LCD "Irish Quarter": descrição do plano, o desenvolvedor e comentários

Há muitas pessoas que querem não viver no centro de Moscovo e além, embora nas imediações. Vantagens são óbvias aqui – limpo, não contaminado com resíduos industriais e gases de exaustão, a natureza elegante ao redor, a calma, a vida medido. LCD "quarter irlandês" está sendo construída, para fazer uma realidade desses maravilhosos sonhos moscovitas. Na verdade, é a segunda fase de um único projeto chamado "Ilha de Erin", que significa "a ilha da Irlanda antiga." A primeira fase já foi alugado, as pessoas que vivem lá. Vamos ver como isso parece Ecoproject realmente tentador, e é comparável ao que oferecemos gerentes de vendas.

localização

Em 2012, foi decidido aumentar o território de Moscou pela fusão administrativa de alguns assentamentos. Estas terras são agora chamados New Moscou. LCD "Irish Quarter" – um complexo original em construção em Trinity County perto dos paraísos aldeia. Residentes vão encontrar a verdadeira solidão e completa harmonia com a natureza. Uma dúzia de metros de distância dos próximos fluxos fluviais LCD Pakhra. Em torno de um raio de 4 km apenas pequenas aldeias, onde a força das digitados duas ou três dúzias de pessoas. Além céus, ele Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km do complexo passa faixa Kaluga. Desde o garfo para a Moscow Ring Road 24 km, 15 km até a Podolsk, Troitsk a 11 km. Para os motoristas que deixam a pista não vai causar problemas, porque no local estrada congestionamento não acontece nunca. estrada Kaluga agora está se expandindo, para que em breve não haverá problemas de congestionamento.

No transporte público de Moscou a unidade LCD marshrutkami № 1015, 508 ou 882, é enviado a partir da estação de metro "Teply Stan".

Outra maneira de obter para os céus – apanhar o comboio para Podolsk. Eles traslado de manhã às 11 da noite. Chegando na cidade, a transferência para o ônibus número 1032 ou 1024, e siga até o LCD.

O tempo que é necessário gastar na viagem de transportes públicos, mais de uma hora.

ecologia

natureza mágica – esta é talvez a mais significativa, mais o LCD "quarter irlandês." Aqui, um raio de vinte quilômetros há plantas nocivas. Do complexo em um par de dezenas de metros Pakhra rio que flui, onde no verão você pode ir à pesca, e no patim inverno. Perto de uma pequena Grove. Por volta de estender pastagens e campos. O único lugar ecologicamente desfavorável é a estrada de saída que levava à estrada Kaluga. Mas, embora a habitação "trimestre irlandês" construído a partir do seu próximo, a utilização desta artéria de transporte ainda é extremamente pequeno.

projeto

LCD Corps "trimestre irlandês" são construídos sobre o projeto individual. Haverá 5 edifícios de quatro andares dispostos de modo a formar pátios hexagonais. Em cada casa um número diferente de seções é planejada:

• №1 neles será de 4;
• em №2 – 5;
• em №3 – 7;
• em №4 – 5;
• em №5 – 9 seções.

Cada um individualmente de cima se assemelha a uma folha de trevo. Todos os pisos nos corredores comuns, raios divergentes do centro de "folhas", é de 8-12 apartamentos. No primeiro andar está prevista para equipar uma sala para cadeiras de rodas e um elevador.

Edifícios decoraçao tornar grandes janelas panorâmicas, uma varanda francesa, uma combinação de paredes exteriores coloridas. Galerias e varandas esmalte desenvolvedor não planeja.

infra-estrutura

Desde ao redor do LCD "quarter irlandês" uma pequena aldeia, mas recentemente entregou casas e ainda LCD deplorável "Ilha de Erin," a construção de instalações de infra-estrutura para os moradores dos dois complexos é a questão principal. Até agora, exceto para edifícios e um pequeno parque infantil, o desenvolvedor tem não construiu nada, mas há planos para a construção de creches, escolas e centro comercial. Nos estaleiros de "quarter irlandês" deve ser criado playgrounds, áreas para caminhadas e recreação, um lugar com rotundas, escorregas e baloiços para as crianças brincarem. Para colocar em funcionamento toda a infra-estrutura como um todo está previsto até 2019. Atualmente, perto do complexo há uma loja. Escola e jardim de infância estão localizados a 4,5 km na aldeia de Red Pakhra, e Troitsk. Aqui também é a clínica mais próxima. Estacionamento no complexo residencial "Bairro Irish" a partir do solo construtor planejado. Jardas, de acordo com a empresa, vai ser vedada e protegida, montado com câmaras. No momento, a proteção de uma barreira com PPC apenas na entrada da aldeia.

apartamentos

complexo habitacional "Irlandsksy trimestre" erigido em tecnologia monolítica. As paredes exteriores são aqui três camadas (painel keramzitotsementnye – isolamento – do painel de cimento de fibra). divisórias internas fazer tijolos, e as paredes de "manchas molhadas" – de blocos keramzitotsementnyh.

