LCD "Sacramento" Balashikha: Descrição, infra-estrutura, desenvolvedor real. New Balashikha

Magnífica Moscou está chateado com enorme velocidade. Todos os anos há novo e moderno complexo, construído em estilo moderno. No entanto, muitos moscovitas procuram adquirir o seu próprio alojamento não está poluída capital e seus subúrbios, onde não há problemas com o meio ambiente, mas os apartamentos não são piores do que em Moscou. LCD "Sacramento" em Balashikha preenche todos esses requisitos. O complexo, nomeado para uma cidade distante, na Califórnia, foi construído perto da floresta de pinheiros, permitindo que a sorte, que comprou um apartamento aqui, todos os dias desfrutar do ar limpo e saudável, cheio de produção volátil. Este LCD tem outras características, que o nosso artigo relata.

localização

É difícil dizer com certeza como conveniente para escolher o local para um novo complexo habitacional "Sacramento". Balashikha – próximos a ele um grande subúrbios da cidade. desenvolvedores gerentes afirmam que a partir de seu centro a menos de 5 km, mas os mapas mostram cerca de 8 km de distância da última casa "Sacramento" para o prédio da administração da cidade. Ao lado do LCD é realizada rodovia Gorky, transformando-se em entusiastas da estrada. Para ele a Moscou pouco mais de 13 km. Para quem trabalha em Moscou, que seria uma grande vantagem, se engarrafamentos não é constante, por causa do que nas horas de "pico" no caminho para a capital ou para as estações de metrô têm de passar mais de uma hora. complexo residencial "Sacramento" foi construída em um local bonito, mas um pouco distante. Perto dele é o raio administrativo do distrito, também conhecido como Balashikha territorial, mas aqui todos os edifícios do tipo rural, e infra-estrutura praticamente nenhum. Na área de Balashikha são geralmente dispostas em parcerias jardim e estender os terrenos agrícolas. O mais próximo ao bairro urbano complexo – é VNIIPO. Há um jardim de infância, uma igreja e um número de lojas, mas para ele os habitantes de "Sacramento" necessária para conduzir 3 km. Se nós nos movemos ao longo Gorky estrada na direção de Obukhovo, você pode ver os novos conjuntos habitacionais nas aldeias Schemilovo e Nova Kupavna aos quais, respectivamente, 3 e 5 km. Aqui neste ambiente vai viver os proprietários de apartamentos no "Sacramento".

acessibilidade de transportes

Esta questão é uma prioridade para quem trabalha em Moscou. Entre essas pessoas em Balashikha propriedade está em alta demanda, porque os preços são cerca de metade do capital social, e começar a trabalhar / trabalhar com muita facilidade, por causa do centro de Balashikha está localizada no Anel Rodoviário fica a apenas 5 km. Na cidade há comboios que param, que pode ser de 40 minutos domchat da estação ferroviária Kursk, e apenas meia hora – para a estação de metro "Roma" ou "Praça Lenin". Há muitos na cidade e transporte ônibus indo para diferentes estações de metrô. Uma situação um pouco diferente com o transporte no LCD "Sacramento", mesmo que ele, também, administrativamente pertence a Balashikha. estrada Gorky, em frente do complexo residencial, há uma paragem de autocarro. Habitantes das casas mais distantes antes de ser obrigado a passar por cerca de 700 metros. Existem várias rotas de ônibus parada de transporte público, que é um movimento em intervalos de 20 minutos, e muito mais. Eles podem chegar à estação de metro "Perovo", "Estação Novoguireevo", "Izmailovsky" e "Guerrilla". O problema é que, de acordo com os moradores "Sacramento", já está incutido em seu apartamento, nas horas de "pico", todos os ônibus estão superlotados e com os engarrafamentos para chegar a eles antes do metro tem de mais de uma hora. Aproximadamente a mesma situação e com uma viagem a Moscou de trem de Balashov. Para chegar à estrada de ferro plataformas, os moradores do novo LCD de gastar pelo menos 30-40 minutos.

