"Spanish Quarter" – comentários, desenvolvedor prazo. Desenvolvimento Urbano Projeto "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Uma ótima opção para os moscovitas – para comprar um novo apartamento não é muito longe do centro da capital e, ao mesmo tempo em uma área limpa, perto do rio e da floresta. É neste lugar é a construção de uma empresa de desenvolvimento de bairro pequena escala "A101". "Quarters espanholas" – por isso deram o nome de sua prole. A razão pela qual, perto de Moscou, de repente um pedaço do sul da Espanha será que projetou o complexo de especialistas espanhóis. Eles propuseram o planejamento distrital, idêntica à de Barcelona, que será implementado.

O projeto "A101"

Em 2012, na capital foi anexado 148 000 hectares de terra, localizados na direção Sul-Oeste. Eles foram nomeados New Moscou. Agora, a área massivamente elevados vários complexos residenciais modernos, um dos quais é o "quarto espanhol". New Moscou no momento é uma área muito promissora, o que atrai a atenção de muitos desenvolvedores. Incluído no projecto urbano e segurando "Desenvolvimento A101". No site de Moscou, Kaluga e rodovia Kiev, e para a aldeia Salaryevo ele levanta três grandes LCD, entre eles – "Moscow 101", "linha verde", "Bairro Espanhol" e dois townhouse "Kronburg" e "Vyazemskoye". Todos eles são projetados fechado para o público em geral, com uma infra-estrutura rica, satisfazer plenamente as necessidades dos proprietários. Casas no complexo são construídos relativamente baixa, o número máximo de pisos 17. As moradias estão se tornando um tipo de assentamentos estrangeiras modernas. Oferecemos informações detalhadas sobre o LCD "Quarters espanholas".

localização

Talvez a mais bem sucedida empresa escolheu "A101" é o lugar para LCD "Bairro Espanhol". Feedback de quem já comprou uma casa lá e olhando ainda, observar a proximidade com a capital, que é importante para todos os cidadãos que trabalham. complexo construído no assentamento Sosensky New Moscou. Quinhentos metros de distância fica aldeia de St. Nicholas Khovanskoye, algumas dezenas de metros – novo LCD chamado de "St. Nicholas Park." Relativamente rodovias complexo é maravilhoso. Imediatamente em suas fronteiras passa Nicholas Khovanskaya rua em que você pode ir na estrada Kaluga. Antes dele, apenas 1300 metros. Deste bifurcação na estrada para Moscou cerca de 3,7 km. Agora estrada Kaluga fazer (a 8 pistas) mais amplas, tão cedo os problemas de congestionamento deve ser resolvido imediatamente. Perto o suficiente para o "quarto espanhol" e rodovia Kiev, para a qual uma linha reta apenas menos de 5 km.

acessibilidade de transportes

No momento, os hubs não são particularmente perto do complexo residencial "Bairro Espanhol". Comentários titulares apontou que sem um carro para chegar em casa a partir de Moscovo vai ser difícil, pois os dois já existente estação "Salarevskaya" metro e "Teply Stan" são do complexo em mais de 5 quilômetros. Caminhar até lá não está apenas no ônibus (número 882N). Enquanto sua paragem mais próxima do complexo de 10 minutos a pé em. Talvez no futuro levará mais perto e deixe mais alguns ônibus ou táxis. Espera-se também que no futuro não muito distante haverá nova estação. Abertura de "Prokshino" está prevista em 2019, e da estação "Mamyrov", que irá construir os especialistas chineses, em 2020. Esta estação está indo para colocar em outro, anteriormente chamado "Innovators Street", mas também ainda no projeto.

Possuir um carro para viajar a Moscou um pouco mais confortável como a grande estrada do complexo localizado muito perto. Dificuldades causadas apenas constantes engarrafamentos que irão desaparecer com a conclusão da reconstrução da estrada Kaluga.

ecologia

Sobre área de limpeza ambiental, onde erigiu "Bairro Espanhol", líquido dividido comentários. O osso de contenção era Khovanskoye cemitério, para que o complexo numa sequência de 1700 metros. O cemitério na região de Moscou é a maior, mais do que isto, ele está se expandindo a cada ano. Ele trabalha aqui e crematório. Na primavera de 2016 houve um grande massacre entre os grupos asiáticos em seu território. No curso foram ainda Kalashnikovs. Claro, este bairro para os futuros inquilinos 'Spanish Quarter' palatável, mas a distância a este objeto ainda decente.

