se preocupar em deixar o seu favorito.

localização

A cinco quilômetros do Rodoanel Moscou é uma cidade de destaque, onde, ao lado da aldeia de Lopatino e localizado este complexo residencial. Acessível de carro é muito simples – você pode ir de estrada Simferopol Rastorguevskomu, com vista para a paisagem circundante, ou estrada de pedágio M-4 de Moscou. Varsóvia estrada – apenas sete quilômetros de Moscou. O transporte público também é bastante fácil de usar – você pode usar os táxis de rota fixa, dos quais existem vários, e você pode viajar de ônibus para a estação de metro mais próxima – "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Logo, uma cidade de destaque vai ter o seu próprio eléctrico de alta velocidade, o que lhe conecta de Butovo, Shcherbinka e Moscou. Este será as formas mais convenientes de transporte para os moradores "do Sovereign House." Endereço LCD "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, distrito Leninsky, região de Moscou ..

Construção está se movendo à frente do cronograma, no quarto trimestre de 2016 já deve estar tudo pronto para se render. É por isso que a demanda especial é habitação no LCD "Sovereign House". Os preços dos apartamentos aqui certamente altas, mas bastante adequados – ainda uma bela área, ótimo ambiente, apesar da proximidade da cidade e casas construídas confortável, para um novo projeto. Primeiro de tudo, é um multi-função complexa, desenvolvimento de infra-estrutura. Quatro trimestres LC equipado com todas as comodidades concebíveis para os residentes. edifícios de apartamentos são construídos de acordo com projetos individuais e consistem em dois tipos – tipo de estrutura monolítica e do painel. Fachadas originais – novas técnicas arquitetônicas aqui utilizados que combinam estilo, adicionando a unidade ao conjunto, que é uma tarefa bastante difícil. Já em 2017 abrirá suas portas para as escolas e jardins de infância, embora seja muito possível que antes do ano novo, como a construção vai bem antes do previsto.

Chegando lá

No distrito Leninsky está ligado. Lopatino, que é um assentamento rural Bulatnikovskaya. No Ocidente, a área adjacente à fronteira de Moscovo (de Butovo), próxima – rodovia Warsaw. No norte da área de assentamento também é adjacente à capital – na Ring Road Moscou, no leste há proeminente e Lenin Hills, fronteiras do sul com o Distrito Podolsk LCD, no sul-oeste – com a Ressurreição. acessibilidade de transportes da área é muito alto. Apenas dez minutos você pode chegar à estação de metro "Annino". LCD "Sovereign House" está localizado entre as rodovias área animada, e perto da estação ferroviária – por um lado de Butovo (direção Kursk) e Rastorguevo – outra (direção Paveletskoye).

Se você vai de carro a partir de Moscovo (Varsóvia Highway) através de três quilómetros tem que virar à esquerda na seta na estrada Rastorguevskogo direção e passe o complexo residencial "de Butovo Park". Mais de três quilômetros – e no território do complexo residencial "Sovereign House". Como chegar de Moscou a rodovia "Don"? Ainda mais fácil. Depois de ligar à estação de trem "Rastorguevo" para ir através do túnel na estrada Rastorguevskoe. Passe duas aldeias. Imediatamente atrás deles começa o LCD "Sovereign House, Lopatin é deixado para trás. De carro, é claro, para chegar muito mais rápido se não há engarrafamentos. Na rota do trem elétrico vai demorar cerca de meia hora. Você pode entrar no autocarro. Das três estações de metro mais próximas estão se movendo para . em intervalos de 10-15 minutos, quando o eléctrico de alta velocidade, mesmo direta na saída da cidade, muito provavelmente, não será, além disso, planeja construir outra estrada -. a partir Solntsevo através de Butovo em Vidnoe.

