262 Shares 7268 views

Especialidade "Exame e gestão de imóveis": quem trabalhar e onde estudar

"Exame e gestão de imóveis" – a profissão é relativamente nova. O campo de interesse dos futuros funcionários é a interseção de arquitetura, construção, gestão de terras e jurisprudência. Apesar da grande quantidade de conhecimento recebido nas universidades, os graduados freqüentemente fazem a seguinte pergunta: "Recebi um diploma na profissão" Experiência e gestão de imóveis ". Quem trabalhar, onde encontrar um emprego? ".

Instituições de ensino superior e admissão

As questões de emprego na profissão escolhida devem ser decididas muito antes do final da instituição de ensino superior. Ainda melhor, se esta questão se perguntará candidatos antes de entrar na especialidade "Exame e gestão de imóveis". Universidades que representam programas de treinamento especializado enviam futuros estudantes para faculdades de construção ou arquitetônicas. Nos primeiros cursos, o currículo coincide basicamente com as disciplinas que estudantes de especialidades relacionadas estão estudando. Durante este período de treinamento para futuros especialistas, o departamento de construção é o mais experiente. A partir do terceiro ano de estudo em uma instituição de ensino superior, temas especiais são adicionados aos assuntos básicos que os alunos dominam. As bases da atividade legal, alguns aspectos do uso da terra e gestão de imóveis e outras disciplinas de perfil são estudadas.

Onde estudar?

Objetos de estudo são edifícios e estruturas para fins industriais e domésticos, materiais de construção e estruturas, sistemas de ventilação, comunicações externas, terrenos, etc. O prazo total do programa é de cinco anos. As instituições em que esta especialidade pode ser obtida estão disponíveis em muitas regiões da Rússia. Por exemplo, você pode nomear essas escolas secundárias como:

  • Universidade Estadual de Engenharia Civil de Moscou.
  • Academia Estadual de Construção e Serviços Públicos de Moscou.
  • Universidade Estadual de Engenharia Ambiental de Moscou.
  • Instituto de Engenharia Civil de Astrakhan.
  • Voronezh Universidade Estadual de Arquitetura e Engenharia Civil.
  • Siberian Construction Institute.

Como exames de admissão, os resultados do USO são aceitos em assuntos como matemática, russo, química, física.

Treinamento e prática pré-diploma

Na fase final do treinamento, o aluno enfrenta a questão de saber onde trabalhar a prática pré-diploma obrigatória . A experiência prática necessária para o futuro pós-graduado pode fornecer departamentos de arquitetura, escritórios de administração de terras, departamentos especiais de municípios e conselhos locais que lidam com questões de terra.

As empresas privadas darão aos alunos a oportunidade de se tentarem nas vendas e no arrendamento de longo prazo. Como especialista imobiliário, um graduado de uma universidade possui todos os conhecimentos necessários e pode aplicá-los na prática. Com um início bem sucedido e a conclusão de transações bem-sucedidas, o local de trabalho será garantido ao aluno.

Emprego

No final do treinamento, o graduado obtém a qualificação de um engenheiro. Se verificar que os diplomas "experiência e gestão de propriedades" já foram recebidos e a questão do emprego ainda não foi resolvida, você pode considerar as perspectivas de obter um local de trabalho, com base no total de conhecimento obtido pelo aluno no processo de treinamento.

Um graduado que se formou na Faculdade de Engenharia Civil pode se envolver nas seguintes atividades:

  • Design e engenharia;
  • Gerencial;
  • Organizacional;
  • Produção;
  • Pesquisa;
  • Avaliação.

A ênfase em atividades específicas é feita levando em consideração o conteúdo do programa educacional desenvolvido na instituição de ensino superior no campo da "construção". O perfil de "exame e gestão de imóveis" implica a preparação completa para a solução das tarefas profissionais atribuídas nas áreas básicas. O treinamento qualitativo de um graduado é uma condição necessária para o emprego bem-sucedido.

Design e escopo do projeto

"Exame e gestão de imóveis" – uma especialidade que lhe permite realizar pesquisas de engenharia, fazer explicações e justificativas de engenharia e economia para projetos de construção. Também na competência do expert-builder é a coleta e análise sistemática da documentação do projeto, a implementação de desenvolvimentos técnicos e esboços. A participação no desenvolvimento de soluções inovadoras, a conformidade dos locais de construção destinados à entrega, instalações de engenharia também são considerados deveres de um especialista cujo diploma diz "exame e gestão de imóveis". Com quem trabalhar não é uma pergunta para um graduado de uma universidade técnica que é capaz de realizar esse trabalho, desde a elaboração de estimativas para a construção de um espaço de escritório até um plano de construção de cidades e bairros.