A segunda preocupação dos acionistas, é o maior na área Salarevskaya despejar, mas ele está localizado longe do complexo ainda cemitério. Este aterro foi fechado há dez anos, coberto com terra, mas ainda apodrecendo veneno do ar e da água no distrito em Pine River, que flui a partir do complexo de 10 minutos a pé em. Assim que sobre as preocupações de aterro titulares LCD "Quarters espanhóis" infundadas. Encorajados pelo fato de que de acordo com o desenvolvimento do plano de capital em 2017 são depositados em aterros para recuperar e construir no local, ou as pistas de esqui ou para o parque. Assim, com tudo este assunto deve resolver antes de colocar "Bairro Espanhol".

Positivos contra ambiental são parque adjacente, onde se pode andar e abundância respirar ar puro, bem como a ausência de plantas industriais complexas próximas.

revelador

Erigir "Quarters espanhóis" desenvolvedor antes era chamado de "Augur". A empresa foi fundada em 1992, mas foi então dirigida por instalações não edifício, e mediação em transações imobiliárias. Neste momento, uma empresa chamada "Desenvolvimento A101" e fornece uma gama completa de serviços, desde a criação do projeto arquitetônico de um complexo residencial, para a implementação de seus consumidores. No banco piggy "Desenvolvimento A101" bem conhecidas e têm sido entregue LCD "posto avançado Smolensk", "Três álamos", "esperança", "La Défense". Com relação à nova grande escala projeto "A101", também, há sucessos. Assim, já foram moradias colocam e complexo residencial "Linha Verde" e RC "Spanish Quarter" e "Moscow 101" construído rapidamente. Em 2015 o "A101" juntou-se à realização de prestígio "Bean", cujos ativos são distribuídos na indústria de petróleo e carvão, os fundos de pensão, hotel e empresa de construção.

A infra-estrutura do complexo futuro

Como planejado pelos arquitetos espanhóis deve se tornar um separada pequena cidade "Bairro Espanhol". Opiniões enfatizar que a infra-estrutura de LCD será rica e variada. No total, está prevista a construção de 40 casas em altura de 6 a 15 andares. Eles serão localizados em pequenos blocos com um pátio acolhedor. Entre os trimestres para construir uma avenida pedonal em ambos os lados de que abrem cafés, restaurantes, uma variedade de escritórios e lojas. Para as crianças, o "Bairro espanhol" está prevista a construção de duas jardim de infância e escola para 1200 lugares, e sua distância de todos os edifícios serão sobre o mesmo. Para os entusiastas ao ar livre no complexo serão construídos clube de fitness, piscina, pista de patinação, corrida e ciclismo trilhas, campos de ténis, vários campos de atletismo.

A infra-estrutura também vai incluir lojas, clínicas, centro de entretenimento.

LCD território projeto "Quarters espanholas" está programado para fazer um belo e agradável de lazer para os cidadãos. Não vai plantar árvores, arbustos floridos, e canteiros de flores vai quebrar paliçadas, instalar bancos, pequenas formas arquitetônicas, para criar um mini colorido playground.

Muitos investidores imobiliários interessados no estacionamento. Vai fazer o subterrâneo em vários níveis. Prevê-se que não vai encontrar lugar 2500 carros. Além disso, casas de classe empresarial também será estacionamento subterrâneo pequena.

Estacionamento de superfície no complexo não é fornecido.

infra-estrutura nas proximidades

De acordo com o plano "A101", "Spanish Quarter" construído onde antes não havia quase nenhuma infra-estruturas sociais. Agora perto do complexo existem várias moradias, mais próximo do que – "Forest Glade" e "Vyazemskoye". Seu território é cercado para que os moradores de "quarto espanhol" uso de infra-estrutura "estrangeiro" vai ser difícil. O mesmo pode ser dito para o vizinho LCD "Nikolin Park", onde pretende construir um centro comercial.

Quando os complexos "Quarters espanholas" está totalmente arrendado, e "A 101" para construir todas as facilidades prometidas – lojas, escolas, infantários, centros desportivos, – para os inquilinos, "Quarters" inconveniência vai acabar. Aqueles que residem na casa da primeira fase, você pode sugerir várias lojas próximos em St. Nicholas Khovanskoye mercado "Cidade Food" loja "frio" quilómetros e meio, instalações sociais na aldeia de "pipeline" para que cerca de 2000 metros.

