Art. 253 do Código Civil. Posse, uso e descarte de propriedade em propriedade conjunta. Comentários e características

De acordo com o Art. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 do Código Civil, posse, uso e descarte de propriedade em propriedade conjunta, por parte das pessoas em conjunto, a não ser estabelecidos por lei. Todas as ações são realizadas com bens materiais, conforme acordado entre as partes. Esta disposição estabelece uma colher de sopa de reivindicação. 2. . 253 do Código Civil. Consentimento é necessário, independentemente de qual dos sujeitos faz esta ou outra transação. ). A seguir, consideramos as principais disposições das quais contém um artigo 253 do Código Civil (com comentários).

As especificidades das transações

É descrito na Parte. 3 colheres de sopa. 253 do Código Civil. De acordo com as disposições das regras, cada participante pode participar em operações, salvo disposição em contrário por acordo entre eles. cometido actos de disposição da propriedade podem ser impugnados. A transação é revogada a pedido das outras partes na ausência de objecto de autoridade, se a outra parte sabia ou deveria saber sobre isso. Art regras. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF são aplicáveis na medida em que alguns de Código ou outra lei de outra forma prevê casos específicos associados com os valores materiais comuns.

explicações

O conceito-chave na arte. является термин "сообща". 253 do Código Civil é o termo "juntos". Resulta da natureza das relações que se desenvolvem entre os atores. Ao mesmo legislação permite que as partes celebrarem um acordo sobre as condições e ordem de posse e uso da propriedade. Eles alcançaram tanto durante a existência de relações correspondentes, e antes que eles ocorram. Por exemplo, os cônjuges podem chegar a um acordo que será operado VAZ marido, e Toyota – esposa. faz quaisquer requisitos especiais para a forma do acordo não impor legislação. Dessa forma, regras comuns serão aplicadas as regras 158-165 do Código.

nuances

Na prática, geralmente há um acordo por via oral. Por exemplo, o sujeito pode expressar um acordo tácito, a ordem pode aumentar com o tempo, e assim por diante. No entanto, a relação é ainda respeito a propriedade conjunta. Os participantes entram assim em títulos específicos. Quando as diferenças serão resolvidas em qualquer caso nos tribunais, independentemente da existência de um acordo ou não. Se fosse, ele será definido para a forma em que se concluiu. Daqui resulta que os acordos referidos na primeira parte do art. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 do Código Civil estará em vigor até ao momento em contra indivíduos prosseguir normalmente. Em caso de condições e procedimentos para a operação dos ativos tangíveis de conflito são definidas como parte de um processo de ação.

Art regras. 253 do Código Civil, com comentários

As disposições em consideração normas reproduzida no art. SC 35. A diferença, no entanto, é, em primeiro lugar, de uma forma verbal. Em particular, na norma considerada afirma que o uso e posse são realizadas em conjunto, e disposição – com o consentimento dos participantes. Normalmente, o IC 35 lê como se segue. Use, disposição, posse de bens entre os cônjuges é realizada por acordo mútuo entre. Além disso, o SC feito normas vinculativas da categoria direito civil e da família. No Art. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 do Código Civil e 35 do Reino Unido fala de diferentes assuntos materiais. Neste último caso é sobre os valores comuns dos cônjuges. Como artigo comentado refere-se à propriedade que é de propriedade conjunta. Enquanto isso, Art. 35 deve ser considerada no âmbito do sistema devido à norma comentou. Isto é indicado pelo Supremo Tribunal.

Art. 253 do Código Civil: a presunção de consentimento

Não depende da categoria de propriedade, a forma da transação e assim por diante. Antes de entrar para o cônjuge ação SC, guiado considerada a norma, poderia vender própria qualquer coisa de valor, incluindo imóveis. Hoje, no terceiro parágrafo do Art. 35, o consentimento do marido / esposa, autenticada sobre a transação:

1. Relacionados ao setor imobiliário. Em particular, estamos a falar de objetos disponíveis. Sob deve ser entendido a definição do destino dos bens materiais (venda, locação, utilização gratuita , etc.).
2. Exigindo reconhecimento de firma. Pode ser fornecido diretamente por lei ou acordo.
3. Exigir inscrição estadual. Por exemplo, na p. 2 do artigo 558 do Código Civil, a venda de imóveis residenciais deve ser realizada com obrigatória a realização deste procedimento.