ecologia

Esta é uma das vantagens do complexo "Sacramento". Balashikha, do ponto de vista ambiental, é considerada cidade relativamente próspera construído, rodeado por florestas e lagos. As grandes empresas, poluindo o meio ambiente, aqui estão alguns. Alguns remoto descrito um novo bairro e elimina o fator desfavorável. Planejadores têm espaço alocado para "Sacramento" apenas fora da estrada, rodeado por um pinhal. Segundo os moradores, é muito fácil respirar na floresta, você pode fazer passeios maravilhosos, piqueniques, e no outono para recolher cogumelos e bagas. Do outro lado da rodovia no território do distrito de Gorky-ray tem vários riachos e lagoas, mais próximo do que é a partir do LCD não é mais do que 700 metros. Aqui estão localizados e dois cemitérios, mas os moradores não interferem com "Sacramento".

Talvez o único inconveniente para a prosperidade no "Sacramento" está localizado perto de um campo de treinamento militar. É muito frequentemente realizado exercícios militares, e o disparo de armas e vôos de helicóptero satisfeito mesmo nos fins de semana.

que constrói

O desenvolvedor do bairro "Sacramento" em favor da GC "Morton". Na Rússia, até recentemente ficou em terceiro lugar em termos de metros quadrados de venda de imóveis. O mais famoso de seus projetos, entregues ao longo dos últimos anos, é complexos habitacionais "Butovo", "invejável", "Solntsevo Park", "Margem Esquerda", "Mitino Park", "Yaroslavl" e outros. "Morton," é famosa pelo fato de que a construção de um grande, rápido e bastante eficiente, as suas instalações sempre chega ao final, os nervos não agradou de investidores imobiliários prolongada. Mas não nos princípios da empresa e recursos. Alguns deles já enfrentaram os moradores entraram em operação e povoada "Sacramento-1." As principais queixas referem-se a construção de alta densidade, a prática em GC "Morton", e promete construir uma infra-estrutura desenvolvida nos bairros sendo construído agora, garantir que há uma conveniência para transporte, para fornecer o responsável do Código Penal. Na verdade, todas as curvas não são sempre e não imediatamente. Sobre o "Sacramento" complexo pode-se dizer que a densidade habitacional é baixo, as condições o permitam expandir o território do distrito na direção da floresta. Mas o resto das coisas que não são muito animadoras. Além disso, desde a primeira fase da empresa várias vezes o adiamento da entrega de casas. Como resultado, a primeira fase de casas passadas com um atraso de quase um ano. Talvez, para os inquilinos, "Sacramento", já está incutido em seus apartamentos, e os investidores imobiliários ainda está esperando para as chaves, a situação vai mudar para melhor, como o mesclado "Morton" para GC "PIK" em Outubro de 2016, conhecido como um muito confiável e desenvolvedor responsável. Desde então, a marca "Morton" abolido.

LCD "Sacramento": Descrição

Este complexo residencial se distingue de outro construído "Morton," o fato de que ele foi planejado para construir apenas prédios baixos, para alocar para cada grande área local e, assim, criar para os proprietários de apartamentos um cruzamento entre vida urbana e rural. Regulados são alocados 30 hectares, que está prevista a construção 89 casas. Eles são projetados apenas 2.100 habitantes. A maioria dos edifícios no "Sacramento" dois, três ou quatro histórias. New desenvolvedor "PIC" começou a construção de quatro edifícios de 7-8 andares, localizado nas imediações do jardim de infância. Seus números – 1, 2, 4 e 5. Todo o complexo é tão grande que se formou algumas ruas – Bereznyakovaya, pinheiro, carvalho e Meshchora Dobroselsky. A distância entre as casas não é inferior a 70-100 metros que cria uma sensação de liberdade e espaço. Além disso, perto de vários edifícios têm a oportunidade de quebrar o pequeno hortas ou canteiros de flores, de modo que como os cidadãos que gostam de mexer com o solo. área local, no bairro do dono da obra, de acordo com o plano geral, enobrecer a criação gramados, que equipa os espaços de estacionamento de terra, construindo uma vibrante playgrounds multifuncionais, qualidade campos de atletismo, acolhedores áreas de estar. Todo o complexo, e da floresta, e da auto-estrada Gorky vedada.

