Como comprar um apartamento: as principais recomendações

Na vida de muitas pessoas que compram uma casa é das transações mais significativas. Como comprar um apartamento e depois não se arrepender sobre as forças gastas e finanças desperdiçados?

Instruções sobre como comprar um apartamento

Na fase inicial, você precisa decidir exatamente quem vai ser contratado no registo e compra de apartamentos. Você pode procurar os serviços de um profissional de agentes imobiliários, ou iniciar uma pesquisa independente para a habitação. Em qualquer caso, você deve tomar cuidado extremo para esta questão.

Como comprar um apartamento – a primeira regra

Não é recomendado para dar mensagens privadas sobre a compra de um apartamento nos jornais e na Internet. Para obter assistência, entre em contato com o revendedor ou uma empresa oficialmente registrada, que se dedica ao negócio imobiliário. Caso contrário fácil o suficiente para se tornar uma vítima de extorsão pura. Dando uma tal declaração, você automaticamente você anunciar a presença de uma quantidade considerável de dinheiro.

Como comprar um apartamento – a segunda regra

Quando eu encontrar um apartamento que atenda certos requisitos, é necessário verificar a existência ea validade do vendedor passaporte. Se o vendedor (uma agência ou uma pessoa privada) funciona em procuração geral, é desejável encontrar pessoalmente com o proprietário do imóvel vendido. Você precisa ter certeza de que esta pessoa está viva, e verificar seu passaporte. É importante descobrir se ele estava dando alguém procuração para vender seu apartamento. Ele poderia dar-lhe completamente para outros fins que não estejam relacionadas com a alienação de sua propriedade.

Como comprar um apartamento – a terceira regra

O próximo passo é verificar se o proprietário (vendedor) o apartamento não é um alcoólatra, não está registrado no hospital mental e do psiquiatra. É obrigatório exigir um certificado que confirma este fato.

Consulte também o inspector distrital para verificar os seguintes dados: se o dono da toxicodependência, alcoolismo, e se ele está em tal tratamento está atualmente não tratada. Nestes casos, mesmo que o preço de um apartamento é aceitável, não comprá-lo.

Como comprar um apartamento – a quarta regra

Você precisa verificar que (além do proprietário) está registrado no apartamento. Ele pode ser obtido a partir de um extrato da casa registo ou o check-in REU possuir. Se no apartamento registrados crianças até aos dezoito anos de idade, pergunte ao vendedor um certificado autorizando a venda de bens na presença de menores registrados nele. Se o apartamento é privatizada, e as crianças são os proprietários, sem a ajuda do notário simplesmente não emitir um contrato para comprar o apartamento.

Como comprar um apartamento – a quinta regra

Decidirem emitir uma autorização de residência para as crianças, é necessário verificar todas as pessoas que estão registrados no apartamento. Eles podem ser pessoa adulta (o ex-marido ou esposa), tendo a propriedade do apartamento. Certifique-se de decidir a questão da sua descarga com o vendedor, porque o seu paradeiro pode ser desconhecida. A variante que eles não querem ser descarregada a partir do apartamento após a venda de seu proprietário.

Como comprar um apartamento – a sexta regra

É necessário prestar atenção ao fato de que o poder geral de advogado deve ser notado direito de vender um apartamento e receber dinheiro por isso. Apenas neste caso, você pode transferir dinheiro para uma face plana, trabalhando por procuração. Mas mesmo sob essa condição, é necessário tomar o vendedor um recibo confirmando o recebimento de dinheiro.

A regra sétimo e último

Tenha em mente que após a assinatura do contrato de compra de um apartamento, neste documento estão sujeitas a registo obrigatório. Somente sob essa condição, plana passa a propriedade do comprador.

Uma questão importante é quando os fundos transferidos. Ao transferir dinheiro para o comprador, o vendedor recomenda-se tomar recibo.

Conclusão: como organizar a compra de apartamentos

Todas as informações fornecidas pelo vendedor de referência deve ser verificado mediante solicitação aos órgãos que emitiram esses documentos. Acesso a um advogado para a concepção e manutenção de compra de transações imobiliárias reduzir significativamente os riscos.