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O depósito para o apartamento

Digamos, o apartamento oferecido para venda. Você – o proprietário do mesmo. E o comprador já foi encontrado e discutido o preço final e as condições a todos em forma. Ou vice-versa – você encontrou o apartamento que muito servi-lo inteiramente, e você não quer perdê-los. E no primeiro e no segundo caso, é necessário um depósito para um apartamento. Vai ser o fiador da transação, até certo ponto, tendo assegurado tanto o vendedor eo comprador. Depósito ao comprar um (reembolso parcial do custo e precisam ser discutidos por ambas as partes) plana é deixado na maioria dos casos e já se tornou bastante comum.

A liquidação final ocorre na assinatura de documentos sobre a transição de propriedade. Evitar mal-entendidos e disputas só irá permitir o depósito de contrato para um apartamento ou uma preliminar. Deve ser por escrito, com reconhecimento de firma. Indesejável normalmente é lançado como ambos os lados um grande risco. documento formalizado prevalecerá. Faça um depósito para um apartamento, pode ambas as agências que já preparadas formas e estão prontos para fornecer os seus serviços a qualquer momento, e de forma independente, com a ajuda de um advogado.

Compra, bem como a venda sem depósito – desrespeito pela segurança básica. Não transferir dinheiro para o vendedor (comprador) na mão em pessoa, se:

– nenhum documento título;
– Não é uma festa, fazer um acordo;
– Não é todos os proprietários de apartamentos;
– não legalizado remodelação (se realizada);
– sem donos, registrado no apartamento vendidos;
– o apartamento é alugado.

O vendedor eo comprador assinar um contrato de depósito, após o qual o comprador transfere dinheiro para o vendedor. Depois de finalizar todos os documentos relativos à venda do apartamento, e, em seguida, entre as partes será produzida uma solução definitiva.

Se de repente uma das partes muda sua mente (não dão a mercadoria o vendedor ou o comprador se irá rejeitá-la), qual será o destino do depósito? Você tem que dar a?

E aqui eles são expostos recifes. O mesmo seguro. O depósito para o apartamento (ou simplesmente um avanço) não é apenas parte do montante, mas também a prestação de passivos. Em caso de falha de qualquer uma das partes (ou da venda ou compra) entra em vigor sobre as consequências legais. Se o culpado é um fracasso para executar lado do contrato, deu um depósito para um apartamento, o depósito não será devolvido. Se o culpado é o partido que recebeu de volta o dobro do tamanho da soma à esquerda (a menos que de outra forma estipulado no contrato).

O projeto do depósito deve ser usado apenas nos contratos, que são obrigações negociadas e responsabilidades, e por um lado, e do outro. Caso contrário, eles, é claro, vai estar em desvantagem.

Na verdade – o comprador, fazendo uma quantidade bastante grande já a partir do apartamento não vai desistir assim mesmo (seguro Seller), mas se e mudar sua mente, a compensação por dano moral já está na mão. Sim, eo vendedor é improvável que se atrevem a voltar atrás em sua palavra, caso em que ele vai perder o valor pago e vai fazer a mesma quantidade de seu próprio bolso.

É importante compreender que tipo de contrato que você assina, porque pode ser não só bilateral mas também trilateral, quando um terceiro age como agente.

empresa imobiliária, seleciona para os seus clientes apartamentos e compradores trazendo e vendedores interessados em vender directamente (pelo menos do vendedor), porque eles vivem sobre os juros recebidos das operações.

Você pode ser oferecido um acordo tripartido do depósito, segundo o qual o consentimento expresso pelo comprador na compra de um apartamento, por isso faz uma certa quantia em pagamento. Mas esse dinheiro já recebeu um corretor de imóveis, não o vendedor. Perturbar o negócio neste caso cobre danos não só o vendedor, mas também um corretor de imóveis.