Como obter um certificado de propriedade de um apartamento?

O direito de propriedade deve ser registrado com a compra de qualquer bem imóvel. Neste caso, o proprietário precisa emitir um certificado da forma estabelecida. Como obter um certificado no propriedade do apartamento? Existe alguma sutilezas que importante saber?

O que é este documento? Como ela é feita?

Este documento é emitido após a compra de um apartamento ou outro tipo de imóveis. certificado de registo na base da ordem RF MED № 765. O documento contém as seguintes informações:

• Nome do serviço de registro;
• gravames;
• documentos legais ;
• Tipo de propriedade;
• características da habitação;
• Nome do proprietário do imóvel;
• data dos direitos de inscrição.

Além disso, o certificado deve conter um número único de identificação, selo de Serviço e assinatura do funcionário encarregado do registro.

Onde obter um certificado de título para o apartamento? Isso pode ser feito por aplicação directa para o serviço de inscrição estadual com um pacote completo documentos oficialmente certificados. Antes que o direito à propriedade não está registado, de dispor da propriedade integral é impossível.

Eu preciso para obter um certificado de propriedade para o apartamento?

A necessidade de registro do documento aparece nos seguintes casos:

• quando você faz uma operação relacionada com a alienação de bens (troca, doação, venda);
• se houver a necessidade de reconhecer os direitos de propriedade do objeto nos tribunais;
• quando herdar de propriedade;
• na preparação do acordo de participação acionária.

Além disso, a forma de certificado necessidade e nas seguintes situações:

• registro de imóveis como garantia;
• obter dos serviços competentes das autorizações relacionadas com a reconstrução e remodelação das instalações;
• Elaboração de um contrato para a ligação a obschedomovyh comunicações;
• instalação de telefone;
• apresentação de documentos para registro no local de residência.

Onde posso aplicar?

Onde obter um certificado de registro de propriedade do apartamento? Estas questões são abordadas com o departamento territorial da Federação Russa Register, que são atribuídos a determinados endereços em cada localidade. Para a inscrição serão necessários os formulários apropriados e documentos no apartamento.

algoritmo de registro

Obter um certificado de propriedade de um apartamento pode ser bastante simples:

1. O proprietário do apartamento familiarizado com a estrutura do processo de certificados de matrícula. Obter informação como a Internet, e um advogado qualificado.
2. Em seguida, você precisa coletar uma lista de todos os documentos e cópias (a ser discutido abaixo) necessários.
3. O próximo passo – a apresentação de aplicações e documentos em Rosreestr.
4. Obtenção de provas no dia pré-determinado.

documentação necessária

Para obter um certificado de propriedade de um apartamento, você precisa preparar os seguintes documentos:

• passaporte do proprietário a quem foi registada;
• apartamentos de papel constitutivos (a escritura de doação, compra, cessão, etc.);
• instalações passaporte técnicos e cadastrais;
• plano de evacuação para cada andar (você pode solicitar o serviço no IPV);
• Recibo de pagamento de inscrição estadual de propriedade;
• Um certificado do departamento de habitação sobre a lista de pessoas a quem a propriedade é emitido;
• uma carta autenticada de recusa do registo dos direitos de propriedade de pessoas que não estão aplicando para um apartamento;
• passaporte objeto cultural (se houver);
• receber e certificado de transferência.

Além disso, você pode precisar de uma procuração certificada por um notário público, se o certificado de matrícula é realizado pelo representante do proprietário do apartamento.

O período de certificado de registo

Então, nós olhamos como obter um certificado para o direito de propriedade apartamento. E quanto tempo ele é feito?

Para o período de apreciação dos documentos é afetado por:

• Alfabetização no preenchimento dos documentos;
• o grau de serviço de registro de congestionamento;
• disponibilidade de toda documentação necessária.

Na prática, o período de registo de propriedade casa leva pelo menos um mês, porque todos os documentos são cuidadosamente verificados. Em geral, os procedimentos para o período de 2-3 meses. Bastante raro e há situações em que o certificado é emitido por um ano, por exemplo, na presença de inconsistências nos documentos.

