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Imóveis Rússia: resultados do primeiro semestre 2014

O primeiro trimestre de 2014 foi realizada sob o tema dos fundos de investimento ativos no setor imobiliário. A situação com a moeda nacional levou a um ajuste de preços, redução das taxas em termos de dólares, aumentando o custo em rublos. Neste caso, os objetos secundários tornou-se mais barato do que os outros. redução menor custo afetou o segmento de classe empresarial. Primeiro de tudo, apartamentos de aço mais barato líquido quartos, quase nenhum progresso índice de preços de habitação com quatro ou mais quartos.

Maio mostrou uma estabilização da situação na actividade aquisitiva desaceleração do mercado imobiliário. Até o final do ano a situação com fundo residencial e comercial finalmente entra no normal. Estas tendências são características da esfera da Rússia de imóveis em geral. Se uma discussão detalhada da atividade vendedores do segmento por cidades, o número de regiões onde os objetos mais expostos na exposição incluíram: Moscou e região de Moscou, São Petersburgo, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

O custo dos imóveis por região

Vamos considerar em mais detalhe no contexto do preço mercados mais ativos Federação.

• Moscou. Fundo secundária mostrou um aumento nas taxas ao longo do mês em 1%. dignidade média objeto em rublos é estimado em 15459000. A propriedade essencial do aumento Moscow NaydiDom dos preços nos novos edifícios – 6%. Em média, o metro quadrado de capital vai custar 180000 p.

• A região de Moscovo. O valor médio do coeficiente q. m no mercado primário -. 71655 p, que é 3,2% mais do que o índice de abril .. Aumento máximo em apartamentos de 4 quartos – mais 5%. Habitação no mercado secundário da região de Moscou, pelo contrário, caíram de preço em 1% e totalizaram 81.900 p. por m²

• São Petersburgo. Secundária – 110730 p / m, o declínio do mercado por 0,6% .. A organização primário – 99.065 p / m, elevando-se a 0,25% ..

• região de Leningrado. habitação secundária caiu 1,3% no mês, enquanto os apartamentos de três quartos – o único tipo de habitação, que aumentou a taxa em 1,94%. A casa média na área vai custar 2867600 p.

• Rostov-on-Don. fundo secundário na cidade caiu de 0,1% m custará 62,600 rublos.

• Krasnodar. Aumento da taxa dos objectos secundários de 0,53%. Comprar um apartamento na lata do meio para 3421100 p.

• Tyumen. O aumento do custo do metro quadrado do estoque antigo foi parado e 68900 p.

• Novosibirsk. "Older", apartamentos subiu 0,7%, o preço médio para o objeto – 36 669 670 p.

• Kaluga. Além disso 0,5% em Maio, o valor nominal por metro quadrado de habitação secundária – 70500 p.

• Kazan. O aumento do custo do Fundo shnogo y / b até 1%, de 65025 rublos por m²