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Posso rasprivatizirovat apartamento? Ordem e nuances apartamentos rasprivatizatsii

Alguns cidadãos têm o estado ou habitação municipal, que pode ser emitido para a propriedade. Depois de algum tempo, poderá receber a questão de saber se rasprivatizirovat plano possível. Este procedimento só é necessário saber suas nuances básicas.


noção

Rasprivatizatsiya apartamento – um procedimento de transferência de propriedade de um indivíduo para os órgãos estatais. Desde o proprietário torna-se um cidadão do empregador. Existem 2 variantes da alienação do objeto:

  • por decisão judicial;
  • consentimento voluntário.

A lei não rasprivatizatsii prazo, mas o processo de alienação Situado em muitos documentos. Sobre eles e deve ser apoiada quando ele é executado.

Por tratamento?

Repair está totalmente compensado pelo proprietário. apartamentos Rasprivatizatsiya envolve livrar-se dos pagamentos na área de conteúdo. Também não é obrigado a pagar imposto sobre a propriedade. Na área pública pode viver um número específico de pessoas, e se uma grande família, que oferece uma grande área.

O apartamento privatizada é obrigado a pagar para todos os habitantes vivos. Há uma desvantagem – em uma condição de emergência da casa apenas os proprietários das instalações privatizadas pode obter habitação em outra casa.

condições

Para realizar o procedimento, é necessário cumprir várias condições:

  • aplicar, só que devem fazer aqueles que privatizaram habitação;
  • o espaço não pode ser listada na promessa;
  • não deve haver nenhuma dívida para utilitários;
  • rasprivatizirovat só pode ser um único local de residência;
  • procedimento está disponível na ausência de obrigações colocadas antes dos outros.

Anteriormente era necessário os pobres proprietário reconhecimento. Só nestas condições pode aplicar para rasprivatizatsiyu.

Ao contrário rasprivatizatsii de desprivatização

Estas são duas maneiras de rescisão de propriedade do alojamento decorados. Segundo contrato rasprivatizatsii para um apartamento é considerado inválido. Isto ocorre em função de uma decisão judicial. De acordo com o Código Civil da Federação Russa isso está disponível em caso de violação das regras da privatização, por exemplo, quando a violação dos interesses das pessoas com deficiência ou crianças com menos de 18 anos. Então, o direito a um único procedimento para a obtenção de habitação não é realizado.

Outra maneira de transferir o apartamento para o Estado é o de-privatização. Ela envolve a transferência voluntária de propriedade pelo proprietário. Um cidadão pode objeto doado ao município através da emissão de um contrato de arrendamento social. Depois do de-privatização do direito de privatizar serão realizados.

Como é o procedimento?

Sobre a questão de se a privatizar o apartamento pode ser, deve ser respondido positivamente. Você precisa usar algumas das nuances do processo. Como apartamento rasprivatizirovat? Para fazer isso, use 2 métodos. No primeiro deve ir a tribunal. Autora tem que preparar argumentos sobre por que você quer rasprivatizatsiya. Este processo será longo e complexo.

Às vezes há falhas. Com a ajuda do tribunal tem a possibilidade de reconhecer a inscrição propriedade privada inválida. Rescisão do contrato de privatização e anulou – duas coisas diferentes. As razões para as decisões e as consequências podem ser diferentes.

outra opção

Como rasprivatizirovat um apartamento de outra maneira? Há uma lei, segundo a qual o proprietário tem o direito de assinar um contrato com o Estado. O documento indica o fato de propriedade para propriedade do Estado. Isto é confirmado pelo artigo 9.1 do Código de Habitação da Federação Russa.

O governo local tem o direito de negar um cidadão. Em seguida, assinar um contrato de contratação social. Se você está interessado em, se apartamento rasprivatizirovat, você deve certificar-se na decisão. Re-organizar a casa própria não vai funcionar.

Que objetos são adequados para o procedimento?

Posso rasprivatizirovat apartamento se ele foi transmitido por herança? O procedimento pode ser realizado se a privatização foi realizada anteriormente. Isso pode ser feito com objetos que:

  • Eles foram transferidos para um legado;
  • comprou;
  • doado.

A sala deve ser o único lugar para se viver. Se as pessoas são registradas em outro apartamento, o pedido pode ser rejeitado. Posso rasprivatizirovat comprou um apartamento, se ele está sobrecarregado? O procedimento não pode ser realizado se o apartamento registrado outra pessoa que não o proprietário. O quarto não deve ser uma promessa. Não fique para realizar o procedimento, se a casa está a ser demolida. Para isso deve ser cuidadosamente preparada. Este espaço de vida não podem ser vendidos ou doados, usado como garantia.

Aonde ir?

Como rasprivatizirovat share no apartamento ou toda a área? Você deve primeiro aplicar para o departamento de administração de habitação. No momento da apresentação do pedido deve ser todos os proprietários. Se a sala não está sobrecarregado, e funcionários do governo deram a recusa, você tem que ir a tribunal. Os seguintes documentos devem ser preparados:

  • os proprietários do passaporte;
  • papel no alojamento;
  • o certificado na propriedade;
  • explicação e piso plano;
  • Antecedentes do registro de endereços;
  • aplicação;
  • conta pessoal;
  • um extrato da casa;
  • certificado de pagamento de impostos.

