registro cadastral Estado – um registro cadastral de registro especial de. Lei sobre o Estado de Cadastro

Na área da regulação do volume de negócios propriedade são questões particularmente complexas de cadastro estadual e inscrição estadual de imóveis. Em 2017 introduziu uma série de alterações às regras do registo de estado em formato electrónico, o momento da prestação de serviços públicos, evitar a duplicação de funções. Vamos considerar um sistema de registro cadastral estado.

Eliminar funções duplicadas

Regulamentos de base, para regular a inscrição estadual dos imóveis em 2017, foram as seguintes leis:

1. No cadastro estado – o número Lei Federal 221. A correta o seu nome – a Lei Federal "On Estado Imóveis Cadastro".
2. Lei Federal № 122, que regulamenta o processo de registo oficial dos direitos de imóveis e transações com eles.

Em 2017, tanto o ato normativo alterado. Assim, a Lei Federal 221 será referido a Lei "Sobre as atividades cadastrais." Desde 2020, o número Lei Federal 122 vai se tornar inválido. No entanto, algumas partes da deixará de operar desde 2017

Combinando bases de dados de informação

Até 2017 havia 2 Registro.

Nos primeiros direitos registados para o setor imobiliário e transações com ele. O registro é o segundo cadastro estado de imobiliário. Desde 2017, eles se fundiram.

Atualmente, um registro unificado de propriedade.

tribunal autorizou

Registo e um reflexo das mudanças nas informações que lhe são confiadas as câmaras de cadastro e a divisão territorial do russo Register – autoridades de registro cadastral do Estado.

Os regulamentos corrigidos substituídos por nomes sofisticados mais fáceis. Por exemplo, com uma estrutura de gravação em 2017 chamado "O corpo de registo de direitos" (antigo nome: "Corpo de regulação jurídica das relações no domínio do cadastro").

Aceitação e entrega de documentos

Os interessados podem agora apresentar um pedido de cadastro e registro de direitos.

Independentemente do endereço do registro cadastral estado de objeto de registrar pode estar no modo de "uma janela". Não é necessário, neste caso, para ir a outro assunto da Federação Russa.

Outra inovação importante – o registro de propriedade eletrônica. Os candidatos podem agora apresentar os documentos necessários através da Internet.

Desde 2017 mudou a ordem de entrega dos documentos completos. Ela agora é feita para qualquer endereço a qualquer momento. Isso é útil principalmente para pessoas com deficiência (deficiência), mães de grandes famílias e outras pessoas que não podem deixar o trabalho para conseguir o papel no organismo autorizado em pessoa.

condições

Legislação contém uma lista de ações, o fato de que está sujeito a registo cadastral estado. Este registo:

1. Transações de compra e venda de imóveis (incluindo o terreno).
2. Bens não previamente gravado no registro.
3. Construído objeto imóvel.

A partir de 2017 para reduzir o prazo de registo de direitos de imóveis e declaração de registro. tempo actual (em dias de trabalho) são mostrados na tabela.

Ao enviar documentos para inscrição estadual cadastral de atrasos Internet em obter ainda mais reduzida.

nuances

Na prática, pode haver casos de recusa na inscrição estadual dos direitos. Conforme indicado no parágrafo 2 da parte 1 do artigo 27 da Lei Federal "Na goskadastra imobiliário", a autoridade tomará as medidas adequadas se a propriedade não pertencem à categoria de imóveis.

Objetos, que é realizado o registro cadastral – esta construção, parcelas de terrenos, edifícios e suas partes, construção inacabada, instalações, estacionamentos.

Também deve ser dito que se o papel foi enviado para o organismo autorizado antes de 31 de dezembro de 2016, o período de consideração é determinada pelas regras anteriormente em vigor. O novo procedimento aplica-se a casos de tratamento das partes interessadas após 1 de janeiro de 2017

Informações básicas de registro cadastral estado

O registo contém uma quantidade considerável de informação. Incluir as seguintes informações:

