O que é TER. Preços unitários territoriais

A informação sobre o que é TER é relevante para as estimativas. Vamos nos familiarizar com isso. A abreviatura é "preços unitários territoriais". As estimativas estão em TER, FER, GESN. Territorial são desenvolvidos para cada assunto individualmente. A introdução em vigor é organizada pela administração local. O registro de TEPs em RosStroy é obrigatório, após o qual as taxas estão incluídas na lista de documentos normativos.

TER: onde e como é aplicado

As cotações unitárias territoriais são válidas até o cancelamento ocorrer. Isso pode ser feito por GosStroy, tendo emitido uma ordem, decreto. A compilação atual é necessária para formar uma estimativa para o objeto em construção. Se a construção estiver conectada com corpos estaduais, a contabilidade TEP é obrigatória. Os preços para estruturas não estatais são recomendados, mas eles terão que ser levados em consideração.

Trabalhando por si só, a empresa tem o direito de estabelecer seus próprios preços. A participação em leilões estaduais exige o cumprimento da TEP. Uma vez que os padrões são adotados de acordo com os preços que estavam em vigor no momento da aprovação, para obter o valor real das despesas, use o índice. Mensalmente publicado uma lista de índices, atuando para o futuro próximo. Sabendo o que TER é, possuindo 25 do índice do próximo mês reeditado, compõem uma estimativa correta e precisa para qualquer construção.

Aplicação prática

Saiba como compilar estimativas em TERs, é necessário, se for necessário:

• Ordem do estado;
• Trabalhos de inicialização e ajuste ;
• Construção;
• Participação no concurso;
• Instalação;
• Trabalho de design e pesquisa.

A capacidade de usar TERMOS é apreciada pelo empreiteiro.

Estimativa: teoria e prática

Ao construir um prédio sem um orçamento, não pode fazer. Como se segue de 743 artigos do código atual, os documentos principais para qualquer objeto erguido:

• Contrato de trabalho;
• Base para pagamento;
• Estimativa.

Sabendo o que é TER, as estimativas estão corretas.

A estimativa conserta:

• Marginalidade;
• Custo principal;
• Preço dos materiais;
• Custo dos equipamentos;
• Termos de construção;
• Custos de equipamento.

A estimativa é calculada tendo em conta as nuances:

• Especificidade da região;
• O nome do trabalho;
• Composição das obras;
• Correção dos coeficientes (estação, restrição e outros);
• Índice ativo.

A estimativa é baseada em:

• Lista defeituosa ;
• A lista de obras;
• Âmbito do trabalho.

Com uma folha de projeto corretamente formada, os dados sobre a composição e o escopo do trabalho são dados antecipadamente ao estimador. Reparando o prédio, a estimativa pode ser feita sem envolvimento de profissionais.

Trabalhando com o cliente municipal, federal, o empreiteiro usa o TER da região do cliente. Mesmo que a empresa se baseie em outra área, e o trabalho será realizado na terceira região, os índices e os coeficientes do terreno são levados em consideração, onde uma organização que precisa de serviços é registrada.

No caso em que o trabalho é financiado pelo orçamento federal e o local de construção está localizado em Moscou, o índice de apreciação é usado. Este indicador foi criado no cálculo apenas para construção, reparação na capital. Quando o desenvolvedor trabalha no território de Moscou para as finanças alocadas pelo orçamento municipal, a estimativa é desenvolvida levando em consideração TSN-2001.

Preços únicos

Base normativa – citações simples, compiladas para facilidade de uso em livros de referência.

Cotações simples – os recursos financeiros expressos, obrigatórios para o sucesso das obras planejadas.

Os TERs são compilados para os seguintes diretórios:

• Construção;
• Reparação;
• Instalação;
• Comissionamento;
• Melhoria;
• Suporte técnico.

Computadores para ajudar os contadores

Não é fácil dominar uma estimativa , mesmo sabendo os termos desta área e tendo uma amostra diante de seus olhos. Foram desenvolvidos complexos computacionais que ajudam os estimadores a calcular objetos. Usando-os, você ainda precisa saber o que TER é, mas o processo é muito mais simples. O programa já possui valores padrão, há uma função para atualizar o índice, o documento concluído é formado no formulário aceito, levando em consideração os padrões estaduais.

O edifício "no joelho" no TERAh será enganado no "Excel", mas o uso de software especial garante a precisão dos números. O programa estimado economizará tempo, com base nos dados inseridos, poderá gerar rapidamente documentos de várias amostras. As atualizações automáticas diárias garantem a relevância, a correção do resultado.

Resumindo

Então, você pode dizer com segurança, o conceito de TER é necessário para todos os estimadores que se respeitem. Isso ajuda a compor corretamente a documentação que acompanha a construção. O uso da TEP expande as capacidades da empresa, permitindo que elas participem de leilões.

Contratando um estimador de custo, é do interesse do empregador testar um especialista. As habilidades de usar TERs, a capacidade de distinguir entre cotações territoriais e federais, a capacidade de dominar novos sistemas de software para construção de edifícios são habilidades-chave de um trabalhador qualificado.