Detalhes sobre alojamento

Por tipo de casa em LCD "Sovereign House" série projeto (Vidnoe) "DOMMOS", realizada com base em cem série. Construção de grande concreto armado em nove andares e um número variável de pisos – de sete para nove. paredes divisórias parcialmente instalado porque fornece planejamento individual. Os banheiros são cercadas toda a altura e blocos pazogrebnevye linha. Fiação elétrica em todo o apartamento não são divorciados, mas a fonte de alimentação da máquina, comunicação trouxe para o apartamento até que o painel. Tudo isso é tão porque exigia os inquilinos, como no LCD "Sovereign House" plano individual, como já foi dito.

Aquecimento monotube derramando aquecedores superiores são instalados, bem como o tubo realizada com banheiros riser de água quente e fria (sem fios) e pratos. Loggia varandas envidraçadas e duplo-vidro (com alumínio e pyatisantimetrovym isolamento plástico) montado grelha de cerca de um metro de altura para a segurança completa. Em galerias e varandas têm radiadores, varanda ou loggia envidraçada em um vidro. betonilha não é – exceto casas de banho, onde é feito com uma impermeabilização. Altura – duzentos e setenta centímetros. Levante cada seção – Utility (seiscentos e trinta quilogramas). O LCD "Sovereign House" plano de salas públicas são extremamente confortáveis, há um lugar para equipamentos e serviços de concierge.

subsídio

Para comprar uma casa, muitos são subsídios do governo, quando o estado é de certa forma contribui para a aquisição de uma casa particular ou apartamento para grupos de pessoas que precisam de assistência. projetos estaduais existentes podem se inscrever para determinados benefícios se garantido o pagamento mensal de utilitários. Tal plano de subsídio – e não um empréstimo sem prestações e crédito. Ele bezvodmezdnaya assistência one-time, que é usado apenas uma vez e apenas para a habitação. Além disso, os pagamentos em dinheiro não são supostamente para atuar pagamentos rigorosamente sem dinheiro com a empresa de construção ou os proprietários de imóveis, e nas mãos apenas emitido um certificado que confirma a concessão.

o seu montante não reembolsar integralmente o valor da propriedade, mas apenas uma certa fração do custo de modo complementar ao montante total necessário ainda tem. Deixando LCD "Sovereign House" está prevista para 2018, para que haja tempo para lutar por tais subsídios, e não apenas sobre os advogados da empresa assunto pode fornecer aconselhamento abrangente. E ajuda na obtenção de subsídios pode qualquer empresa corretor de imóveis, especialmente relacionadas com a venda de bens imobiliários comprovada – edifícios. O empreiteiro geral do objeto – a empresa "GVSU", ou seja, ele está envolvido na construção de todos os edifícios da série "DOMMOS".

contratante geral

GVSU – A principal gestão da construção militar – holding, que inclui transporte, fabricação, e, é claro, as empresas de construção. prestadores de serviços de terceiros, e até mesmo materiais como empresa depende, em muito pequena extensão. Além disso, a realização inclui "GVSU-Realty", que envolve a venda de apartamentos e quartos independentes em edifícios recém-construídos. GVSU tem história de mais de cinquenta anos, por isso é difícil hoje encontrar uma empresa confiável. Durante a construção do complexo foi um sucesso, mesmo poder de transferência de linha no LCD "Sovereign House", os componentes utilizados, que são produzidos in-house – portas, painéis, janelas e mais, em uma construção artesãos que trabalham na exploração, por exemplo, o UPR-534, também é usado no local equipamentos de construção.

Além disso, os compradores a oportunidade de comprar um apartamento diretamente do empreiteiro geral, que realizou a construção, caso em que ele vai custar muito mais barato. A primeira fase de construção – trinta edifícios, apartamentos que já estão à venda. Chaves para os donos da primeira fase será dado inteiramente a julho de 2017. Nos próximos subúrbios apartamentos de baixo custo – não é incomum, no entanto, o maior é o sucesso de LCD "Sovereign House". Opiniões dizer que todos os apartamentos deste complexo é muito mais barato do que qualquer dos seus concorrentes.

