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Se é necessário privatizar o apartamento: os prós e contras de privatização

Se é necessário privatizar o apartamento? Esta pergunta interesses dos cidadãos que vivem em habitação municipal, mas não são seus proprietários. Além disso, a maioria das pessoas mais velhas são contra a privatização, considerando que o pagamento de serviços de utilidade vai aumentar depois de algumas vezes. No entanto, o processo de transição da propriedade da rede pública para a propriedade privada continua. Atualmente, a privatização na Rússia é gratuito.

definição

Privatização significa a transferência de bens imóveis situados na propriedade do municipal do distrito e do estado, cidadãos comuns que vivem nesta habitação no contrato social de emprego. Após o registro dos documentos necessários a pessoa se torna o proprietário total do apartamento. Ele será capaz de dar-lhe, legar, trocado por qualquer outro abrigo, para vender, para alugar. Assim, o cidadão se torna o proprietário pleno do imóvel após o processo de privatização. Agora será capaz de registar no seu espaço o que ele quer. O empregador não tem essa oportunidade.

Se é necessário privatizar o apartamento, e há algumas desvantagens? Questões similares feitas por aqueles cidadãos que vivem em habitação municipal e apenas pagar por serviços públicos. Sem dúvida, existem desvantagens na privatização, porque depois de ir plana na propriedade de um cidadão, ele terá que pagar:

  • imposto sobre a propriedade;
  • revisão (mensal), bem como para contribuir para o reparo atual.

Acontece que seria necessário para conter suas próprias casas por conta própria, e é muito mais caro. No entanto, a privatização tem suas vantagens, que se encontram no fato de que o apartamento será propriedade da pessoa sobre o direito de propriedade, e ninguém pode privá-lo de seu único abrigo, mesmo se ele não pagar contas de serviços públicos.

inscrição

No total, o processo de privatização muito não leva tanto tempo como a preparação e apresentação de todos os documentos necessários. Eles exigem um monte de:

  • a todos os cidadãos, no apartamento, você precisa de um passaporte e certidão de nascimento (apenas menores);
  • o contrato de trabalho de habitação social;
  • concorda com a privatização de todos os membros adultos da família do empregador;
  • documento a partir do gabinete de habitação, que irá confirmar a ausência de dívida em contas de serviços públicos;
  • aqui é necessário para obter informações sobre todas as pessoas que vivem naquele endereço;
  • passaporte técnico de um apartamento IPV com um plano de localização;
  • como desta instituição precisa ter provas de que não tenha participado anteriormente na privatização;
  • obter uma declaração de eGrip sobre a falta de bens imóveis;
  • pagamento de taxas estaduais.

No total, este procedimento pode levar até três meses. De fato, após a coleta do pacote necessário de documentos necessários para aplicar ao departamento de administração de lidar com a privatização, a escrever uma aplicação e anexar todos os documentos recolhidos. Nos mesmos especialistas vão preparar o contrato até 14 dias. Candidatura e os documentos podem ser visualizados até dois meses. Se tudo correr bem, então o contrato pronto para ir lá e conseguir regpalatu certificado de propriedade. Depois disso, coloque uma casa registrada no IPV.

Aqui deve-se notar que, na presença de crianças com idade inferior a 18 anos, você deve obter o consentimento para a privatização das autoridades de tutela.

Por que precisamos

Se é necessário privatizar o apartamento? Então a questão é levantada por muitos cidadãos que vivem na habitação municipal e pagar contas de serviços públicos. Sim, é aconselhável para emitir um apartamento na propriedade, para que você possa dispor dela a seu critério. Porque habitação pública detida pelo Estado, portanto, as autoridades sempre será capaz de expulsar uma pessoa a partir dele, se este último deixará de pagar contas de serviços públicos ou usar a propriedade para outros fins.

importante

Note-se que o direito de privatizar a habitação pública dada cidadão apenas uma vez na vida. Além disso, nem todos os bens está sujeita a transferir a titularidade dos cidadãos. A lei proíbe a privatização:

  • abrigos de emergência;
  • apartamentos de serviço, eles são destinados apenas para alojamento temporário de funcionários;
  • espaço em um assentamento militar vivendo;
  • dormitório (embora a este respeito não é uma prática judicial controverso, em alguns casos, os cidadãos ainda são os proprietários).

aspectos positivos

Na privatização, certamente tem suas vantagens, que se encontram no fato de que o homem é completamente livre para adquirir a propriedade de uma habitação, que ele será capaz no futuro de dispor de, a seu critério. Por exemplo, você pode dar um parente próximo, querendo, fácil de vender e comprar mais. Além disso, se uma pessoa privatizar o apartamento no primeiro andar da casa, ele pode traduzi-lo em um instalações não residenciais e abrir uma loja. Talvez mais numerosos aparecem aqui. Além disso, se você deseja mover para outro local de residência dos cidadãos terão o direito de trocar suas casas.

