LCD "Trubino": comentários de acionistas, o progresso da construção, acessibilidade, desenvolvedor de infra-estrutura. LCD "Litvinovo City"

Compra de habitação nova – um passo sério, que requer uma pessoa para não só investimento financeiro significativo, mas também os custos emocionais. Afinal, a escolha, neste caso, vai afetar todas as outras curso da vida de quanto tempo você tem para gastar na estrada (para o trabalho), se todas as necessárias (escolas, farmácias, lojas) no distrito. Talvez por serviços básicos tem de viajar para longe de casa. Também é importante, e confortável alojamento no novo edifício, o apartamento este plano.

Será que o seu filho está seguro para andar no pátio desta casa? Você tem necessidades especiais? Existem condições especiais aplicam-se (na forma de rampas) para as pessoas com deficiência? Uma família com crianças pequenas se preocupam com a disponibilidade de espaço de armazenamento para carrinhos. Agora, muitas pessoas têm um carro. Isto significa que os moradores do complexo terá lugares de estacionamento pessoais. Tudo isso é necessário pensar com antecedência, para, posteriormente, ser capaz de avaliar objetivamente as opções que você tem a oferecer desenvolvedores.

Entre outras coisas, deve estar preocupado e reputação da empresa. Será que, em seu "portfolio" concluiu com êxito projetos? Foram a casa colocado em operação no tempo? Ele se encaixa dentro do avanço de tempo em projetos atuais? Afinal, como responsável é o desenvolvedor depende do que exatamente quando você vai receber sua nova casa, o que é qualidade deste apartamento. Nuances incrivelmente muito. No entanto, fazendo a escolha certa ainda é possível. Isso requer apenas gastar um pouco de tempo e esforço sobre o tipo de pesquisa. Acredite em mim, no caso do seu futuro apartamento esforços semelhantes serão reembolsados na íntegra.

Hoje temos um olhar mais atento a construção do projeto do LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). Quem é o desenvolvedor do projeto? se ele é confiável? O que as pessoas dizem sobre LCD "Trubino", comenta co-investidores? Quais são as alternativas para comprar a propriedade oferece aos seus clientes a empresa em questão? Quais são as vantagens e desvantagens deste projeto? Mais respostas para estas e outras questões serão discutidas mais adiante neste artigo.

Sobre o complexo

Vamos falar mais sobre o LCD projeto "Litvinovo City". Developer – GT-TES "Trubino". Sobre a empresa é pouco conhecida. Ele ainda não conseguiu estabelecer-se em qualquer caminho no mercado.

Considere o que os prós e contras do LCD projeto "Trubino" especialistas isolados. Então, existem as seguintes vantagens:

• Menos de um quilômetro do complexo habitacional é floresta. Ao mesmo tempo, há instalações industriais perto da área residencial não está colocado. Este é claramente um impacto positivo sobre a situação ecológica na região.
• As varandas estão vidrados com a empresa-construtor.
• Infra-estrutura será significativamente ampliada. Por exemplo, prevê-se para colocar a farmácia e lojas nos pisos térreos de edifícios residenciais.
• Falta de comunicação quartos nos apartamentos, de acordo com o layout. Cada apartamento tem uma casa de banho separada, que também é incrivelmente prático.
• Há uma possibilidade real de construir uma cidade ciência.
• complexo habitacional Vista está localizada em uma favorável do ponto de vista ambiental da área.
• Os preços dos apartamentos para a área pode ser considerado um orçamento.
• Imobiliário pode ser pago em parcelas, o que significa que o comprador não vai pagar por habitação comprado.
• Este projeto é credenciado pela Rosselkhozbank. Existe a possibilidade de uma hipoteca sobre um número de bancos bem conhecidos, bem como a hipoteca militar.

As desvantagens do projeto em questão é considerado:

1. substancial, a partir do ponto de vista de uma certa distância ao anel (neste caso, é trinta e três quilómetro).

2. O projeto não prevê a construção de algumas das instalações sócio-críticas.

3. A estação de metro "Shchelkovo" está localizado a uma distância considerável a partir deste complexo habitacional. Por exemplo, para superar esses 36 quilômetros pode ser rápido o suficiente, mas a estrada não vai demorar menos de 55 minutos por transportes públicos em veículo próprio (não tendo em conta a possibilidade de engarrafamentos).

4. Em certos casos, o número de apartamentos no mesmo andar pode ser de até dezessete peças. Isto pode criar alguns inconvenientes, sujeito a disponibilidade apenas dois elevadores para o conjunto de dez entrada.

5. Entre outras coisas, a construção do complexo habitacional em consideração – o primeiro projeto desenvolvedor.

O desenvolvedor, por sua vez, enfatiza os seguintes pontos:

• Estacionamento disponível;
• instalação de isolamento de som de alta qualidade, que é um longo tempo não vai perder as suas propriedades;
• construção do edifício é incrivelmente forte (monólito / tijolo);
• embora a área dos apartamentos, e não muito, layout é projetado de tal forma que torna mais confortável para implementar quaisquer decisões de design;
• entrada pela rua implica um projeto específico da rampa (localizado sob o ângulo de regulamentação);
• interior entrada também será muito conveniente para os futuros inquilinos, devido à presença de dois elevadores para cada entrada, carrinhos de bebé, sala separada destinado a um concierge, bem como salas de armazenamento, que são colocados em um piso típico padrão de cada casa.