exemplos

As regras estabelecidas por n. 1 e 3 da lista acima, à primeira vista, é semelhante. No entanto, a validade da transação pela ordem de inscrição estadual de imóveis e exigem, na prática diferir. Digamos que o marido decide vender a casa. Ela pertence a ele e sua esposa sobre o direito de propriedade conjunta. Assim, a transação seria necessário o consentimento de sua esposa, certificada por um notário público, e porque as ações associadas a imóveis, porque eles exigem registro. Quando a venda é uma garagem, a situação é um pouco diferente. Consente neste caso, já que não há disposição de registro imobiliário. No caso de aquisição de instalações necessárias papel do acordo notário para reclamar. 3 da lista. A razão é que a transação deve ser registrado. Se a compra e venda acordo certificadas por um notário, o consentimento do cônjuge também deve ser certificado. Neste caso, ela opera os três pontos lista acima. Se houver uma venda do veículo, de propriedade conjunta marido e mulher, ou o veículo é comprado e, em conformidade com o acordo, a transação deve ser certificada por um notário, no consentimento do cônjuge deve ser dada na mesma forma.

violação das regras

A legislação prevê que o cônjuge, acordo firma reconhecida, que não foi recebido, pode exigir a reconhecer a invalidade da transação. Para isso, ele é dado um ano a partir da data em que ele sabia ou poderia saber sobre a transação. Esta disposição serve para proteger os interesses da família com as ações ilegais da esposa / marido. Ao mesmo tempo, observam os especialistas, não é contrária às normas civis. Isto, em particular, pelo facto de que para n. 4 colheres de sopa. 253 do Código Civil, permitiu o estabelecimento de um modo de disposição, uso e posse de propriedade conjunta.

Salvaguarda dos direitos

Alienar bens conjunta pode ser um dos participantes. Para fazer isso, a outra pessoa que ele foi dado procuração. Se alguém da propriedade (por exemplo, para privatizar habitação) total ou parcialmente incapacitados, em operações devem ser realizadas previstas em tais casos, os requisitos da lei. Eles visam a prevenção da violação dos direitos e interesses de tais pessoas. Para operações que envolvem os objetos privatizadas, casa para os menores têm o direito de usar, tem de obter autorização prévia da autoridade de tutela e tutela. Não importa se estes são assuntos legítimos dos proprietários das instalações. Esta regra também se aplica aos casos em que as transações são feitas com um objeto privatizada em que o menor não residem. Neste caso, este último deve ser o proprietário de direitos iguais para o espaço. Este é estipulado na segunda parte do artigo 3º da Lei Federal que regula o procedimento para a privatização do parque habitacional.

operação anulável

Se o sujeito tem feito medidas sobre as ordens dos valores materiais comuns, sem ter a autoridade apropriada, podem ser contestada em tribunal. Os recorrentes no presente processo vai agir como os outros membros cujos direitos e interesses foram afetados pela transação. No entanto, a arte. 253 do Código Civil estabelece a exigência de que há evidências de que a segunda parte do contrato deveria ter sido, ou estava ciente da ausência das partes à autoridade competente. Como regra geral, uma tal operação é classificada como anulável. Provar a ilegalidade das ações do participante será o assunto que exige a reconhecer o contrato nulo e sem efeito. A segunda parte na transacção deve estar presente a intenção de cometer atos ilegais ou deve ocorrer imprudência. Quando uma transação de invalidação para aplicar as disposições do Art. 167 (p. 2) GC. Regras desta disposição estabelece a obrigação de fazer a restituição mútua nos termos do contrato.

fator importante

Alguns especialistas observaram algumas lacunas na apresentação de arte. 253. De acordo com os autores, a transacção relacionada com a alienação de ativos tangíveis, realizados por um dos participantes na ausência de autorização adequada, pode ser reconhecido como inválido, independentemente da atitude subjetiva de seu segundo lado para o processo de sua conclusão. Enquanto isso, se a negligência grave ou intenção nas ações não eram, no âmbito do acordo resultante não-reembolsável. Será a responsabilidade de propriedade sobre outros membros da pessoa que fez o negócio sem a devida autorização.