projeto

Arquitetos propuseram a construir em um complexo de 40 prédios altos, um mínimo de 6, máximo de 15 andares. Todas as casas e apartamentos em "Bairro Espanhol" será duas classes – o "negócio" e "conforto". A diferença vai fazer o layout interno, altura do teto, preço, design MOPov acabamento. Além disso, nas casas dos "negócios" classe fornece estacionamento subterrâneo. Nos casos de qualquer classe que é suposto fazer amplos salões altura de 4,5 metros com concierge quarto, instalar elevadores (empresa OTIS), um em edifícios de seis andares e dois (passageiros e mercadorias) em um quinze. Todos os edifícios são construídos forma monolítica, mas paredes estruturais neles não serão os portadores. Este papel vai levar os postes, o que dará a oportunidade de criar um layout personalizado do apartamento. Apenas os de cozinha, banheiras e vasos sanitários (o lugar onde abastecida com água) estará pronto para desistir, ou seja, sem alterações posteriores. de montagem na parede exterior planeamento de betão celular, caracteriza-se por uma boa permeabilidade ao vapor de água, elevada capacidade de isolamento térmico, a facilidade de instalação. Infelizmente, uma desvantagem de um tal material é elevada permeabilidade acústica e de retenção de água capacidade, mas vai cobrir estes construtores de granito, ladrilhos de cerâmica, gesso texturizado.

"Quarters espanhóis" apartamentos de plano

Porque o mestre plano desenvolvedor maioria dos apartamentos construídos sem paredes interiores, é difícil dizer como as coisas vão olhar no final. O complexo oferece:

– Uma área-total (S), de 22 ^m2 a 51 ^m2;

– Bis S – de 31 m ² a 59 m ^2;

– três-S – de 71 m ² a 73 m ^2;

– Quatro-S – 101 m ^2.

combinações planejadas fazer casas de banho, cozinhas 8m de ² a 19 m ² (na forma eles podem ser longos e estreitos ou mais ou menos quadrado) na varanda e nos quartos definir janelas panorâmicas. Altura da classe de habitação "conforto" para 2,8 metros, ea classe "business" – 3 metros. O Windows pode ir tanto em lados diferentes da casa, e em um.

acabamentos

Além disso, os visitantes podem comprar em LCD "Quarters espanhóis" apartamentos para venda. A empresa equipou showrooms com uma sala de exposições, onde você pode ver e sentir como vai ficar apartamento acabado. Há três opções:

1. "Barcelona". A ênfase é colocada sobre os tons brilhantes, principalmente turquesa com elementos contrastantes da decoração, as paredes "Brick", também no tom do projeto de turquesa nas telhas coloridas do banheiro.

2. "Madrid". Aqui o tema principal – contraste. Os pisos da cozinha, como um tabuleiro de xadrez, seria combinar os brancos e escuros telhas, paredes, portas, pisos, decorados com cores escuras, com uma decoração contrastante.

3. "Valencia". Esta variante inventado em tons pastel, tudo é simples e de bom gosto.

hipoteca

O LCD "Quarters espanholas" os preços são considerados média entre edifícios residenciais semelhantes. No início do custo de construção de 1 m ² havia 71 500 rublos, e o custo de apartamento começa no 1,999,200 rublos. Mas, como já se tornou uma prática, o edifício ainda em movimento, quanto maior o preço. Reconhecê-los para apartamentos seleccionados necessários no escritório de vendas, localizados no canteiro de obras. Comprar um apartamento somente após DDU apuramento (você precisa pagar por isso 55 mil rublos). Maneiras de comprar alguns:

– 100% antecipadamente;

– hipoteca (normal e militar);

– parcela (até a entrega final de todo o objecto, o restante é pago para 15%).

Com "Desenvolvimento A101" co-operar bancos:

• "Rosselkhozbank" (aqui fazer um militar hipoteca).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Abertura".
• "Delta Crédito".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absoluto".
• "CID".
• "Raiffeisen Bank".

condições de hipoteca são diferentes em todos os lugares. O empréstimo médio é de 20 anos, a taxa de pagamento inicial de taxa de 20% – de 10,6 para 13%.

o progresso da construção

De acordo com observadores, é coisas muito boas vão no canteiro de obras RC "Quarters espanhóis". Data de conclusão da primeira fase não está previsto para o trimestre IV de de 2017. Isto incluirá caixas 7 (4, no primeiro trimestre da territorial e 3 no segundo ciclo). construtores de Janeiro de construção completamente terminado destas caixas começou a trabalhos de acabamento interno e externo.

A segunda fase está prevista para o trimestre de 2018 o próximo III. Estes incluem 9, "business" edifícios de classe. Agora é da sua construção.

A terceira etapa será concluída no trimestre I de 2019. Ele irá incluir 9 casos.

comentários

LCD "Quarters espanholas" está em alta demanda. Os apartamentos são desmontados consistentemente bom. Complex:

– um bom ambiente;

– meios convenientes de transporte;

– um construtor de confiança;

– você pode escolher o apartamento e terminou, e sem ele;

– construção rápida.

contras complexos:

– centros de transportes não vizinha conveniente;

– infra-estrutura deficiente nas proximidades;

– a possibilidade no futuro para construir mais em torno, o que significa que a degradação ambiental.