racionamento estimado e preços nos Basics construção

produtos de construção – é bom, contratantes estabelecidos. Ele inclui a construção de comissionamento e construção de industrial natureza, não-industrial; sua reconstrução, reparação e re-equipamento; instalação de equipamentos e comissionamento. Preços na construção baseia-se na utilização das normas estimados que correspondem ao nível atual de tecnologia de obras condução e engenharia. Portanto, preços e normalização orçamento na construção – dois mandatos indivisível para determinar o valor dos benefícios criados pelos contratantes.

Características de preços na construção civil

A dependência de preços para os produtos desse setor em uma variedade de fatores faz com que seja difícil de definir. regulação estimado e os preços dos quais depende a construção? características distintivas de preços nesta área são:

• diferentes construções finalidade funcional, edifícios; suas soluções de arquitetura e construção; nomenclatura de materiais e equipamento; organização – todos estes componentes ditar os termos da necessidade de desenvolver um novo projeto para cada pedido;
• clima diferente, as condições geológicas de sites para a construção de projectos-modelo são caracterizadas por diferentes quantidades de trabalho;
• imobilidade do produto ou sua tensão territorial; Este recurso é devido ao movimento de trabalhadores e equipamentos de construção para o objeto;
• demorado.

Para determinar o custo total para a construção de construção de instalações, reparação e reconstrução em termos monetários foi desenvolvido estimativas para a valorização e fixação de preços na construção.

A estrutura do custo do projeto

Preparação de construção final do produto não é sem custos, que surgem na implementação de diferentes tipos de trabalho. Eles são geralmente classificados como segue:

• trabalhos de construção;
• de montagem;
• mobiliário, acessórios e equipamentos;
• outros custos.

normalização orçamento na construção e preços dá informações sobre todos os custos de execução dessas obras.

Cada tipo de trabalho envolve seus membros. Estes incluem pedra, terraplenagem; erecção de metal, concreto e estruturas de madeira; o dispositivo de comunicações externas e internas. trabalho de instalação composição: o dispositivo dutos de processo; instalação de equipamentos na posição projeto; instalação de linhas de energia.

normalização orçamento

normalização orçamento na construção e preços – o que é e o que é necessário? Para a resposta a esta questão é muito normal para definir o orçamento e descobrir a tarefa de avaliação.

Um conjunto de recursos (de trabalho, o tempo de máquina, o consumo de materiais necessários para realizar o trabalho relacionado com a obtenção de um produto de construção) é chamada a norma estimado. Os recursos são expressos em unidades físicas e têm uma taxa de fluxo na unidade aceite de medição.

Criar padrões de estimativa, tendo em conta o estado dos materiais de arte e tecnologia, é a principal tarefa da avaliação estimada. Um pré-requisito para a criação de um quadro regulamentar, que é usado ainda hoje, foi a presença de ENiR em todos os tipos de trabalho, que pagou para o trabalho dos trabalhadores e determinadas pelo fluxo de material. ENiR – um conjunto de documentos que regulam a normas e taxas comuns stroyrabot que tinha popularidade na União Soviética.

normalização orçamento na construção e preços

Palestras sobre o assunto e literatura especializada são 4 principais tipos de regulamentos em Rússia:

• governo;
• sectorial ou institucional;
• territorial;
• individual.

Além disso, os índices estimados são divididos em agregados e elementar (todos os itens acima). regulamentos alargada – regulamentos é estimado lucro, os custos gerais de manutenção de serviço ao cliente, etc.

Governo, indústria e coleções territoriais desenvolvidas no centro de formação de preços.

documentação

Qualquer coisa para começar a construir ou reparação, é necessário celebrar um contrato entre o cliente eo contratante. A base para a celebração do contrato deve ser estimativas, que determinou o custo do trabalho futuro. A fim de estimar as necessidades do projeto. Acontece que a criação de produtos de construção precisa passar por três estágios de documentação. normalização orçamento na construção e preços estão presentes em todas as fases.

O primeiro estágio – design. Ele calcular mal a quantidade de trabalho é determinado pela tecnologia de sua conduta. Em seguida, o projeto desenvolvido estimativas, o número eo tipo dos quais é determinada pela fase de concepção. Como regra geral, um componente obrigatório de cálculo orçamento consolidado, que representa o valor de todas as obras de construção.

A segunda etapa – o regime. Escolha do trabalho ocorre numa base competitiva sobre a proposta de preços mais baixos. Preço trabalha na fase de concepção ea conclusão do contrato é diferente. Na primeira etapa leva em conta todos os custos incorridos pelo cliente na construção do objeto, eo segundo – ter em conta apenas os custos que teriam de ser suportadas pelo contratante. Por exemplo, as estimativas de custo para passar o exame serão suportados pelo cliente, mas não o contratante.

A terceira etapa – cálculo. Contratado em uma base mensal para o trabalho realizado sobre o objeto que você precisa para pagar o dinheiro, se o cliente satisfeito com a qualidade. Nesta fase, formado pelos atos, que são calculados com base nas estimativas em que o contrato foi celebrado.

função documentação do orçamento

1. Esta é a base para a conclusão do contrato.
2. Ele ajuda na determinação do limite dos investimentos de capital.
3. É a base para o cálculo dos custos de produção.
4. Ela produz uma interrupção do processo de construção em fases.
5. É uma medida da eficiência dos investimentos de capital.

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