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Registrar um contrato de venda – um pré-requisito de legalização de transações imobiliárias

O contrato entre o vendedor eo comprador (compra e venda) – um documento confirmando o acordo com o setor imobiliário e manutenção do direito de usar o fato da transferência de um proprietário para outro. Mas para escrever e assinar um contrato não é suficiente, precisamos de inscrição obrigatória do contrato de venda.

Registo de compra e venda de imóveis realizada nas autoridades judiciais (Fed – Serviços de Registro Federal). Mas antes de chegarmos a um acordo, é necessário recolher documentos e para se fazer um contrato em triplicado: um permanecerá com o vendedor, o segundo – o comprador recebe e a terceira cópia é enviada para o sistema de justiça.

O contrato deve conter informações sobre a identidade do vendedor e do comprador (dados de passaporte, dados sobre o registro de residência); informações sobre o imóvel objeto (localização, tamanho e outras especificações técnicas e número de inventário). O acordo também deve indicar o preço a que o imóvel é vendido. A questão do preço deve ser acordado separadamente, como no nosso país, é normal a subestimar o valor do objeto no contrato – que paga ao vendedor, que você precisa para pagar imposto sobre a transação. Mas isso pode virar para o comprador, que será capaz de emitir dedução fiscal (de volta a treze por cento do valor da operação) e vai afetar o tamanho do pagamento, se a transação será encerrada no tribunal. Por acordo anexado outro documento, ele é chamado de "ato de transferência de propriedade." O ato reconhece a transferência e a falta de créditos recíprocos. Há duas maneiras de escrever um contrato: a sua próprios e com a ajuda de um advogado, um profissional imobiliário. -Se, é claro, escrever menos, mas, como mostra a prática, um advogado de confiança. Isto é seguido pelo registro do contrato em que as autoridades do Federal Reserve.

contrato de registro de venda ocorre no corpo judicial regional, onde é imobiliário. Há após a nomeação enviado para ambas as partes da transação. Lembre-se, todos os documentos são assinados não um advogado (que ele apenas cozinheiros), e na presença do secretário da transação, e apenas as assinaturas são legítimas.

Registro do contrato de venda não é possível sem a documentação completa. Inclui: Passaporte partes para a transação; um documento de título para o setor imobiliário; passaporte cadastro do objecto; extrair a partir de IPV; extrair de cada cartão de apartamento e casa registo; autenticada consentimento dos cônjuges dos participantes da transação (se houver). Se o capital próprio da entidade, então não são todos os proprietários, a autorização de outra forma exigida da pessoa ausente; preparados, mas não assinado; preparado pelo acto de transferência de propriedade do objecto.

Assim, o registro do contrato de compra e venda – é um procedimento necessário de legalizar a propriedade de bens imóveis. Sem este procedimento, o acordo será considerado inválido.