Em geral, este novo edifício em Balashikha parece muito atraente. É difícil encontrar dois edifícios absolutamente idênticos. Todos são construídos em projetos individuais, e cada um tem algum sabor. Então, aqui estão alguns edifícios-boxes no estilo de um edifício painel clássico, existe o corpo do tipo de casas na província francesa do sótão e último andar de um novo tipo de habitação com um vidro panorâmico é galerias muito espaçosos. Fachadas em deles são feitos em tecnologia sem costura, que é muito importante para a construção do painel, pois proporciona uma economia de calor nos apartamentos. Uma grande vantagem para os colonos é uma casa de caldeira e funcionando sem problemas. Portanto, mesmo no geadas severas em apartamentos "Sacramento" mantido confortável temperatura acomodações, e água quente é fornecida ao redor do relógio.

infra-estrutura

Esta questão é um dos mais doloroso para os proprietários em LCD "Sacramento". A infra-estrutura aqui ainda é muito fraco. O plano geral do ex-desenvolvedor, "Morton" foi a construção neste bairro jardim de infância, escola, lojas, serviços domésticos, clínicas, alimentos para crianças, até mesmo restaurantes e cafés. No momento desses objetos quase nada construído. Nas imediações da função complexa uma loja de conveniência com preços mais elevados para todos os bens, supermercado "residente de Verão" com mercadorias para o jardim e para a loja "Agronegócio", com pequeno intervalo. Amado por moscovitas "Pyaterochka" fica a 2 km de distância, na aldeia de "Green" e um supermercado "Magnet" – na vizinhança "New Biserova", também localizada no LCD "Sacramento" 2 km. Claro, muitos supermercados e lojas com diferentes categorias de produtos têm em Balashikha. Vá para eles é necessário, de carro ou 6-8 paragens de autocarro. Mas para os motoristas na estrada da direita complexo próximo ao ponto de ônibus, há dois auto peças loja e esmaltes, lavagem de carros, serviço de pneus, estações de serviço, vários postos de gasolina.

Para as crianças no "Sacramento" até que acabou de construir um parque infantil e jardim de infância "Cipollino", para que desde o mais distante rua Bereznyakovoy cerca de 700 metros. situação ambígua surgiu com a escola. Foi originalmente no plano diretor. Posteriormente apartamento edifício apareceu em seu lugar. De acordo com representantes da escola "Morton" removidos porque os códigos de construção mudaram para a construção de tais objetos sociais. New desenvolvedor "PIK" assegura residentes LCD "Sacramento", que a escola é obrigado a ser, mas não no distrito, e ao lado dele, a uma distância de cerca de 1500 metros a partir da última casa. Essa é a terra onde cumpre todos os requisitos de construção. Momento de sua construção ainda não foi determinada, mas há um acordo com a administração Balashikha. Enquanto para as crianças do "Sacramento" fornecer um ônibus especial, que eles carregam no "Norte" da escola da aldeia. Há também um estádio e uma piscina. O centro de saúde mais próximo está agora localizado em Balashikha. Para chegar até eles muito desconfortável, mas o desenvolvedor ea reivindicação administração da cidade que no novo complexo é necessário para construir a sua unidade de saúde.

layouts

Cada apartamento no "Sacramento" tem um layout do painel inerente padrão. Todos os edifícios do complexo são construídos apenas "odnushki" e "peça kopeck". A sua área de 33 m ^2-58 m ^2. Os apartamentos de um quarto com casa de banho privada são combinados em um quarto tem uma opções combinadas e separadas. Cozinha área prevista de 8 m ² a 10 m ^2. Muitos deles são projetados e varanda / loggia. Para estas posições que partem do projeto mínimo.

