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Privatização da garagem: Elaboração de documentos, e especialista em aconselhamento

Em nosso país, na maioria das vezes na propriedade decorar apartamentos, casas, moradias ou casas. Privatização da garagem – fenômeno raro na Rússia, porque muitos cidadãos pensam que a sua garagem e, portanto, não vai a lugar nenhum.

Privatização: Overview

Muitos proprietários de automóveis acreditam que, após a compra da garagem pagamentos suficientemente oportunas em co-op para o reconhecimento dos direitos de propriedade a ele. Mas, na verdade, a compra de construção garagem e pagamento de dívidas de sociedade dá aos cidadãos o direito de usar. O que isso significa? Não é segredo que a garagem é mais frequentemente localizada na terra, que pertence ao estado, para que a construção de um outro arranha-céus, as autoridades locais podem exigir para remover o edifício da terra de propriedade estatal.

Além disso, o dono da garagem, não tem os documentos de propriedade não será capaz de possuir imóveis na íntegra. Este facto não permite que o proprietário da garagem ou vender, nem doar ou passar sobre essa propriedade.

edifícios garagem ilegais dizer "Não!"

Assim que o proprietário do carro decide que ele precisa de uma privatização da garagem, é necessário esclarecer um ponto importante – se é construção jurídica ou não autorizada. construção de garagem não autorizada deveria ser legalizada, ou seja, o proprietário é obrigado a solicitar às autoridades locais e obter autorização para realizar a construção. No entanto, o proprietário é bastante capaz de fazer sem sanções, se garagem:

  • construída sobre a terra, que não se destina a atividades empresariais;
  • Ele está localizado em um terreno que é reservado para hortas;
  • o projeto pode ser facilmente desmontar e remontar, porque a garagem é possível a qualquer momento para mudar para outro local;
  • É construído em terras privadas.

Em todos os outros casos de proprietário do edifício não autorizada deve obter autorização para a construção. Para fazer isso, ele pode fazer o seguinte:

  1. proprietário construção ilegal pode requerer ao tribunal para estabelecer a propriedade da construção garagem. Ao mesmo tempo, além da alegação, o requerente será obrigado a trazer consigo um certificado que ateste que a construção não ameaça a vida das pessoas.
  2. garagem proprietário pode solicitar à Comissão para a Eliminação de desenvolvimentos não autorizadas e pedir a estrutura existente intacta.

Uma vez que a garagem será reconhecido pelas autoridades e deixará de ser construção não autorizada, o proprietário pode começar a recolher documentos.

Pesadelo: não privatização – nenhuma propriedade

Muitos proprietários de garagens acreditam que a privatização da garagem – um desperdício de dinheiro e nervos, mas na realidade não é assim. Como já foi descrito, as autoridades locais podem, ocasionalmente, requerem a terra eo proprietário da garagem terá que demolir o edifício. Além disso, se o proprietário é sobre o prazo da locação, e as autoridades locais não vai prorrogar o contrato, ele permanecerá com nada.

Claro, não se deve excluir o fato de que a terra pode exigir das autoridades e após a privatização da construção garagem. No entanto, nesta concretização, garagens, o proprietário vai receber uma compensação financeira pela perda de sua propriedade.

O que diz a lei?

Pro processo de privatização garagem em grande detalhe está escrito na legislação russa e do Código Land. A fim de recolher os documentos necessários e não atrasar o processo de privatização, o futuro proprietário do boxe garagem deve olhar para a ordem do Ministério de Desenvolvimento Econômico de 13.09.2011 RF N 475. É na ordem estabelecida a lista de documentos que podem ser exigidos para o registro do proprietário do carro na propriedade garagem.

Note-se que a construção de um proprietário de garagem tem prioridade sobre os outros cidadãos, afirmam à terra sob a garagem, de modo que o proprietário pode na administração resposta negativa corajosamente ir a tribunal.

Privatize garagem consistindo garagem cooperativa

Não é segredo que os terrenos são alocados cooperativas de garagem em construção, a GSK pode usar indefinidamente. No entanto, para a paz de espírito e maior confiança o proprietário da garagem é melhor para privatizá-la.

Privatização da garagem na co-op garagem só é possível se todos os proprietários de dar o seu consentimento ao registo de direitos de propriedade. A fim de obter o consentimento documental de todos os membros da cooperativa garagem, o futuro proprietário deve escrever um aplicativo para conceder-lhe o direito de propriedade e assiná-lo para os outros proprietários. faz garagens privatização GSK não leva muito tempo, como para o reconhecimento do direito de propriedade só é necessário obter um certificado de propriedade para a construção.