Você atrair e a dignidade do projecto em questão? Nós aprender mais sobre ele.

infra-estrutura

Como regra geral, a infra-estrutura da área de interesse de potenciais clientes a maioria após as informações sobre o valor do apartamento e seu layout. É por isso que esta questão será discutida em detalhes abaixo. Então, quais são os objetos definidos no plano de construção? complexo residencial de infra-estrutura será o próximo conjunto de objetos:

• três parques infantis;
• três infantários, um dos quais é incorporado;
• escola;
• a igreja;
• dois estacionamentos;
• ramo Banco de Poupança;
• dois de cintura verde;
• três zonas com supermercados e centros comerciais;
• biblioteca;
• Casa da Cultura;
• duas farmácias;
• correios;
• complexo turístico;
• complexo de pesca;
• área para andar de bicicleta.

Presumivelmente, depois que a casa será colocada em operação conforme a demanda por infra-estrutura de certos bens e serviços será significativamente ampliada. Assim, os clientes desenvolvedores esperam que a construção e abertura dos centros de restauração e de entretenimento. Dada a demanda por esses serviços, não há dúvida de que ao longo do tempo nas imediações do complexo de habitação vai ser inundados com uma variedade de propostas.

custo de

Quanto custará a compra de imóveis neste complexo residencial? Considerar propostas para o desenvolvedor LCD "Trubino":

apartamentos de um quarto: a área de 42 a 48 metros quadrados, e o custo varia de 1,917,300 rublos para 2,016,000 rublos.

• Estúdio: uma área de 28,96 metros quadrados para 59,6 metros quadrados e custo de 1.216 milhões de rublos para 2,503,200 rublos.
• Um quarto: uma área de 51,73 metros quadrados para 67,3 metros quadrados eo valor de 2,121,340 rublos para 2,759,300 rublos.

Estes dados são relevantes apenas para a primeira construção de habitação, e enquanto no segundo caso, a situação é diferente. Existem disponíveis as seguintes sugestões:

• área de estúdio de 28,96 a 34,63 metros quadrados eo valor de 1,216,320 rublos para 1,454,460 rublos.
• área de um quarto apartamento de 38,4 metros quadrados para 41,75 metros quadrados eo valor de 1,612,800 rublos para 1,753,500 rublos.
• área de um quarto de 55.52 metros quadrados para 98,5 metros quadrados eo valor de 2.276.320 RUB 038 a 4 500 rublos.
• Três área plana de 61,9 metros quadrados l para 85,72 metros quadrados eo valor de 2,537,900 rublos para 3,514,520 rublos.

Entre tanta variedade todos serão capazes de escolher um imóvel a gosto, de acordo com as necessidades e sobre a carteira.

ações

É possível economizar dinheiro comprando propriedade no complexo residencial "Trubino"? titulares comentários mostram que, sim. Por exemplo, algumas categorias de compradores podem aproveitar as ofertas promocionais. Para a maior parte estamos falando de famílias jovens. Afinal, esta categoria da população que mais necessitam de novas habitações aos melhores preços. Tais famílias podem obter um desconto de 3% ao comprar a propriedade. A ação opera em uma base contínua. Todas as condições da oferta e da possibilidade de seu uso no seu caso particular, você pode descobrir a partir de gestores da empresa, que lhe dará consultoria especializada. É o suficiente apenas para ligar para a linha do desenvolvedor.

hipoteca

desenvolvedor visto em cooperação com um número de bancos bem conhecidos, que já ganhou a confiança do público, oferece aos seus clientes uma ampla gama de opções para a compra de imóveis sob os termos de um empréstimo hipotecário. Comentários titulares LCD "Trubino" a que se refere este método é o mais aceitável para a maioria das famílias. Hipotecas concedidas pelos bancos que provaram-se como responsável, pró-ativo e de ligação. Cada cliente tem a oportunidade de obter um apartamento em condições mais favoráveis do programa de hipoteca. Ao escolher este último será sempre ajudá-lo a profissionais qualificados.

Então, quais são as condições oferecidas aos seus clientes uma variedade de bancos?

• Banco Agrícola – montante do empréstimo pode variar de 100 000 e 20 000 000 a uma taxa de juros de 11,9%.
• "VTB 24" – uma hipoteca pode ser uma multa de 100 000 e 20 000 000 a uma taxa de juros de 12%.
• AKB "Absolut Bank" (OJSC) – o empréstimo pode ser obtido, no montante de 300 000 rublos para 20 milhões de rublos em uma taxa de juros de 11,2%.
• Banco de Moscou – o valor da hipoteca pode variar entre 300 000 e 20 000 000 a uma taxa de juros de 12%.
• Bank "DeltaCredit" – um empréstimo de 600 000 a uma taxa de 11,5%.

pagamento em prestações

Curiosamente, a propriedade no complexo residencial "Trubino" (liquidação Litvinovo) pode ser comprado em prestações. Isso significa que você não tem que pagar por seu apartamento novo e acolhedor.

