Avaliação dos investimentos e suas características estruturais

Avaliação de investimentos – é o processo de condução que exige a certas habilidades e abordagem competente Executivo. O fato de que um investidor está interessado em como obter o máximo de lucro, apesar de terem um grau mínimo de risco de investimento de perda. Muitos empresários investir gradualmente, avaliar o grau de confiabilidade e rentabilidade. Se fizermos um passo rash, você pode apenas perder todo o dinheiro.

Avaliação dos investimentos é uma das formas de gestão das finanças. Sua essência reside no fato de que os especialistas realizar análise de custo-benefício do projeto e seu grau de risco, bem como o período de retorno do investimento. Como parte da análise leva em conta os factores económicos, políticos e sociais, bem como a validação de um plano de negócios. Este procedimento permite que você defina os parâmetros básicos e determinar o seu nível de eficiência com bastante precisão.

Como regra geral, avaliação de investimentos são necessários para determinar as condições mais favoráveis de empréstimos ou investimentos de capital, bem como para encontrar um investidor que vai ajudar a implementar um projeto particular.

O resultado deste procedimento é para compilar um relatório detalhado, que contém respostas detalhadas sobre questões sobre a eficácia dos ativos investidos, bem como o nível de rentabilidade e a rentabilidade do projeto como um todo. Com base nesses dados, o cliente pode decidir se faz sentido em tudo algo a investir neste projeto, quais são as opções possíveis para a sua melhoria e processamento.

Em geral, os investimentos são divididos em longo prazo e de curto prazo. Essa classificação leva em conta os termos do patrocínio. Avaliação de investimento a longo prazo leva um longo tempo, porque o empresário tem de realizar uma análise e diagnóstico completo nos estágios iniciais do nascimento e desenvolvimento do projeto. Tal procedimento vai ajudar a calcular as possíveis perspectivas para os próximos anos. Se não o fizer, então o mais provável, o investidor vai simplesmente se recusam a fornecer suporte de patrocínio, porque ele não vai saber o plano da organização.

Há uma coisa como uma avaliação da eficácia dos investimentos. É um sistema de certos princípios, que são projetados para determinar a eficácia de escolha para a implementação dos objectivos de investimento específicos. Existem várias diretrizes para este procedimento:

1. Avaliação, que é realizado com base em índices de fluxo de caixa líquido.
2. Trazendo para o valor presente do valor do fluxo de caixa e volume para investir.
3. A escolha da taxa de desconto, que é realizado durante os 2 pontos.

O fato é que, se a avaliação do investimento é realizado corretamente, é uma garantia de confiança no fato de que a decisão sobre investimentos financeiros feitos corretamente, e as perspectivas são estimados a maior precisão possível.

Existem vários métodos para avaliar o investimento, que são usados por especialistas:

1. Descontando.
2. Cálculo do período para o qual este investimento pode pagar.
3. Cálculo da margem de lucro, o que é esperado para chegar a capital inteira
4. Determinação da eficácia do custo que entrou em produção.
5. A diferença entre os valores de receitas e despesas.
6. Análise comparativa do rendimento do investimento de capital monetário.

Avaliação da exatidão de investimento depende do grau de complexidade do projeto.

Método associado com desconto, leva em conta a eficiência do investimento em um determinado período de tempo a ser determinado com antecedência. Como regra geral, este método é aplicável a investimentos de longo prazo por um período de mais de cinco anos.