Prós e contras da ecologia

Nunca houve uma caixa de arranha-céus, recentemente toda a área do complexo foi uma terra de fazenda estadual, respectivamente, e usado. No conforto dos futuros inquilinos preciso falar, certifique-se de levar isso em conta. Primeiro de tudo, caro única certeza é que quaisquer resíduos reativos no solo não é por causa de zonas industriais não estavam aqui. Coca-Cola e Gás Planta em Vidnoe funciona, mas ele está localizado longe o suficiente – para ele por mais de cinco quilômetros. Com torres de transmissão, que em antigas terras agrícolas praticamente pergunta parece se estabeleceram. Tudo seria bom, mas também a infra-estrutura e as estradas tem que ser construído a partir do zero, de modo a ter um conforto total para sofrer por muito tempo.

A julgar pelo estado de trabalho, a empresa "Desenvolvimento Granell" irá executar todas as obrigações dolschikam de dados, ea primeira fase estará pronta até mesmo um pouco mais cedo período, a liquidação está prevista para o final de 2016. No futuro é improvável que grave aumento nos preços de habitação no complexo residencial, como a competição é extremamente alta, alojamento orçamento muitos desenvolvedores não são apenas próximos, mas em toda a região de Moscou como um todo. Você não pode confiar na rentabilidade de um investimento tal, mas não é uma perda de capital. Tais habitações muitas vezes compram as famílias jovens no complexo residencial "Sovereign House", quase todos eles. E eles estavam certos! O lugar é calmo, perto de Moscou, parques, excelentes andares – nove, galerias aquecidos e varandas. Muitas vantagens quase ofusca alguns contras.

Com quem lidar

Vendas de apartamentos poizvodyatsya três escritórios. Este "Desenvolvimento Granell", a empresa "Bastion" eo empreiteiro geral – "GVSU-Realty" O comprador potencial tem que escolher se o cavaleiro épico na frente de uma pedra no cruzamento. Totalmente base inteira de propostas dispõe "Desenvolvimento Granell" e empresas parceiras têm o direito apenas para vender alguns dos apartamentos ou seções. Quase significa uma coisa: o comprador eo desenvolvedor aparece mediador que estabelece a compra de imóveis como uma atribuição dos direitos de propriedade. Isso pode muito bem vir a ser não só mais barato, mas também mais rentável. Por exemplo, o "Bastion" está trabalhando com um número muito maior de bancos em programas de hipoteca. No entanto, com a cessão de direitos pode haver outros problemas, em primeiro lugar força maior, porque a proteção da lei apenas agentes diretos de transações e intermediários – no segundo turno.

Assim, o contrato do capital necessário para a compra de apartamentos no LCD "Sovereign House" (a base é Fereralny Lei 214). Nos três dias do apartamento escolhido, você pode reservar mesmo sem qualquer pagamento antecipado. E depois da promessa será inserido nos quarenta mil rublos, o apartamento já está reservado para o mês. Durante este tempo, o banco terá tempo para organizar uma hipoteca, e as agências sociais será capaz de traduzir a capital pai ou calcular a hipoteca militar. A lista de bancos que são credenciados pelo objeto, é bastante impressionante. Este é o "Zenith", "Uralsib", "Comunicação-banco", "ROSAVTOBANK", "Banco de Crédito de Moscou", "Globex Bank", "DeltaCredit", "Discovery", "Revival", "Gazprombank", "Banco de Moscou" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. No entanto, as taxas mais favoráveis oferecidas "Inkommerts banco" – 9,9 por cento ao ano. Além disso, há disponível uma variedade de preferências de empréstimo, porque este parceiro permanente "Grupo Granell". representantes dos bancos de dados estão presentes no local.

excursão

Clientes – potenciais compradores – pode fazer um tour dos novos edifícios já construídos. Eles emitiram capacete, pular, e após a parte grupo desvio marcado começa em um microônibus bem decorado. Ao longo do caminho, explica todas as características geográficas do arranjo LCD que não é tão simples: navegar cinqüenta casos e dez infra-estrutura de edifícios sem guias é simplesmente impossível, ainda acres oitenta e além do LCD "Sovereign House". 22 habitação, por exemplo, não são tão diferentes dos outros, e se há muito Tripper para qualquer vista da janela (no parque ou floresta), e pode, posteriormente, ser perdido. By the way, neste sector é telhado muito interessante sobre o que será discutido em detalhe abaixo. A única coisa – a estrada que separa o corpo, o que certamente trará na estrada Rastorguevskoe não vai dar retardatários o abismo no edifício inacabado.