Os originais podem ser substituídos por duplicatas, mas não cópias. Como apartamento rasprivatizirovat com um menor? O procedimento é realizado da mesma forma, você deve apenas obter um acordo sobre a alienação de bens das autoridades de tutela. Com os documentos recolhidos devem aplicar-se ao Departamento de propriedade da cidade. A candidatura será considerada no dia da sua apresentação.

Este procedimento deve ser os proprietários de 14 anos. Se alguém não puder comparecer, ao invés disso ele convidou trustee. O contrato é feito o mais tardar até 2 meses. Ele deve ser assinado por todos os proprietários de mais de 14 anos de idade ou proxies. O documento é transmitido para Rosreestr para registro. Neste processo é terminado.

Nuances de transferir o apartamento

Todos os procedimentos legais são um monte de sutilezas que deve ser considerado. Como quarto rasprivatizirovat em um apartamento comum? A lei prevê habitação propriedade fraccionada. Então você precisa para obter a permissão do proprietário de cada parte, caso contrário, seria uma negação da aplicação.

O resto do procedimento não é diferente do padrão. Posso rasprivatizirovat apartamento sem o consentimento do proprietário? Este procedimento é considerado inválido. Se acabou de fazer, a transação será anulada, e habitação é transferido para o proprietário nas antigas terras.

Em alguns casos, você pode rasprivatizirovat apartamento? Isso é feito em todos os casos, com exceção de:

  • propriedade sobrecarregados;
  • transferidos para as instalações da herança ou como um presente;
  • Adulteração de remodelação;
  • a vender o apartamento;
  • habitação departamento.

Vantagens e Desvantagens

Desprivatização realizada devido à incapacidade de pagar os impostos sobre a propriedade. Agora ele serve como a base do valor cadastral da propriedade. Portanto, o imposto passou a ser muito mais elevado. Anteriormente, ele foi deduzido do valor do inventário e foi uma pequena quantidade.

Desde 2015 muitos começaram a regressar a casa em propriedade pública. Muitos razão era caro manutenção da habitação, a revisão da. Muitos usam o reembolso para habitação para programas sociais. Quando uma emergência, como incêndios, inundações, a pagar uma indemnização ao Estado.

Eu tenho este procedimento e contras. Quando os residentes não são proprietários, eles não têm a capacidade de vender, dar, legar propriedade. Quando o de-privatização de re-organizar a sala em sua propriedade não funcionará. A propriedade estatal não pode ser deixado como um depósito, por exemplo, para obter um empréstimo. Lease complexo de apartamentos social.

share Rasprivatizatsiya

Para executar este procedimento, você deve obter permissão de outros proprietários. Sem ele você não pode beliscar habitação em propriedade municipal. Mas também deve dar o seu consentimento, ninguém pode.

Portanto, mesmo que um proprietário contra ela, de-privatização não pode ser executada. Com a permissão do procedimento é realizado de acordo com as regras padrão como enunciados na lei.

Rasprivatizatsiya com um menor

Esta foi a situação enfrentada por muitos. É necessário determinar se a criança é considerado o proprietário, ou ele só registrada para a habitação. Na presença de inscrição deverá contactar as autoridades de tutela, fornecendo uma lista de documentos. Não é necessário aplicar, em seguida, obter uma conclusão. Toda a documentação necessária para estabelecer um procedimento padrão.

Se uma criança é o proprietário, então o processo será complicado porque as autoridades de tutela proteger os direitos das crianças. Portanto, a permissão não será fácil. Neste caso, é necessário consultar um advogado para ajudar a resolver o problema. Para uma decisão positiva exigiria documentos adicionais que confirmam o benefício do procedimento para uma criança pequena.

custo de

Quanto é este procedimento? Você deve pagar a taxa de Estado. Além disso, os fundos são necessários para a papelada notário. quantidade admissão de imposto estadual muda regularmente. Seu tamanho para os indivíduos com menos de legal. Descobrir a quantidade exata pode ser na administração.

dissolução voluntária

As consequências dos procedimentos voluntários são diferentes em comparação com o que acontece no tribunal. Após a confirmação rasprivatizatsii execução com os inquilinos é um contrato de contratação social. Quanto ao resto, não há qualquer mudança.

A desvantagem deste procedimento é a impossibilidade de re-privatização, como um cidadão do seu direito de usar, e depois a abandonou. Mesmo que um dos proprietários não vai permitir isso, depois executá-lo no procedimento administrativo não funcionará. Você pode ir a tribunal, mas na prática as chances de um resultado positivo são escassas.

As autoridades rasprivatizatsiya benéfico?

Usando este procedimento, o governo municipal pode retornar à propriedade municipal, antes de dar posse. Rasprivatizatsiya gratuitamente coloca habitação na propriedade da cidade. Quando a morte ou mudar para outra habitação inquilino localização é transferido para o resto das voltas.

O procedimento retorna uma casa em um Fundo residencial. Mas para executá-lo não funcionará após a transferência de uma herança ou compra. Depois rasprivatizatsii precisa para viver em um apartamento nas condições sociais de emprego. Pode iniciar as autoridades locais, se a carcaça é usado para outros fins.

Após este procedimento sobre o proprietário vai para um monte de custos. O apartamento é necessário para segurar, mas este é um serviço pago. Mas sem a sua reparação de suas casas após alguns fatores será ainda mais difícil. Para grandes reparações, e os impostos também, necessidade de pagar grandes somas de dinheiro. rasprivatizatsii devido tratados com muitas perguntas. Portanto, antes de executar este procedimento, você precisa pesar cuidadosamente os prós e contras, para que mais tarde não lamento sobre isso.