Por valorização da terra?

Valorização de terrenos são muitas vezes conduzidos para determinar o valor de mercado do terreno. Como regra geral, é necessário levar a cabo a implementação de várias operações relacionadas a este recurso.

Avaliação de terra é dividida em vários tipos (dependendo do método de sua implementação e ao objectivo prosseguido). O primeiro tipo de avaliação é chamado de uma avaliação do solo e é um componente do cadastro estadual, a base para a avaliação econômica da terra no futuro. Os dados obtidos a partir destas avaliações, são considerados na determinação da adequação de solo para o cultivo.

O segundo tipo de valorização da terra – a avaliação económica. Dados sobre ele subjacentes avaliação de terras reguladora, eficiência análise de uso e determinar a terra adequação econômica para o cultivo.

Finalmente, o terceiro tipo – a avaliação monetária de terra. Ela, por sua vez, pode ser normativo e especialista, que também depende do destino, e, claro, a ordem de sua realização. avaliação reguladora da terra é utilizada para determinar a quantidade de imposto sobre a terra, dever do Estado, quando doação ou Me uma trama de aluguel para um site de perdas de produção. Além disso, essa avaliação é usado para desenvolver indicadores e estimular o uso adequado de terras modalidades.

A maioria das empresas de avaliação envolvidos na realização exatamente o valor monetário especialista, por isso é aconselhável para considerar este tipo de detalhe.

Muitas vezes, avaliação de peritos da terra é condenada a:

Realização da compra e venda de terras padrão;

-Transfer porção fiança;

contabilidade -buhgalterskogo;

-Chapters propriedade em caso de divórcio ou outros litígios.

Como regra geral, valorização da terra envolve a determinação da finalidade da avaliação, avaliação do local e definição da situação no mercado de terras, a análise de documentos do cliente, a justificativa para o uso efetivo da terra, a escolha da abordagem para a avaliação, o cálculo do preço de compra, a apresentação final dos resultados do trabalho (relatório e conclusão ). As acções acima mencionados e a sua sequência pode alterar avaliadores, se houver uma tal necessidade. Alguns passos podem ser omitidos.

Se falamos sobre o pacote de documentos, que o cliente deve prever a avaliação do site, ele pode ser diferente (isto é em grande parte dependente do facto de cliente pessoa singular ou colectiva), bem como sobre a finalidade dos propósitos objeto e avaliação. Assim, se o proprietário do site – uma entidade legal, os documentos vai demorar mais tempo, eo processo de avaliação levará mais tempo.

Na maioria dos casos, a lista de documentos necessários podem ser encontrados no ato da posse, bem como o passaporte (obrigatório), declaração cadastral sobre a área, estatutos e outros documentos sobre a terra, se houver, do objeto fotos. Como mencionado acima, os especialistas, se necessário, poderá solicitar documentos adicionais. É importante que todas as cópias devem ser autenticadas.