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Como se candidatar a uma casa. Registro de direitos de propriedade na Rússia

Qualquer casa fica em um terreno que tem uma certa área. Portanto, cada um dos seus proprietários deve possuir dois documentos: propriedade do terreno e da casa.

Registro de um terreno em propriedade pessoal

Para o registro, você precisa passar por várias etapas:

  • Os documentos para terra são entregues e registrados;
  • Verifica a legalidade da transação e examina os documentos por procuração;
  • Os direitos do requerente são verificados, não há contradição;
  • Entradas no Registro Unificado do Estado;
  • Os documentos são assinados, um certificado de propriedade é emitido.

Serão necessários os seguintes documentos para inscrição: um bilhete de identidade, um contrato de compra, o direito a um enredo, um plano cadastral , um recibo para pagamento dos direitos do estado.

Procedimento simplificado para registro de direitos de propriedade

"Simplificado" abrange os seguintes edifícios:

  • Construído no chão para jardinagem e casas de edifícios residenciais;
  • Casas e casas, que são erguidas nas parcelas alocadas para a construção de moradias individuais;
  • Casas e casas perto dos assentamentos, construídos em alocações especiais, que se destinam a agricultura subsidiária;
  • Outros edifícios para os quais a permissão não é necessária.

Decoração

Antes de colocar sua casa na propriedade, você precisa passar pelo registro cadastral do prédio e do enredo. Para a elaboração de passaportes, um pedido é submetido à IAV, e após a inspeção, são emitidos documentos prontos. Isso geralmente leva duas semanas. Em seguida, é necessário candidatar-se ao escritório de arquitetura da cidade com o pedido de atribuição do endereço à casa (com base em documentos da BTI). A preparação da resolução dura um mês.

Para o registro da casa na propriedade, serão necessários os seguintes documentos:

  • Plano cadastral;
  • Um documento que ateste os direitos à terra;
  • O documento confirmando que a casa está construída;
  • Uma descrição detalhada do edifício;
  • Uma declaração escrita pelo futuro dono;
  • Recebimento do pagamento do direito do Estado;
  • Passaporte do requerente ou uma procuração escrita em seu nome.

Registro na propriedade de uma casa de férias

Como candidatar-se a uma casa em uma área suburbana? Para fazer isso, você não precisa fornecer documentos como uma licença de construção e um ato de comissionamento. Para registro de propriedade, um pedido é submetido às autoridades de registro com documentos adicionais, que incluem:

  • Recibo por duplicado no pagamento da taxa estadual.
  • Passaporte do requerente. Se o candidato é um representante de outro indivíduo, então ele deve, adicionalmente, enviar uma procuração, certificada por um notário.
  • Declaração sobre a estrutura com suas características completas em duas cópias. Deve ser preenchido por um formulário especial pelo proprietário (não está sujeito a acordo com outras pessoas ou órgãos). Quando é compilado, os dados do objeto são indicados: tipo, nome, designação, número cadastro e descrição técnica.
  • Documentos que estabelecem o direito ao site em que a casa está localizada .

Como se candidatar a uma casa particular

Desde 2006, foi adotado o registro simplificado de bens imóveis, permitindo o registro de direitos de propriedade sem a execução de um ato de comissionamento. Como se candidatar a uma casa particular? São preparados os passaportes cadastrales e técnicos para o prédio residencial e o terreno. Esses documentos confirmam o fato da criação do objeto. Para passaportes você precisa se inscrever para a IAV. Os especialistas conduzem um inventário da casa e preparam um plano técnico. Documentos necessários para submissão à IPV:

  • Um extracto cadastral para a terra em que a casa está localizada (a emissão é feita na Câmara Catastral);
  • Um extracto do cadastro sobre a falta de informações sobre a instalação residencial;
  • A decisão sobre a cessão do endereço para a casa (é emitida na administração da cidade – no escritório de arquitetura).

Não é necessário um passaporte cadastral para um site se um direito de propriedade fosse registrado anteriormente. A partir de 01.03.2015 será necessário apresentar os certificados de comissão com os passaportes.

Além disso, eles se candidatam ao serviço de registro territorial com um pedido de propriedade, um recibo (pagamento de direitos do Estado), um documento que ateste a identidade, uma resolução no endereço atribuído e um documento sobre a propriedade do site.

Casa residencial em terra

Como se candidatar a uma casa em um terreno? Serão necessários os seguintes documentos: documentos de identidade, um plano cadastral, um recibo para pagamento dos direitos do Estado, o direito a este site, um passaporte tecnológico da casa e uma declaração.