Dependendo do número de pisos de edifícios, apartamentos são de 8 a 40. Os compradores precisam de prestar atenção ao que é o corpo com diferentes números de seções, de modo que o apartamento no andar pode ser de 4 a 10 unidades.

Existem diferenças no desenho das casas. Em alguns casos apartamentos são construídos somente com varandas privadas, no outro – com varandas envidraçadas, e há muitas casas, onde no primeiro andar não há nem uma coisa nem outra. Mas nos porões do LCD "Sacramento" desenvolvedor equipada área de copa de 6,3 m ² para a 16,3 m ^2. Eles são adquiridos por Will investidores imobiliários, para uma taxa.

Os pagamentos são obrigatórios para instalar interfones que estarão nas portas de cada entrada. Elevadores estão apenas em edifícios de vários andares.

Os apartamentos são parciais cabeamento comunicações de acabamento que consiste janelas de vidros, soleiras de instalação, tomadas, pias, balcões e luz e água, pisos de cimento betonilha, instalação de portas interiores. De acordo com exigências do cliente equipe de trabalhadores pode realizar o acabamento final.

fases de construção

Distrito "Sacramento" começou a construir em 2010. A primeira fase foi entregue em 2012, mas a comissão estadual aceito apenas em 2013. Chaves residentes foram dadas até 2.014. Secundariamente o desenvolvedor tinha que passar em 2014. Parte do edifício foi realmente aceito pela comissão estadual no tempo, mas o povo recebeu as chaves a 2016. Agora um bom ritmo é uma construção da terceira fase (a caixa 1, 2, 4 e 5). Em abril deste ano, o trabalho de construção está completamente terminado carcaças de edifícios e começou a instalação das paredes, varandas, divisórias interiores exteriores. Sob o novo plano geral do Código Civil "PIC" número de casco 1 e número 5 tem que passar em junho deste ano e casco número 2 e número 4 em Dezembro de 2017.

Os preços, programas de hipoteca

Imóveis em Balashikha é atraente não só bons complexos habitacionais localização com relação à capital, mas também um custo relativamente baixo. No "Sacramento" habitação de classe económica é proposto. Apartamentos no construtor "PIC" você pode comprar a um preço:

– Um de 2,2 a 2,4 milhões de rublos;

– dobra de 2,9 para 3,2 milhões de rublos.

Em abril de 2017 Não estavam à venda:

– no caso de haver um número 1 na venda de 16 apartamentos;

– no alojamento 4 № 32 apartamentos;

– no caso № Maio 20 apartamentos.

Além disso, a compra de uma propriedade no LCD "Sacramento" é possível através da cessão ou segundas residências. Seu valor é definido pelo proprietário.

Com GC "PIC" sobre o projecto de bancos cooperando:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absoluto".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Crédito".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Abertura".

Hipotecas emitidos por um período de 3 a 30 anos. depósito inicial de 10% para 20%, "Renaissance" que o banco 0%. A taxa de juros em cada instituição financeira é diferente. O mais baixo 10% "DomRF" banco, o mais alto – 12% – na "abertura" do banco.

LCD "Sacramento": comentários

Este novo edifício em Balashikha é muito popular entre as famílias jovens e todos aqueles que não têm dinheiro para comprar apartamentos caros. No bairro geral deixa uma boa impressão, mas não é o seu problema. inquilinos célebres e reais investidores imobiliários méritos do projeto:

– um ambiente excelente (perto da floresta, não há empresas industriais);

– basicamente todos os edifícios baixos;

– uma pequena densidade de construção;

– proximidade com Moscou;

– a presença de um número de pontos de ônibus;

– um bom apartamentos de qualidade;

– preços razoáveis.

deficiências percebidas:

– adiar o momento de filas de entrega longos entrega das chaves;

– nenhuma infra-estrutura;

– construção começou de edifícios de vários andares, que originalmente não era para ser;

– a transferência de escolas a partir do território do LCD não são termos de sua construção definida;

– engarrafamentos na estrada Gorky, que é por isso que é difícil conseguir um emprego na capital;

– a presença de gama militar próxima.