Portanto, as pessoas que ainda estão pensando sobre se é necessário privatizar o apartamento, deve saber que após este procedimento, eles obtê-lo na propriedade e terá direito a todos os direitos sobre a propriedade. Além disso, apenas uma propriedade não vai privar uma pessoa, mesmo se ele não pagar contas de serviços públicos.

contras

Eles também estão disponíveis na privatização. Uma vez que a habitação torna-se propriedade do cidadão, todos os custos de seu conteúdo, ele assume. Além disso, o proprietário terá que pagar impostos sobre a propriedade, o que é improvável que estar pronto um monte de pessoas com um orçamento pequeno. Além disso, a cada mês é necessário contribuir com fundos para reparos de capital de habitação, mesmo se o edifício de apartamento é quase novo. Assim, os cidadãos estão acostumados a gerenciar de maneira rentável, não completamente pronto para uma despesa tão significativo. Por isso, muitos não estão com pressa para privatizar.

real

Apesar do fato de que a transição de estado para a propriedade privada começou há muito tempo e continua até os dias atuais, nem todos os cidadãos são totalmente propriedade da informação dada. Além disso, muitos estão interessados na questão de saber se a pagar o apartamento deve ser privatizado. Sim, ganhar dinheiro para serviços públicos é necessária, caso contrário você pode ser deixado sem aquecimento, gás e electricidade. Mas ninguém pode privar uma pessoa de propriedade, porque ele está em sua posse.

Não existam questão menos interessante, que é levantada por cidadãos que não possuem sutilezas legais: Devemos as privatizações comprou um apartamento? Não, eu não preciso disso. Porque o apartamento é comprado torna-se automaticamente propriedade privada de seu dono. Assim, uma pessoa que pagou o dinheiro do aluguel para o vendedor, e recebeu o certificado de registro de título, é considerado o proprietário destes imóveis.

Outra questão controversa poderia ser: se é necessário privatizar o novo apartamento? Sim, se for recebido em troca de uma habitação conselho de emergência. Se o novo apartamento foi comprado pela empresa para o dinheiro, a privatização do discurso não pode ser. Porque esta habitação se tornará automaticamente a propriedade de uma pessoa após a obtenção de um certificado do regpalaty mãos.

habitação cooperativa

A partir da definição de "privatização" é dizer que, neste caso, não é necessário, porque estes apartamentos não estão relacionados com a propriedade municipal e estadual. Esta habitação é propriedade cooperativa – uma associação voluntária de cidadãos criada para atender as necessidades imobiliárias. Depois de cada cidadão vai fazer sua parte – uma soma de dinheiro na totalidade, será capaz de emitir um apartamento na propriedade. Portanto, a questão de saber se a privatizar apartamento cooperativa é necessário, podemos dizer com segurança que não é necessário fazê-lo. Este alojamento não pertence ao município.

Mas, a fim de formalizar um apartamento cooperativa na propriedade, você precisa pagar uma parte e garantir o seu direito a ela no Registro Câmara. Normalmente, após a apresentação de todos os documentos necessários para esperar por um mês. Também é necessário pagar uma taxa de Estado, no montante de 1.000 rublos. Portanto, a questão da existência ou não privatizar um apartamento cooperativa na Rússia, você pode seguramente dar uma resposta negativa. Como essa propriedade não é propriedade pública.

Se é necessário privatizar o apartamento na Khrushchev

Esta questão não pode ser respondida de forma inequívoca. Se a casa não é reconhecido pela emergência, é possível e privatizar. Caso contrário, a lei proíbe que ele faça. Cidadãos de emergência realocados para outra habitação pública. Mas no nosso país não acontece muito frequentemente. Portanto, habitação existente é melhor privatizar e vender, em seguida, comprar outro.

impostos

Uma vez que o processo de privatização da habitação serão passados, e o cidadão receberá um certificado de registro de direitos para o apartamento, ele se torna seu dono. Isso significa que ele vai ser obrigado não só para conter totalmente sua propriedade, mas também para pagar seus impostos. Portanto, nem todos os cidadãos aspiram a tornar-se os proprietários de habitação pública. Todas as pessoas que estão se perguntando sobre se deve ou não pagar imposto para o apartamento privatizada, precisa saber o que fazer é uma obrigação. Porque a habitação é agora considerado a propriedade do cidadão.