LCD "sede na Mosfilm": endereço, comentários

Muitos moradores de Moscou e aqueles que estão planejando se mudar para a capital, o sonho de ter um apartamento moderno, espaçoso e confortável numa zona de prestígio da cidade, perto do centro. LCD "sede na Mosfilm" oferece apenas esse alojamento. Este projecto, apesar do construtor eminente e uma excelente localização, tornou-se prolongada, mas agora, com a mudança do construtor, trabalhando na construção da casa novamente retomado. Leve essa promessa para o complexo no trimestre deste ano II. Oferecemos informações sobre os progressos até à data, bem como todas as vantagens e desvantagens do complexo.

localização

O capital social da Companhia, em uma de suas áreas mais prestigiadas Ramenky o projeto "sede na Mosfilm". Endereço do objeto é: Mosphilmovskaya rua, edifício número 74B. Geograficamente, esta é a menos de 100 metros do cruzamento com um backup Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street e MG, e de Michurinsky perspectiva é de cerca de 600 metros. Next-door vizinho do complexo está sendo construído complexo residencial "Chaves de Ouro", um pouco mais é o complexo residencial "Sparrow Hills". Estes lugares Ramenki distinguido pelo fato de que há negócios e na vida cultural de Moscou. A grande vantagem da localização é tranquila em relação à situação de criminalidade na área, com base em um respeitável cidadãos ricos. O complexo do edifício ocupa a área de 0,47 hectares, com três lados cercados por estradas. Outras casas e arranha-céus perto não, então as janelas de cada apartamento agradável aberta olhando vistas panorâmicas.

acessibilidade de transportes

"Sede na Mosfilm" complexo é construído apenas 10 metros de uma cópia de segurança da Avenue Lomonosov e 100 metros a partir da junção de ruas MG e Mosfilm, conveniente para todos os motoristas. O feedback dos moradores da área Ramenky, compotas aqui – um fenômeno raro, tão de carro para ir daqui até o ponto da cidade desejada é fácil. Para aqueles que preferem o transporte público, é conveniente que, em um raio de 150 metros do LCD, na Mosfilm rua e na avenida Lomonosov estão parando miniautocarros e autocarros, seguindo o lado "Luzhniki" do estádio, a estação ferroviária Kiev, Cheryomushki, rua Dovzhenko estação de metro "Universidade "" Juventude "e" Kashira". intervalo de movimento de 10 minutos. Puxar-se para esta estação de metro é um 7, um máximo de 10 minutos. nova estação "Lomonosov Prospect" foi colocado em operação em março deste ano. É a partir do complexo a apenas 850 metros de distância, então agora para os inquilinos e do caminho a pé até o metrô vai demorar um máximo de 10 minutos.

ecologia

Bairro Ramenky está em Moscou um dos mais ambientalmente amigável. Não há uma única planta, e Roza Vetrov é que toda a poluição de centrais térmicas e áreas industriais de CJSC "voar" de distância, sem causar danos. A única coisa que irá degradar o "quartel-general em Mosfilm" residentes ambiente LCD – uma estrada principal e um posto de gasolina nas imediações do complexo. Em contraste com este pequeno inconveniente, apenas a 450 metros da casa está construindo Ramenka rio que flui, um pouco mais, logo atrás da estrada de ferro ramo, espalhar Matveevsky floresta, e um pouco mais a reserva única "Vale Setun River". Se nos afastamos na direção do centro da capital, aqui, há muitas áreas verdes onde você pode caminhar e desfrutar da natureza. O mais popular é o Jardim Botânico, o Sparrow Hills, aterro Michurinsky lagoa Mosfilmovsky lagoa Vorobiev.

que constrói

Começou a construir um complexo de bem-conhecido e bastante responsáveis empresa "Morton". "Com sede em Mosfilm" – uma das dezenas de seus projetos de grande escala. Como regra, a empresa "Morton" sempre trazem as suas instalações para completar, organizar bem adjacente território e construir uma casa com boa qualidade. Em relação ao LCD a situação não era muito favorável. O termo do seu depósito foi nomeado em 2015, mas o congelamento da construção. Em 2016, GC "Morton" juntou as maiores empresas de construção na Rússia "PIK", que se comprometeu a reviver o projeto. GC "PIK" entrou no mercado de construção imobiliária no ano de 1994. Agora tem cerca de 50 escritórios em muitas regiões da Rússia. No passado, o ano 2012th, a empresa colocou em operação 12 complexos residenciais, incluindo 63 moradias de vários andares. Entre eles, "prados Bunin", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" é considerado um dos promotores imobiliários mais confiáveis em Moscou e região, caracterizada pela alta qualidade de construção e instalação no rendendo complexos. A empresa está tentando não perturbar os prazos estabelecidos.

Descrição do complexo "sede na Mosfilm"

O projeto é um complexo de classe "Business" apartamentos e consiste em um edifício de 29 pisos acima do solo. Destes, 25 serão residencial, a partir do dia 5. Erguido tecnologia de construção monólito-tijolo progressiva, que fornece a força e durabilidade das estruturas de arranha-céus. A caixa tem uma aparência elegante, janelas panorâmicas, um design bonito e se encaixa perfeitamente no panorama global da área. A fim de não perturbar a percepção estética do edifício, varandas não foi prescrito. Nos quatro primeiros andares, de acordo com o projeto, vai abrigar escritórios, uma galeria, um clube desportivo. O caso está programado para fazer duas entradas separadas, assim que os residentes e visitantes para escritórios não se cruzam. área de entrada complexo de apartamentos feito um salão muito espaçoso com recepção non-stop. O projeto do corredor usado elementos de art-decor (pinturas no estilo "moderno", vasos de piso, vitrais, iluminação). Para os moradores aqui estão 5 elevadores, dos quais três passageiros e de carga dois.