Considere os detalhes, sem o qual não pode ser privatizada garagem. Documentos que serão necessários, pode ser obtido da seguinte forma:

  • Em primeiro lugar, vamos voltar para o Presidente da GSK, e tomar o seu papel no registro do plano de cooperativa, e um extrato do registo predial, que irá indicar que ele é o cidadão é o dono da garagem.
  • Uma visita ao IPV e obter o passaporte técnico da estrutura.
  • Você precisa pagar uma taxa de adesão e taxa de inscrição.
  • Privatização da garagem na co-op garagem não é possível sem recorrer ao Registro Câmara Estadual e recebimento de certificados lá. É interessante notar que em Regpalatu deve fornecer folha de dados técnicos sobre a garagem, resultando no Bureau of Inventory Técnica.

edifício garagem individual

Privatização da garagem, que foi construída como uma estrutura separada, há um pouco mais fácil.

Para a garagem foi reconhecido como um edifício de free-standing, ele deve ter a sua própria fundação e entrada. Se um cidadão tem edifício garagem separada, até o início do processo de privatização, é necessário obter os documentos oficiais para o terreno. Deve-se notar que a privatização da terra sob a garagem – não a única maneira de obter os documentos no chão, se desejado, o proprietário do carro será capaz de emitir com as autoridades locais o contrato de arrendar a terra. Se houver um documento sobre o proprietário do terreno garagem individual deve tomá-lo no IPV e receber plano técnico na garagem. No plano técnico garagens proprietário deve entrar em contato com a câmara cadastral e obter o passaporte cadastral para a construção. Depois de receber todos os documentos que o proprietário do carro pode registrar sua propriedade na casa de empresas e tornar-se o proprietário cheio de garagem.

Garagem, a privatização da terra

Deve-se notar que, se a construção da garagem vai ser privatizada, ea própria terra não estiver presente, o dono da garagem ainda pode perdê-lo. Na verdade, muitos empresários empreendedores adquirir terras com garagens para futura construção de prédios de apartamentos, para que todos os edifícios a ser demolido, será demolido e previamente privatizada garagem. Privatização da terra na prioridade maior do que a privatização da construção de garagem, de modo que o cidadão é melhor apenas para privatizar não só a caixa de garagem, mas o chão abaixo dela.

Que documentos são necessários para a privatização da terra sob a garagem?

A privatização da terra sob a garagem começa com a recolha da documentação necessária. Você vai precisar de trazer:

  • Uma cópia do passaporte do cidadão da Federação Russa (com a referência pessoal) ou procuração lavrada em cartório (se o representante do tratamento).
  • Demonstração sob forma estritamente prescrito.
  • O certificado sobre o direito à propriedade garagem.
  • plano cadastral de terra.
  • Um cheque de pagamento do imposto estadual.

Pago e privatização livre

privatização gratuita da terra sob a garagem só é possível se o terreno foi comprado por um cidadão até 2001. Como regra, os cidadãos não precisam de uma longa coleção de papéis, porque um pacote de documentos para a privatização livre é mínima. Desde o dono da garagem é necessária para trazer os seguintes documentos:

  • passaporte cadastro;
  • Cartão de Identificação do Cidadão;
  • recibo de pagamento de taxas para o estado;
  • certificado que confirma o direito dos cidadãos de privatizar a terra.

privatização pago será realizada quando a terra foi obtido por um cidadão a partir de 2001. Trata-se de obter o consentimento das autoridades para comprar a terra, e a resposta do governo, o representante deve ser dada dentro de 2 semanas após a apresentação do pedido de um cidadão. Especialistas dizem que a condicional procedimento taxa de privatização da terra sob a garagem pode ser considerado como a distância ao solo do contrato de venda, onde partes da transação é um indivíduo eo Estado. custo privatização depende do valor real da terra, bem como sobre o tamanho do imposto sobre a terra.

Vale a pena notar que a obtenção de propriedade da terra só é possível no caso em que um cidadão tem a estrutura isolada. Se a garagem está incluído no total de construção e tem paredes comuns, fundação e telhado de uma garagem nas proximidades, o proprietário será capaz de privatizar apenas uma parte do lote total de terra.

Resumindo

Em nosso país, existem muitas lacunas diferentes na lei, de modo que o processo de privatização garagem melhor deixar para um especialista.

O processo de privatização da garagem e a terra sob ele é bastante complicado e caro, por isso muitas pessoas não se apresse para iniciar este procedimento. Vale a pena notar que, se a garagem é parte da GSK e faz parte da estrutura, sem o consentimento dos outros proprietários do direito à questão não pode ser detida.

De todo o exposto, o proprietário da garagem é mais barato e mais fácil de emitir um certificado de propriedade do que gastar o processo de privatização.