Escopo gerencial e de avaliação

Várias organizações de construção e departamentos de arquitetura precisam de especialistas que conheçam todas as normas e requisitos existentes para projetos completos de construção e instalações de engenharia. Esses especialistas podem rapidamente realizar inspeções de todos os objetos de propriedade estatal e coletiva, avaliar sua condição e participar de planos de reconstrução e reparo. Programas, planos, projetos e estimativas – esta é uma pequena lista do que um graduado de uma universidade pode fazer e pode fazer por profissão "exame e gestão de imóveis".

Com quem trabalhar?

A posição mais provável que um graduado pode ocupar é o engenheiro construtor, estimador, capataz. Existem muitas vagas semelhantes. Outra coisa é que os empregadores não estão com pressa para entrar em contato com graduados universitários, preferindo especialistas mais experientes que já se provaram em projetos bem-sucedidos. Mas participar do desenvolvimento de tais empresas é melhor ainda em cursos de mestrado. A participação na construção dará ao aluno a experiência necessária, o conhecimento prático e, o mais importante, a reputação de um jovem prospectivo especialista. Então, a pergunta "Eu obtive a profissão de" expertise e gerenciamento de propriedades ", para quem trabalhar agora?" Vai desaparecer por si só.

Expertise e auditoria

Auditoria de construção – outra área de potencial trabalho de pós-graduação. A profissão de "exame e gestão de imóveis" permite que você ocupe os cargos de funcionários de empresas envolvidas em auditoria de construção. O conhecimento recebido permite prever o custo total do projeto de construção com possíveis correlações do orçamento, para estimar as perspectivas legais para o desenvolvimento do terreno, prever e suprimir desenvolvimentos indesejados, por exemplo:

  • Bloquear o uso não autorizado de fundos de investidores;
  • Monitorar a pontualidade da conclusão das próximas etapas do trabalho de construção;
  • Realizar um exame das áreas construídas com a provisão de uma avaliação adequada e recomendações para corrigir falhas e erros.

Em muitos casos, o auditor da construção cumpre os deveres de um especialista técnico. Casos de destruição repentina de edifícios e estruturas, avaliação legal da auto-construção espontânea, expansão do espaço de vida ou re-planejamento são todos na jurisdição do especialista em construção.

Outra área de atividade está trabalhando com bancos e investidores para arrecadar fundos para a construção de edifícios residenciais e de construção. As instituições financeiras modernas dão dinheiro apenas para planos claros e desenvolvidos para o desenvolvimento de montantes alocados. Sem uma lista de ações desenvolvida, as instituições financeiras não darão empréstimos para construção. Uma reputação financeira impecável e uma análise cuidadosa do local de construção permitem que os especialistas da auditoria de construção trabalhem com grandes bancos russos e busquem a alocação de fundos de empréstimo em condições especiais.

Especialista em imóveis

Conclusão de transações com imobiliário esconde muitas armadilhas. Qualquer objeto construído com pequenas violações de códigos e regras de construção, corre o risco de ser objeto de litigação prolongada. Um especialista em imóveis avalia a condição de um edifício ou estrutura, as perspectivas de seu uso, a duração da operação. Com base nesta avaliação, a empresa seleciona o objeto para atividades econômicas, por exemplo, como lojas industriais ou lojas de varejo.

Experiência em construção

Um especialista imobiliário que recebeu uma educação superior no campo das avaliações de peritos se tornará um empregado inestimável em qualquer escritório sólido para a compra e venda de projetos de construção residencial e não residencial. Um conhecimento completo da construção, levado a cabo tendo em conta todos os requisitos existentes, assegurará as transações para a venda de imóveis e economizará muito tempo e dinheiro. O especialista credenciado tem o direito de realizar uma inspeção independente dos projetos de construção concluídos e inacabados, avaliar a condição de apartamentos, instalações industriais e lojas antes de vender ou alugar. O julgamento perito é um trunfo importante nos processos judiciais. Um perito pode ser convocado para tribunal para confirmar suas conclusões, analisar imóveis ou avaliar os danos causados. Tal especialista em construção pode trabalhar de forma independente, como empreendedor individual, ou ser um funcionário de um dos gabinetes de especialização.

Conclusões

Resumindo, podemos dizer que especialistas que receberam os diplomas "expertise e gestão de imóveis" podem encontrar trabalho na área da construção, comercial ou jurídica, se tornam analistas, especialistas e especialistas imobiliários. Qualquer uma dessas instruções é bastante promissora e bem-sucedida. Um graduado que estudou com sucesso em uma universidade e recebeu a profissão de "exame e gestão de imóveis" pode contar com a busca de emprego e carreira com a perspectiva de desenvolver seu próprio negócio.