Embora as vistas das janelas e realmente bom. Nem todas as janelas, é claro, para fora da floresta, e não na estrada, e as casas vizinhas. Rapidamente construiu LCD "Sovereign House". 13 casco vai ser entregue mais tarde, em meados de 2017, e tudo o resto coberto com um telhado, fachadas está pronto, o funcionamento interno de chegar ao fim. Existem dois tipos de nove andares "soquetes" – Cal e Domus. A diferença entre eles é muito pequena. Apenas fundamentalmente diferente sistema de aquecimento – "Cal" com tubos horizontais, "Domus" – vertical. diferenças externas demais cardeais – "Cal", com fachadas de estuque e da "Domus" – azulejos, imitando tijolos. Telhado com isolamento adicional hidro, os painéis de sanduíche são revestidas com metal, sobre as pistas – uma membrana de isolamento, o fluxo de funil de água são aquecidos. A estrutura do telhado é protegida do fogo e decadência.

Preços e planos

Opções na escolha da habitação da classe econômica muito – desde pequenos estúdios até grandes casas de dois quartos. O LCD "Sovereign House" preços de apartamentos não são elevados. A maioria compra orçamento se encaixa em meio milhão de rublos – para aqueles que pretendem criar conforto no estúdio dvadtsatitrohmetrovoy. No entanto, há um estúdio e sem qualquer perigo, mas mais caro: em trinta e seis metros quadrados, você pode se contentar com menos de três milhões de rublos – 2.775.000 para ser exato. apartamentos de um quarto não são muito diferentes de um estúdio, em qualquer caso, apenas uma área tão pequena. Há mais – quarenta e sete metros quadrados vai custar já em 3.471 milhões de rublos. Um quarto tem uma grande variedade – é Eurostudio trinta e sete metros quadrados de 2.655 milhões de rublos, a massa das variantes intermediárias para não inferiores em conforto apartamentos de um quarto, mesmo de classe empresarial mais de setenta metros quadrados a um preço de 5.067 milhões de rublos. opções de dois quartos também a preços muito razoáveis (lembre-se que antes da Ring Road Moscou apenas cinco quilômetros) a partir de sessenta e cinco metros quadrados, que custam 4.117 milhões de rublos, se vosmidesyatitrohmetrovyh para 5,751 milhões.

No entanto, o número de quartos do complexo residencial "Sovereign House" é muito condicional, porque as paredes internas no momento ausente. Assim, os mesmos trinta e seis metros e pode se tornar um estúdio, e até mesmo apartamento de um quarto. Separados apenas banheiros e corredores áreas, cozinha, banheiro e vestiário estão programados muito condicional. Mas a comunicação conduzido inteiramente: água, electricidade no painel, aquecimento. Também instalou forças o desenvolvedor portas de varanda, vidros duplos e todos os radiadores. plano de variabilidade – esta é uma grande vantagem. A maioria de todas as soluções possíveis na categoria edifícios de "Cal". Os preços, no entanto, são os mesmos, o valor pode afetar apenas o número de pisos e da área do apartamento diretamente. Os preços acima são definidos em "Desenvolvimento Granell", e "GVSU-Realty" ou "Bastion" é possivelmente a mesma metragem comprar mais barato. Ambas as empresas são clientes interessados sistema flexível de descontos, motivar e outras vantagens, e, portanto, são altamente em comparação com os seus concorrentes.