Empresa da indústria da construção – um complexo de produção e o sistema económico é caracterizado por uma combinação de propriedades, intrinsecamente ligadas às suas características internas. Estes incluem: confiabilidade, flexibilidade, mobilidade, adaptabilidade, a sustentabilidade, a competitividade, a susceptibilidade a inovação, a actividade de investimento, o que se reflete na dinâmica da intensidade do investimento, escala, foco e eficácia dos seus investimentos, o apelo de investimento da empresa como um todo.
Em condições modernas, definidos pela alta competição na indústria e saturação dos tipos tradicionais de produtos (serviços), a vantagem é dada a essas empresas de construção que têm valor de mercado relativamente elevada, cujo crescimento não pode ser alcançada sem recursos adicionais de investimento para a conclusão do ativo imobilizado e atuais, a implementação de medidas para melhorar a competitividade do produto, desenvolvimento empresarial e melhoria da atratividade de investimentos.
Aumentando a atratividade de investimentos da empresa assume a gestão do investimento atividade, que, obviamente, é o parâmetro mais importante de uma empresa de construção.
O sistema de funções de gestão da actividade de investimento enfatiza planejamento, permitindo que, com base em dados de previsão para determinar os objectivos estratégicos da actividade de investimento do tema de gestão, formas e meios de alcançá-los. atratividade de investimentos da empresa no plano estratégico visa aumentar a actividade de investimento e manutenção de seu nível óptimo.
Limites planejamento de atividades de investimento são estabelecidas no processo de prever o resultado de que são o valor preditivo quantitativa do índice de actividade de investimento (indicadores estruturais) no futuro, o nível crítico da actividade de investimento da empresa de construção, a realização do que leva a mudanças qualitativas no seu valor de mercado. Dado que a atratividade de investimentos da empresa exige uma perspectiva equilibrada, a complexidade do processo de previsão e os requisitos para a qualidade dos resultados, é possível avaliar o valor preditivo dos indicadores de atividade de investimento usando vários métodos.
Levando-se em conta um número de factores: a especificidade do objecto predição (a atracção de investimento da empresa, a sua actividade e as suas indicadores estruturais), a disponibilidade de informação estatística sobre o objecto, o período de médio prazo de antecipação, é aconselhável a utilização no processo de actividade de investimento dos métodos de previsão de extrapolação edifício empresariais. condição razoável de aplicação desses métodos é um certo grau de inércia na dinâmica da actividade de investimento das empresas de construção a curto e médio prazo.
métodos de extrapolação com base em flashbacks, durante o qual formado o objecto de previsão do modelo dinâmico: o índice de actividade de investimento da empresa edifício, os seus parâmetros estruturais e tendências de distribuição em que os indicadores do período retrospectivo para o futuro.
Estudos têm demonstrado que, a fim de determinar o valor prognóstico de indicadores de atividade da indústria da construção empresas promissor é o uso dos seguintes métodos:
• alinhamento analítica;
• suavização exponencial simples;
• suavização exponencial de Holt-Winters;
• suavização exponencial de Brown.
Todos estes métodos são baseados na visão de que esse investimento apelo da empresa e níveis dinâmicos dependendo de uma série de indicadores de suas atividades de investimento em fatores de tempo.
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