É possível recusa de emissão de um certificado

Relativamente raros, há casos em que o proprietário não pode obter um certificado de propriedade do apartamento. Eles estão listados abaixo situação:

1. A recusa da Federação Russa ao nível da legislação. É possível, quando os documentos são enviados através de um representante sem procuração lavrada em cartório e documentação de apoio. Nestas circunstâncias, o proprietário da necessidade de escrever e reconhecer firma do instrumento de mandato com um representante.
2. área inconsistência habitação especificado na folha de dados, e aquele que está registrado em um comunicado. Por exemplo, quando o certificado de registo é emitido para toda a área do apartamento, e registrar a propriedade só é necessário da sua parte. Neste caso, você precisa verificar cuidadosamente todas as informações contidas nos documentos e fazer as alterações necessárias.
3. A ausência de assinaturas das partes da transação e os selos necessários. Antes de submeter os seus documentos precisa verificar cuidadosamente a disponibilidade.

Como obter um certificado de apartamento de propriedade em um novo edifício?

Um dos aspectos mais importantes é o projeto do certificado de propriedade de imóveis em edifícios novos. No momento do procedimento os seguintes fatores devem ser considerados:

1. tempo de comissionamento. Antes da habitação não será entregue para os investidores imobiliários, que é considerado o proprietário da empresa de construção.
2. Antes de comprar você precisa estudar cuidadosamente e verificar tudo o construtor documentos, para evitar fraudes.
3. O melhor registo de opção de propriedade de um apartamento é contatar um advogado ou notário.

Como obter um certificado para a propriedade apartamento certo? O procedimento é essencialmente idêntica para o algoritmo descrito acima. É necessário preparar todos os documentos necessários e submetê-los à Rosreestr. Além disso, você pode consultar um advogado.

Se o apartamento está no hipoteca

Hipotecas nos últimos anos tornou-se a maneira mais comum para compra de imóveis. Isto é devido ao fato de que para a habitação não precisa pagar imediatamente. Um pagamento pode ser realizado dentro de poucas décadas. O processo de registro de propriedade de tais bens é ligeiramente diferente do algoritmo convencional.

Imediatamente após o empréstimo à habitação é aprovado, o comprador entra em um contrato com o vendedor e desenha um apartamento na própria propriedade. O banco, que oferece um empréstimo à habitação, o mutuário fornece toda a documentação necessária para obter um certificado de propriedade do apartamento. No entanto, o proprietário não pode realizar operações com a propriedade imobiliária até o momento que não pagar o empréstimo na íntegra, porque neste caso o apartamento do banco é preso.

Se um certificado for perdido

Perda de documentos é momento bastante desagradável para cada um de nós. Muitas vezes há situações em que um proprietário perde um documento que comprove a propriedade do imóvel. Como obter um novo certificado de título para o apartamento? serviço de registo em caso de perda deste documento pode fornecer um duplicado. Para fazer isso, você deve aplicar para o Departamento do russo Register com seu passaporte e escrever uma declaração da forma prescrita. Neste caso, você deve primeiro pagar a taxa de Estado – 2000 rublos. A segunda via será fornecida no prazo de 14 dias.

É importante lembrar que a questão de uma segunda via só pode lidar com a divisão do serviço de registro, que foi emitido antes do certificado original. Como obter um certificado duplicado do título para o apartamento, se a unidade Rosreestra foi liquidada ou cessou as suas actividades? Para fazer isso, o proprietário refere-se ao arquivo ou organização que recebeu autoridade para inscrição estadual.

Duplicate também podem ser necessários quando você faz um legado e os outros lida com habitação. O proprietário pode solicitar uma segunda via do certificado em seu próprio país.

Certificado de direito registado a própria gestão imobiliária – o documento mais importante. Onde obter um certificado de propriedade do apartamento? Você pode fazer isso em uma das unidades do russo Register. O processo leva de 1 a 3 meses. Além disso, com a perda de provas ou a seu critério, o proprietário tem o direito de obter uma segunda via.