345 Shares 5409 views

O que é melhor: a vontade ou escritura de doação? O que é diferente da escritura de doação da vontade que é mais barato e mais barato?

O que é melhor: a vontade ou escritura de doação? Para responder a esta questão é considerar um monte de nuances. Infelizmente, um cidadão que não conhece os meandros da lei, muitas vezes confunde esses conceitos semelhantes. Incidentes que ninguém mais não surgir, decidimos considerar estes dois termos.


última vontade

Deve-se notar que a lei permite a legar propriedade para qualquer pessoa, seja um parente, amigo ou vizinho. Testamento – está disponível para o cidadão, em que determina o destino de sua propriedade em caso de morte. Neste caso, a propriedade ou outras coisas que uma pessoa tem a intenção de passar, é claro, deve pertencer-lhe por direito de propriedade.

A última vontade do testador deve necessariamente ser autenticada. Excepções a esta regra só pode ser uma coisa – se o testador está em uma situação que ameaça sua vida e por causa desta situação, ele não é capaz de assegurar a sua disposição. Neste caso, sua vontade pode ser feita por escrito formulário simples.

Para entender isso melhor, uma vontade ou escritura de doação, você precisa lidar com o poder cidadão que vai emitir o documento. Sabe-se que o proprietário do imóvel tem o direito de determinar a proporção de sucessores, e deserdar sem especificar uma razão. Vale a pena notar que o testador pode exercer o direito do chamado "legado". Ou seja, ele tem a capacidade de obrigar indivíduos específicos para executar alguma ação. Por exemplo, o testador deseja transferir para o herdeiro da casa Ivanov, mas com a condição de que ele daria Sidorov direito de viver a vida nesta casa.

Além disso, uma vontade – um documento que não pode ser desfeita. Parar a ação em si pode testador, escrevendo uma nova ordem com um conteúdo diferente. Ou pode terminar até mesmo completamente tal instrumento. Portanto, para cancelar ou alterar um pedido para a transferência de propriedade pode ser qualquer número, mas apenas a pedido do testador.

vantagens de vontades

Se falamos sobre o que é melhor, uma vontade ou escritura de doação, é importante notar que a primeira variante tem vantagens inegáveis para o proprietário do imóvel. O mais importante deles – depois de fazer um vai uma pessoa não deixa de ser o proprietário legal do seu apartamento, casa, etc. Os herdeiros será capaz de voltar a registar pela posse apenas após sua morte.

Além disso, a liberdade da vontade é capaz de ser limitada a algumas disposições da lei. Então, se o testador são crianças com deficiência ou menores, dependentes ou pais em casa, esposa (marido), então uma pessoa tão (independentemente do conteúdo da vontade) receber a quota obrigatória de propriedade do falecido, que teria sido devido a eles por lei.

Além disso, deve-se recordar – se, no momento as ordens da pessoa foi registrado no drogas e hospital psiquiátrico, é a vontade no futuro pode ser contestada em tribunal por seus parentes. Se o tribunal considerar a vontade inválida, as suas disposições são, é claro, não será aplicada. A propriedade seria então compartilhadas exclusivamente entre os herdeiros legais.

O que é certificado de presente?

O que é diferente do certificado de presente vai? Para entender as suas diferenças, precisamos saber primeiro, qual é a escritura de doação. Tal transação sugere que qualquer coisa que os proprietários de transporte gratuito de sua propriedade para outra pessoa (o donatário). Para testemunhar tal transferência é igual à escritura de doação por escrito um formulário simples. Depois disso, a transferência de propriedade registrado no Rosreestra.

A diferença essencial entre a vontade e dedicação é que no caso em que o segundo documento, a pessoa torna-se o proprietário completo do carro, casas de campo, casas e assim por diante. E. Imediatamente após o registro do contrato. O apresentador, respectivamente, deixa de ser o proprietário de sua propriedade.

Ao escolher o donatário não tem limites. Submeter-se livre habitação, negócios e transporte pode ser qualquer um – sua esposa, sobrinhos, filhos, ou até mesmo um estranho completamente. Isso pode ser um cidadão da Rússia, bem como um apátrida ou um estrangeiro.

Para beneficiar da escritura de doação?

Goste ou não, mas para o proprietário do contrato de doação propriedade é menos preferido. Casos em que os receptores que recebem a propriedade como um presente, apenas chutou para fora na rua os proprietários anteriores.

Ao contrário de doação de vontades é que o último é sempre fácil para cancelar, mas o primeiro a quebrar o contrato só pode estar no tribunal. A dedicação tem outras limitações. Por exemplo, quando se trata de bens acumulados durante o casamento, é, em qualquer caso considerado matrimonial e transferi-lo apenas com o consentimento da esposa ou do marido.

aspecto importante

É importante notar que, se houver uma vontade, em seguida, todo o bem adquirido pelo falecido ir para os herdeiros de acordo com a lei. A primeira categoria são os sucessores dos cônjuges, filhos e pais. No total, há até oito passos herdeiros. Se nenhum parente da primeira etapa, a propriedade vai receber o segundo sucessor, a menos que tal seria – terceiro, etc. Também pode haver situações em que o seu direito de propriedade colocando os parentes do falecido que não são sequer suspeitava.

Para entrar em uma herança, você precisa passar por várias etapas obrigatórias – que é mais do que um certificado de presente difere da vontade. Propriedade é aceito seis meses após a morte do testador. Depois que você precisa para recolher um conjunto impressionante de documentos: um certificado do IPV, o Register russo, impostos e outros papéis. E somente após a obtenção de um certificado de propriedade dos objetos que o legou falecido começa registro do novo proprietário.

O lado financeiro

Você não pode amortizar o custo financeiro. Vamos descobrir: a vontade ou escritura de doação – que é mais barato?

Se uma quantidade contrato de doação com a ajuda de advogados, que vai custar a partir de 2 a 5 mil. Rublos. Se você deseja a transação autenticada, estar preparado para desembolsar 0,5-1% do valor do imóvel para a avaliação do IPV. Vá para a direita para a propriedade em Rosreestra pode assegurar tanto de forma independente e através de agente imobiliário que terá que pagar cerca de 5 mil. Rublos. Também pago imposto de selo no montante de 1.000 rublos, e o mesmo para o registo de direitos de propriedade.

Além disso, o donatário terá que pagar imposto de renda pessoal, no valor de 13% da avaliação BTI. No entanto, a partir de um imposto isentar esses parentes próximos do doador.

custos legado

Para decidir qual é melhor, uma vontade ou escritura de doação, e agora analisar os custos do primeiro documento. Sucessor para a execução do precisará gastar cerca de 1 mil. Rublos, e a mesma quantidade de dever do Estado. E também:

  • 0,3% dos recursos ganhos, mas não mais de 100 mil crianças, cônjuges, pais, irmãos e irmãs .;
  • 0,6% dos herdou "bons", mas não mais de 1 milhão de rublos para as outras categorias de herdeiros.

Se você deseja realizar este procedimento com a ajuda de corretores de imóveis, você terá que gastar pelo menos 5 mil. Rublos.

Os resultados. O que é mais rentável: a vontade ou escritura de doação?

Acontece que para parentes próximos mais baratas para sair da escritura de doação. Se falamos de outros (parentes distantes ou amigos), então é melhor para desenhar uma vontade.