plano técnico da casa: características, documentos e requisitos

habitação contabilidade prevê um banco de dados, que contém a documentação em canteiros de obras. A parte técnica da documentação é um plano que fornece informações sobre o edifício ou suas instalações. Além disso, desta forma eles coletam informações sobre objetos inacabados que estão registrados como imobiliário. No futuro, o plano técnico da casa, que é atribuído um número cadastral entrou no Estado Register.

Quando você precisa de plano técnico?

A situação mais comum que requer o plano técnico – é entrar em um novo edifício em operação. Cada novo registo chega no momento do registro no cadastro. Para fazer isso, reunir dados sobre o edifício, certificada pelas autoridades competentes e estão registrados no banco de dados apropriado. Neste caso, não há apenas um plano técnico da casa, mas também uma documentação semelhante de quartos individuais e construção civil. O documento também é necessária após a reconstrução ou remodelação. Se durante as operações de instalação e manutenção foram alteradas as especificações, deve ser actualizado em conformidade e as informações de que um registro público. Menos comumente, o plano de revisão é necessária em casos de transações judiciais e imobiliário.

Características plano técnico para a casa

O plano é muitas vezes confundida com o passaporte técnico da propriedade, mas há muitas diferenças entre eles. Em particular, o passaporte para o objeto pretende incluir em um pacote de documentos de informação em nome de uma determinada especificações técnicas em grande engenharia de detalhe. Por sua vez, o plano técnico da casa contém informações mais extensa necessária para a produção no registro cadastral. Ou seja, neste caso, é importante não tanto de engenharia e componente de arquitetura como informações sobre o edifício como uma propriedade do objeto. Além disso, os dados do produto também pode ser incluído no plano de documentos. Há outra característica do plano técnico, que não apareceu há muito tempo. É a necessidade de descrever o contorno do objeto para sua posterior ligação à terra em que ele está localizado. Graças a esta inovação será possível determinar com precisão a localização da propriedade. A ligação é realizada estritamente de acordo com as coordenadas dos pontos de contorno do edifício.

Que documentos são necessários para a elaboração do plano?

No curso das operações cadastrais pode exigir documentos diferentes, dependendo do tipo de alvo. Mas existe uma lista básica, que inclui a seguinte documentação:

• Extraia o terreno do inventário. Estamos falando apenas sobre a área em que o edifício está situado.
• licença de construção.
• O documento do projeto ou passaporte técnico, que tinha sido preparado anteriormente.
• Resolução sobre a introdução da casa em operação.
• Ajudar ou ato das autoridades locais sobre a apropriação do endereço para correspondência.
• Outra documentação que possa ser necessária. Como regra geral, planta da casa técnica elaborada com a participação de diferentes profissionais cadastrais que podem expandir o conjunto de documentação primária, dependendo das especificidades do objeto.

Se um ou mais documentos da lista não estiver disponível, você pode usar a possibilidade de uma declaração, que irá conter todas as informações necessárias para completar o registo cadastral.

Requisitos para Plano de inscrição

Fazendo o plano é permitido e em cópia impressa e em formato electrónico. Se, no primeiro caso, o documento deve ser certificada por um selo apropriado, no segundo – com a ajuda da assinatura digital do engenheiro cadastral. Ao usar papel como um transportador precisa para preparar dois espécimes. O principal será enviada diretamente para o registro, ea segunda cópia é necessária como o anexo ao contrato sobre a execução de obras cadastrais. Você também deve considerar a possibilidade de corrigir suposições. Em tais situações, é necessário certificar a assinatura de cada engenheiro de ajuste. Assim, as alterações de conteúdo não especificada, e de registo deleções não autorizados. A forma padrão de um plano técnico para a casa é composta de duas partes – o texto e gráficos. Em ambos os casos, o projeto não pode usar um lápis, bem como palavras e símbolos estrangeiros.

O conteúdo do texto parte do plano

A parte principal do plano é a informação de texto na coluna sobre as características da casa. Como fontes de informação, os dados mesmo produto pode ser usado para esta parte – na verdade, por esta razão, podemos dizer que ele é incluído no plano de documentação. A parte de texto normalmente contém dados sobre a finalidade do edifício, a presença de instalações subterrâneas eo número de andares. O último ponto é particularmente importante, se elaborou o plano técnico de um prédio de apartamentos, que tem vários andares, despensa, porão, etc … Todos os objetos que fazem parte do edifício deve ser registrado. Também indicada estruturas materiais de fabrico – por exemplo, pode ser observado, a partir do qual são feitas as paredes. Em uma coluna separada fornece informações sobre a data de comissionamento. Desde esta informação no momento da entrada no registro cadastral é por vezes falta, podemos restringir a indicação do ano, quando o edifício foi concluído.

O conteúdo da parte gráfica do plano

Neste caso, a parte principal dos dados originais retirados do cadastral extrair uma área em que o edifício está localizado. É também o território do plano cadastral de materiais cartográficos podem ser tomadas. A base da secção de gráfico gera um diagrama que mostra o sujeito e os seus contornos. O desenho representa um limite de secção, e suas partes. redes de engenharia de comunicações, também, são aplicadas aos documentos gráficos na forma de designação especial. Mas esta não é toda a informação que contêm documentos do plano técnico. House e sua infra-estrutura pode estar intimamente ligado com as ruas e outros objetos que podem determinar a posição do edifício principal. Assim, o plano inclui e cruzamentos com circundante infra-estrutura local.

Procedimento para a obtenção plano técnico

O desenvolvimento do plano lida com engenheiro cadastral. O proprietário do edifício um documento pode ser necessária na formulação do objeto sobre a conta na concepção global do direito de propriedade. procedimento de partida pode ser por fazer um contrato com o engenheiro, oferecendo serviços semelhantes. Se o plano técnico necessário de um prédio de apartamentos, o processo de design deve ser iniciado pelos moradores. Além disso, a organização de serviço aplica-se para o desenvolvimento de um plano pelos mesmos especialistas do inventário. Isso pode ser um engenheiro ou uma comissão especial, que irá realizar e mais papelada quando definindo o edifício na conta.

conclusão

Se houver quaisquer documentos que são necessários para a inscrição estadual da casa, em seguida, fazer planos a adoptar mais provável. A principal coisa para o cliente – que é correto para rastrear a transferência de dados a partir das fontes básicas de texto e peças gráficas. A um custo de plano técnico edifício residencial não exceda os documentos de registo relevantes para o setor imobiliário. Claro, os preços em muitos indivíduos e dependem das características específicas do objeto, mas, em média, isso equivale a 7-10 mil. Rub. É desejável para negociar diretamente com o contratante sobre o apoio adicional do projeto de declaração final do edifício sobre o registro cadastral.