Cópias de todos os documentos são fotocopiadas, mas os originais devem ser apresentados para inspeção. Alguns documentos precisarão ser entregues em duas cópias, por isso é melhor fazer cópias de todos os documentos com antecedência em duplicado. O aplicativo é preenchido em um formulário especial na presença do empregado da autoridade de registro. Os documentos coletados são submetidos ao Rosreestr. Um recibo é emitido na mão com a data indicada de recepção do certificado preenchido.

Como candidatar-se a uma casa em SNT

Na parceria hortícola, o registro na propriedade segue os requisitos gerais. Mas antes de colocar sua casa em um terreno de jardim, você precisa descobrir se já existe um terreno em que alguém possui uma casa. Se o site for gratuito, o município recebe um certificado de propriedade. Em alguns casos, requer uma pesquisa de limites.

Então o passaporte cadastral deste site é encomendado no Rosreestr regional. Isso exigirá documentos para propriedade e passaporte. A taxa do estado é paga. Poucos dias depois, receba um extracto do registro.

A aplicação com a descrição da casa do jardim, onde o número de andares, a área do edifício e o material a partir do qual é feito são preenchidos. A estrutura é inserida no registro do estado. Se a casa for comprada de outros proprietários, todos os documentos serão reeditados.

Decoração da casa na aldeia

Antes que você possa registrar uma casa na aldeia, você precisa coletar os documentos necessários para consideração pelo departamento regional do registro do estado.

O pacote de documentos inclui:

  • Um extrato dos passaportes cadastrales do local e da casa;
  • Uma cópia do plano cadastral da parcela e da casa;
  • Documentos que estabelecem os direitos à casa com a trama;
  • Passaportes dos futuros donos da casa;
  • Aplicação ao centro de registro;
  • Recibo do pagamento da taxa estadual;
  • Procuração notarial, se o projeto for tratado por um administrador fiduciário.

Os passaportes cadastrales são emitidos para a parcela e a casa, são preparados extratos, em que todos os edifícios estão marcados, e cópias dos planos da parcela e da casa. Para receber um extracto, o site deve estar no registro cadastral. Também será necessário realizar um levantamento de terras com a ajuda de um especialista. Após a inspeção de todos os edifícios, um passaporte cadastral é emitido, se apenas técnico estiver disponível.

Como se candidatar a uma casa? Os documentos estão registrados no registro do estado, e um certificado certificado é emitido em um mês. Se uma pessoa confiável estiver envolvida no registro, ele deve fornecer uma procuração que será certificada por um notário.

Decoração de uma casa abandonada

Uma casa sem proprietário é um objeto que não possui um proprietário, ou se o último é desconhecido. É possível que o antigo proprietário se recusasse a possuir. Tais casas são os corpos que realizam registro estadual, estão registradas. A base para isso pode ser uma declaração do governo local, no território confiado de que o prédio está localizado. Para reconhecer a posse de uma autarquia local, as autoridades locais podem candidatar-se ao tribunal em um ano, durante o qual o proprietário não foi exibido.

Antes de criar uma propriedade em uma propriedade que é abandonada, Você precisa esclarecer se ele tem um proprietário, se há uma recusa da estrutura, quem possui a trama, se a propriedade está registrada na propriedade.

Como se candidatar a uma casa abandonada se o proprietário não tiver por 15 anos? Com base no estatuto de limitação. Desde que a pessoa que faz a casa de forma contínua, conscienciosa e aberta a sua própria propriedade durante cinco anos. Nesse caso, você pode usar a receita adquirente. E a pessoa que emitiu a casa para si mesmo é considerada mais tarde como o proprietário legítimo.

Antes da aquisição do direito de propriedade, uma pessoa que possui a propriedade como sua própria casa tem todos os direitos de proteção se terceiros que não sejam proprietários reivindiquem o edifício. Ao se referir à prescrição de posse, é possível anexar-lhe o momento em que a casa era de propriedade da pessoa cujo sucessor legal é a pessoa que solicita.

Como lidar com o "inacabado"

Essa casa também pode ser registrada como uma propriedade, mas as principais etapas de construção devem ser concluídas. O prédio não pode ser movido para outro local.

Se um cidadão atua como investidor, o contrato assinado é considerado a base de seus direitos como proprietário. O obstáculo aqui é o mesmo: se o contrato especificar o ponto em que a casa é transferida para a propriedade após o comissionamento. Esta condição pode complicar a entrada na posse de imóveis.

Como se candidatar a uma casa inacabada? Serão necessários os seguintes documentos para registro:

  • Descrição do edifício;
  • Documentação do projeto;
  • Permissão de construção;
  • Documentos que estabelecem o direito a um terreno.

Se os documentos para a terra não estiverem devidamente registrados, a casa será considerada construída ilegalmente e, por lei, está sujeita a demolição. Primeiro você precisa desenhar um gráfico e, em seguida, – os objetos localizados nela.