Tipos de apartamentos:

• área de um quarto (S) de 35 ^m2 a 45 ^m2;
• S = duplica de 55 m ^2-66 m ^2;
• três-S = 73 m ² a 85 m ^2.

Apartamentos de planejamento não-padrão, existe um espaço em forma de um trapézio. Tectos em todos os lugares 2,75 metros. área de cozinha 7,5-12 m ^2. Corredores podem ser com ou sem vestir-los.

Cada apartamento está instalada uma caldeira a gás, que vai permitir que os residentes em seu exclusivo critério para regular o aquecimento. Alugar moradia sem acabamento planejado e sem fiação canos de esgoto e de água.

"Irish Quarter" LCD: preços

O custo da habitação no complexo corresponde à "economia" classe declarada e é de 53 000 rublos. por metro quadrado.

Para este projecto trabalhar os bancos:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Crédito".
• "Capital russo AKB."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

tendo condições de hipoteca são diferentes. Empréstimos são concedidos por um período de 20 a 30 anos, a primeira parcela de 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") a 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), a taxa de juros de 9,75% ( " PromSotsBank ") a 14% (" Metallinvestbank ").

Talvez hipotecas usando a capital maternidade.

A empresa "Sofyino-70" para os seus clientes satisfeitos com a ação periodicamente. Última programado para o dia dos amantes, e o desconto é de até 300 mil rublos.

revelador

"Irish Quarter" – LCD, que o desenvolvedor – "Sofyino-70" da empresa Sobre o mercado imobiliário que em 2007. informações sobre a empresa é muito pequena. Sabemos apenas que ela faz todo o trabalho sozinho – desde a concepção da nova instalação antes da sua implementação. No momento, "Sofyino-70" dois projetos – já colocou em operação o complexo residencial "Ilha Erin" e ao lado dele elevar LCD "quarter irlandês." Em relação ao primeiro aspecto críticas de clientes de trabalho da empresa é mista. Além disso, as pessoas são chamadas:

• bom design em geral;
• bom planejamento de apartamentos;
• profissionalismo dos gestores.

Contras nota são:

• prazos de atraso para quase um ano (em vez de III trimestre de 2014 passou no trimestre III de 2015..);
• documentos de inventário longa folga (maio 2016-th);
• falta de infra-estrutura no complexo;
• utilitários muito caro.

o progresso da construção

De acordo com o plano iria dar três voltas "quarter irlandês." LCD, os detentores reais dos quais demonstram o desejo das pessoas de se mover rapidamente para este lugar maravilhoso, está sendo construída a um ritmo satisfatório.

Casa №1 deve ser colocado no trimestre II. ano em curso. Agora os construtores ter terminado a fundação e envolveu os pisos de ereção.

Casas №2 e №5 será colocado em operação no trimestre III. St 2017. Em janeiro, os construtores começaram a construção do primeiro andar de um №2 casa. Dado o fato de que a habitação no complexo residencial, apenas quatro andares, há uma alta probabilidade de que a empresa não irá violar os termos.

Quando todo o complexo será completa informação, precisa ainda.

acionistas de opinião e investidores

Ele tem um LCD positivo e até mesmo reações entusiasmadas "quarter irlandês." Preço e localização deste complexo é muito atraente. Além disso, o LCD se apaixonar por sua aparência exclusiva e área de layout bem concebido. Muitas pessoas também gostam que os edifícios não vai ser um monte de histórias, e os apartamentos irá instalar caldeiras a gás individuais.

Mas também há desvantagens, além das vantagens óbvias, neste projeto:

• infra-estrutura não está previsto para a segunda etapa de entrega;
• afastamento da infra-estrutura na área;
• existe o planejamento de apartamentos com pequenas cozinhas;
• fornecido pelo vidros de galerias e varandas.