1. Tipo de propriedade. Pode ser um monte, uma sala, um edifício, e assim por diante.
2. número cadastral, a data.
3. Descrição da localização do objeto.
4. número de conta atribuído anteriormente (inventário, condicional, ou o número de registro cadastral do registro da floresta).
5. número cadastral do objeto original, a partir do qual a nova propriedade é formado. Criando um objeto que pode ser associado com Mark, seção ou outra ação legal com o setor imobiliário.
6. número cadastral de lugares de estacionamento / instalações que são na construção / prédio.
7. Data de remoção de propriedade do registo cadastral estado. Esta informação é fornecida, se o objeto deixou de existir. Aqui, os dados indicam que fato (base e assim por diante.).
8. números de cadastro de propriedade de outros, dentro da qual um objecto é levada em conta, bem como complexo de propriedade uniforme (ou empresa que actuam como ele), se o objecto especificado está incluída na sua composição.
9. Área. É indicado para a terra, estruturas, edifícios, parques de estacionamento, edifícios.
10. A principal característica da propriedade em relação ao qual realizado o registro cadastral estado. Isto pode ser dados sobre a extensão, do volume, altura ou profundidade. Se o objecto a construção serve, e indica o valor numérico desta característica.
11. O grau de preparação real do objeto, construção inacabada. O indicador é dada em percentagens.
12. A finalidade instalações / edifícios projetados, cuja construção não está concluída.
13. Número de andares (em Vol. H. de chão), se eles são fornecidos.
14. Número de piso sobre o qual o espaço / sala de estacionamento.
15. Informações sobre a localização das instalações referidas a propriedade comum, se é na propriedade comum, de acordo com a legislação federal.
16. O material a partir do qual as paredes exteriores, se o objeto de contabilidade atua edifício.
17. O ano em que o edifício / construção, conclusão da construção, foi colocado em operação. Pode indicar o ano de conclusão, se o objeto de emissão de autorizações para a entrada não é exigido por lei.
18. Informações sobre o que o quarto, de acordo com documentos sobre o desenvolvimento urbano, o projeto se destina a servir as outras áreas ou parques de estacionamento, ou se refere à entidade pública.
19. número de inscrição no Cadastro Estadual das pessoas envolvidas nas atividades de engenheiros cadastrais que realizam trabalhos em relação à propriedade, detalhes de acordos sobre a sua execução (a data conclusão e número).
20. Tipo de habitação de acordo com o LCD.
21. unidades imobiliárias que estão incluídos em um único complexo.
22. Informações sobre a parte do objeto, se é para concluir a construção.

Além disso, uma das informações básicas incluem números cadastrais:

1. Objetos incluídos na estrutura da empresa, atuando como um complexo de propriedade.
2. objeto formado.
3. Imóvel localizado dentro dos limites do loteamento.
4. Trimestre, dentro do qual o objeto está localizado.

informações adicionais

registro cadastral estado de terrenos envolve fazer informações sobre:

1. valor cadastral.
2. corpos de água, florestas e outros complexos naturais, que estão dentro dos limites do loteamento.
3. Categorias pousar.
4. Tipos de uso permitido. Esta informação é fornecida em relação às instalações / edifícios, localizado dentro do loteamento.
5. arranjo fato (parcial / completa) dentro de uma área com um modo particular de utilização ou objectivo de património cultural. Também especifica restrições se eles estão instalados.
6. Fato loteamento localização dentro da área protegida, parque florestal, floresta, áreas de caça.
7. local de averiguação dentro dos limites da ZEE (Zona Económica Especial), TOC (território de avançar o desenvolvimento social), a zona de jogo, ZTR (Zona de Desenvolvimento Territorial).
8. Arranjo colocar no território em relação ao qual foi aprovado pelo projecto marco.
9. condicionado.
10. Há uma disputa sobre a localização dos limites.

Sob estado cadastro de terras também é registrado em um único registo deve incluir informações que:

1. Nadel (lotes) é formado de acordo com a decisão relativa à sua retirada (retirada ou estruturas localizadas no mesmo) para municipal / gosnuzhd.
2. O objeto criado a partir da terra, a propriedade estatal não é delimitado.

outras informações

Estes incluem informações:

1. Sobre os resultados da supervisão do Estado de terra.
2. localização da localização do objecto (se qualquer).
3. Atribuição de habitação para um determinado tipo de instalações especializadas instalações de alojamento, contratado casa comercial ou uso social.
4. Conclusão do ato contrato / aceitação.
5. Nomeação de construção, complexo imobiliário, empresas, edifícios, instalações.

regras gerais de registo

atos normativos estabelecidos os fundamentos da contabilidade.

registro cadastral estado de imóveis é realizada por:

1. Criação / formação do objecto. Neste caso, fez declaração sobre a conta.
2. Terminação da existência do objecto. Nesta situação, é retirado do registo.
3. Alterar as características únicas do objeto real.

ações de contabilidade de funcionários autorizados dos padrões de gravação são feitas com base na aplicação e seus anexos. A composição destes últimos incluem:

1. Recibo de pagamento da taxa (no caso de registro).
2. planos de pesquisa. É necessário não só ao se registrar, mas também o registro do objeto muda suas características únicas.
3. Documento que confirma a mudança de uso permitido, categoria terra.