Infra-estrutura no complexo

"Sede na Mosfilm" complexo oferece apenas suites e é voltada principalmente para as pessoas que estão envolvidas no negócio, a construção de creches fornecidas pelo projeto. No primeiro, segundo, terceiro e quarto andar será localizado escritórios, um café, um restaurante, um serviço de entrega de refeições, um clube de fitness, uma estrutura para fins domésticos. desenvolvedor de área local compromete-se a paisagem, para quebrar gramados, canteiros de flores, arbustos ornamentais plantadas, para equipar estacionamento para hóspedes de chão. Um parque de estacionamento multi-nível subterrâneo será destinado apenas para moradores do complexo "sede na Mosfilm". Lugar de estacionamento, de acordo com dados preliminares, vale a pena 2,5 milhões de rublos. Em relação à limpeza do equipamento até que o assunto seja resolvido. Para as crianças na construção LCD de quaisquer instalações, incluindo um parque infantil e um mini-clube, não é fornecido.

infra-estrutura ao redor

O complexo é construído em uma área muito paisagístico, onde já havia uma boa infra-estrutura. Assim, em 400 metros do "quartel-general em Mosfilm" complexo residencial tem o primeiro edifício do número Lyceum em 1586, a 500 metros – o segundo edifício ea escola №37, a 300 metros – Centro de saúde, a 950 metros, no território do RC "Mosfilmovsky" – uma nova escola, um pouco mais, existem três escolas, um ginásio e liceu. Para os jovens moscovitas são creches municipais e privadas nas proximidades, Centro de Desenvolvimento Infantil, jardim de infância Inglês. Num raio de caminhada são também vários supermercados, dois bancos, uma escola de ténis, três ramos da Universidade Estadual de Moscou e outras instalações sociais. A área em questão área Ramenky é conhecido pelo fato de que ele abriga o clube de golfe, Victory Park, a famosa reserva natural "Sparrow Hills", uma plataforma de observação, Universidade Estadual de Moscou.

Descrição do alojamento

Os apartamentos amplos e luminosos são oferecidos no complexo residencial "sede na Mosfilm". Comentários de habitação no complexo é misturado. Compradores como o fato de que um grande, janelas panorâmicas com vistas fabulosas, especialmente a partir dos quartos na frente do edifício são colocados no projeto. Algumas das pessoas que compraram ou indo para a compra de habitação aqui, como os méritos de layout livre-marca. Isto significa que os apartamentos fazer partições não interiores, exceto para o banho e WC e cozinha nicho destacado área de até 5 m2. Outros potenciais inquilinos ver neste conceito desvantagem. apartamentos de habitação no complexo incluem:

– um quarto com uma área de 47 metros quadrados. a 75 metros quadrados.;

– dobra – 61 m. 70 metros quadrados.;

– quarto – 95 m. a 127 m.

Você pode comprá-los como um acabamento ou acabado (Predchistovaya).

Os apartamentos serão janelas de vidro, derramado pisos, radiadores, ligadas às comunicações e fiação até os fios elétricos.

o progresso da construção

Tornou-se prolongada "sede na Mosfilm" LCD "Morton" tinha prometido entregar em 2015. Mais tarde, mais algumas vezes adiamento até strotelstvo não parou. New desenvolvedor prazo "PIK" definido no trimestre deste ano II. Trabalho no local são muito ativos. A casa está totalmente construída, os construtores estão agora vidros completo em casas, realizar trabalhos domésticos, envolvidos em estacionamento subterrâneo. Muitos potenciais inquilinos têm sérias dúvidas de que a instalação será totalmente concluídas durante os meses restantes. previsões mais realistas são de que o complexo será entregue, e as pessoas vão pegar as chaves para mais perto do final deste ano.

preços

Ramenky – estrada District. Os preços dos imóveis aqui são sobre o mesmo como no centro da capital. LCD "sede na Mosfilm" não se destacar da geral, estabelecida ao longo dos anos o padrão. Nesta fase da construção do apartamento que você pode comprar a estes preços:

– um quarto de 8.237 milhões de rublos;

– duplica de 11.143 milhões de rublos;

– quarto de 16.937 milhões de rublos.

Um método para registro de imóveis com a compra – DDU.

Note-se que, uma vez que os apartamentos são classificados como não-residenciais instalações, então eles não podem ser registados, utilitários vai custar cerca de 4000-5000 mais do que em apartamentos clássicos, além da necessidade de pagar imposto sobre a propriedade anualmente.

método de aquisição

desenvolvedor bem sucedido e confiável na Rússia é considerado GC "PIK". "Com sede em Mosfilm" – é uma das muitas facilidades que a empresa se comprometeu a completar após o fracasso de todos os termos anteriores de desenvolvedores. De acordo com este objeto "PIC" bancos cooperando:

– "Banco de Moscou".

– "VTB 24".

Você pode organizar uma hipoteca. Cada condições bancárias são diferentes. A taxa de juro mínima é de 10,4%.

Individualmente negociado termos da aquisição de imóveis em parcelas.

"Com sede em Mosfilm": comentários

Sobre este cliente complexo Comentários principalmente bom. inquilinos são sua marca vantagens:

– excelente localização, área respeitável;

– uma aparência elegante da habitação;

– belas vistas das janelas;

– estacionamento subterrâneo conveniente;

– espaçoso apartamento;

– uma série de infra-estrutura urbana nas proximidades;

– bom intercâmbio de transporte.

As principais desvantagens dos seguintes edifícios:

– inacabada;

– ao lado de uma estrada barulhenta e um posto de gasolina;

– a falta de perspectivas para a transferência de imóveis adquiridos não residencial para residencial.