Para tornar-se um participante deste programa precisa fazer um primeiro pagamento significativa (pelo menos 40% do valor total do apartamento). Qualquer valor restante é dividido em partes iguais e paga mensalmente (durante o ano civil seguinte). O tamanho de cada pagamento é calculado individualmente para cada cliente. Muitos investidores imobiliários considerados oferta vantajosa para comprar os apartamentos está sujeita a tais condições no LCD "Trubino".

acessibilidade de transportes

Pela consideração do complexo habitacional pode ser alcançado através de transportes públicos. Você pode ir de estação de metro "Shchelkovo". Você pode usar tanto de autocarro e táxi. A estrada para o LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"), neste caso, vai demorar mais de uma hora. Rotas prováveis vai mudar em breve. As pessoas vão ter mais oportunidades para chegar à aldeia.

O proprietário do carro? Em seguida, de Moscou a "LCD Litvinov City" (RC "Trubino") você pode medir o ritmo alcançado em apenas 45 minutos.

Obviamente, as ligações de transportes ainda a ser desenvolvido. No entanto, a estrada já é agora pode ser completamente confortável. A prática mostra que a maioria das pessoas preferem usar a rota da estação de metro "Shchelkovo". Preocupe-se com a estrada para o complexo residencial não é necessário.

o progresso da construção

Quanto a hoje as coisas estão no canteiro de obras RC "Trubino"? o progresso da construção é refletida no site oficial do desenvolvedor. No momento, pronto para pisos de cinco anos e meio, o trabalho continua. Por algum tempo, a construção parou, mas agora novamente retomado. O construtor nomeado mesmo uma nova data de entrega – se a empresa cumprir as suas obrigações em dezembro de 2017 tem tempo? O que as pessoas pensam sobre este LCD investidores imobiliários "Trubino" ( "Litvinovo City")?

feedback positivo

Parte dos clientes desenvolvedores a certeza de um bom resultado. Eles assistem a notícia no site oficial da empresa que reflete informações sobre o trabalho e o fornecimento de materiais. Tais revisões titulares LCD "Trubino" construtor de confiança expressar, bem como a firme esperança de obter as chaves de sua propriedade até o final deste ano. Como justificado são as suas expectativas? Difícil dizer.

respostas negativas

Negativo titulares de feedback LCD "Trubino" olhar muito mais fácil. Normalmente, os clientes queixam-se de atraso em termos de construção, a incapacidade de executar as nossas obrigações no tempo agora. No momento, mesmo o grupo de iniciativa, que visa assegurar que o LCD projeto "Litvinovo City" foi reconhecido como problemático, e sua implementação tem sido atribuída a um desenvolvedor diferente, mais responsável. Estes investidores imobiliários se sentem enganados e não acredito que a empresa é capaz de completar a construção do complexo residencial. Ao mesmo tempo, muitos continuam a estar interessado em imóveis RC "Litvinovo City" e até mesmo comprar um apartamento lá. O que um grupo de acionistas deve apoiá-lo? Isso só deve ser sua decisão pessoal.

Então, se você é adequado para o projeto RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Certamente, depois de ler este artigo você pode formar uma opinião sobre o assunto. Tente ser o mais objetivo possível, sem ir a extremos. Não é necessário se concentrar apenas nos aspectos negativos, perdendo completamente de vista a atenção de todos os benefícios deste projecto, mas também ignorar as deficiências significativas e seria errado. Pense sobre o que realmente precisa de sua família.

Você sempre sonhou em viver em uma área limpa? Desde a infância, eu queria andar na parte da manhã com o cão na floresta? Você não precisa se preocupar com duas horas por dia para gastar na estrada para chegar à cidade, e depois ir para casa? Então LCD "Litvinovo City" é definitivamente para você. No entanto, se você não tem um veículo pessoal, ou você não quer que sua família viveu longe da cidade, de tal escolha pode ter que ser abandonado. Você também deve avaliar se o custo de apartamentos se encaixa o seu tamanho e layout, como estes parâmetros são adequados para você.

E o mais importante, pense se você está disposto a esperar para a construção indefinidamente. Após os prazos finais casa na operação foram transferidas três vezes já. Agora, é prometido as chaves do apartamento não antes de Dezembro de 2017. Você concorda com essa expectativa? Se você tem alguma dúvida sobre a integridade do construtor e sua capacidade para completar o projeto com sucesso? Se você se sentir inseguro, você tem sérias dúvidas, é melhor se abster de tal compra.

Ser vigilantes, não me deixe enganar. Gaste tempo suficiente para que se familiarizar não apenas com o fato de que o desenvolvedor oferece aos seus clientes, mas também o fato de que ele já fez anteriormente. Pois é o caso (neste caso, os projetos concluídos com sucesso) pode indicar claramente que o complexo habitacional será concluída no tempo e se reunirá a qualidade declarada.