Para o estado de registro cadastral de imóveis podem ser necessários e outros tipos de papel. Por exemplo, o documento sobre o direito de colocar, de uma procuração (se o representante age em nome da pessoa em causa).

A legislação prevê uma lista de documentos que as autoridades competentes não podem exigir do requerente. Tal pedido deve ser levada a cabo no âmbito da troca de informações entre as agências. Recuperação do requerente é considerado irracional e ilegal.

aplicando

Isso pode ser feito por correio, pessoalmente ou através da Internet na forma de um documento eletrônico.

A declaração deve ser certificada pela assinatura da pessoa em causa ou do seu representante. Ele deve ser autenticada, exceto entrega de documentos pessoalmente à autoridade de registro autorizado.

Se uma pessoa envia um documento eletrônico, deve ser certificada pela assinatura digital.

A declaração fornecida em pessoa, deve ser registrado no dia do livro de contabilidade relevante. funcionário autorizado até um minuto indicando o momento da recepção do documento. Em aplicações afixada número de registo e data do pedido.

O candidato deve ser emitido um recibo. Ela é uma cópia autenticada do aplicativo registrado. Se os documentos foram recebidos por correio, a pessoa em causa será enviado um recibo, com aviso de recebimento. Seus detalhes são especificados no livro de registro.

Características do Estado de registro cadastral de criação do objeto

A educação deve ser considerado como o imobiliário:

1. Seção do objeto, que é de propriedade conjunta. Essa ação pode ser realizada após a determinação da fração ou por acordo das partes.
2. Destinação de parte da propriedade em propriedade comum.
3. Combinando objetos ou alterar suas características. Esta acção é possível, se um objecto é formado, ou alterar as características da parte inicial do custa um do outro com base em partes existentes do alojamento (fronteira, a área e assim por diante.).

Quando a seção de registro cadastral da pessoa em causa fornece o aplicativo necessário e seus anexos em uma única cópia. Registro de todos os objetos simultaneamente.

Ao alocar uma proporção de uma fusão de vários objetos o interessado fornece o pedido de registo com o objeto que está sendo criado e outros documentos necessários.

Alterações no objeto original também estão sujeitos a registo. Em alguns casos, a possibilidade de removê-los do registo. Essas ações são realizadas no âmbito da troca de informações, de acordo com a documentação recebida pela estrutura da gravação e confirmando a inscrição estadual dos direitos a objetos criados como resultado da conversão.

Aplicar uma mudança contábil ou remoção de propriedade do registo não é necessário.

A natureza temporária da informação

As informações que são registrados no inventário no objeto registrado gerada pela conversão, são temporários. Deixam de ser a data de registo de direitos sobre esses bens.

Se a data de registro de imóveis foi um ano (ou dois anos – para a terra), ea inscrição estadual dos direitos não foi realizado, a informação é anulada e excluídos da goskadastra.

Cancelamento, no registo

Se as informações no site foi incluído no inventário, o seu cancelamento só é permitida se o loteamento é propriedade conversível.

Cancelamento, no registo é feito sem a aplicação de acordo com os documentos obtidos pela autoridade competente no âmbito da comunicação e confirmando a inscrição estadual dos direitos a objetos criados como resultado da conversão.

Essas ações são realizadas no prazo de 3 dias úteis. Cálculo do período é realizada após a recepção dos documentos.

Alterar a área ou descrever a localização

Tendo em conta estes dados é permitida devido a ajuste de limites características do local de informações de localização que não cumprem os requisitos.

Ao tomar em consideração os limites do refinamento usava, representam o limite do outro, altera e nas informações objeto vizinho. No entanto, a sua localização deve ser acordado com as partes interessadas, se as seguintes obras cadastrais no sentido de preparar a documentação anexada ao pedido de alteração do registo.