O que é uma estimativa?

Cada construção sério começa com a preparação e aprovação de documentos de construção. Estes documentos permitem calcular com precisão o custo de construção, bem como para monitorar o gasto de fundos na construção de qualquer edifício. Uma estimativa para construção – não é fácil. Erros são possíveis tanto de um empreendedor privado, e na organização contratante. É difícil explicar adequadamente para todos os itens de despesas, bem como os custos de eventuais danos. Por esta razão, grandes construtoras criar seus departamentos estimados, e as pequenas empresas estão se voltando para empresas especializadas que sabem como fazer um orçamento.

Qual é a estimativa e para que é utilizado?

O que é uma estimativa? Este instrumento financeiro, que é uma parte obrigatória do contrato, independentemente da forma de propriedade do contratante. Estimativa ocorre em duas grandes categorias de despesas:

– a compra de materiais de construção,

– a execução de obras.

Ao mesmo tempo, há uma série de questões técnicas e organizacionais que requerem uma consideração cuidadosa:

• tempo de construção;
• o valor estimado do trabalho;
• quantidade de material;
• A tecnologia utilizada;
• número de pessoal de operação;
• planejamento, financiamento.

Além disso, as estimativas de custo para ajudar a garantir que o trabalho realizado estavam indo de acordo com o cronograma, que é importante na condução de supervisão por parte do cliente, o controle técnico. Deve-se notar que o processo de orçamentação paga totalmente em si e justifica durante a construção.

Orçamento permite que o cliente considerar cuidadosamente todas as fases do trabalho, e, se necessário, alterada antes do início da construção. Empresas de construção , este documento torna possível para minimizar a burocracia e a proliferação descontrolada de documentos eletrônicos e em papel. Além disso, a presença de um orçamento estimado do projeto e permitir que o cliente para nomear um concurso entre as empresas contratantes. E então a qualidade de operação e controle de volume de recompensa material.

Muitas vezes é a prática da ordem de estimativas de diferentes empresas de design. Como resultado, o cliente recebe um número de estimativas com uma ampla gama de preços. Como se vê, porque as empresas diferentes são preços diferentes, fornecedores, veículos, número de funcionários. Comparando as estimativas, é fácil de entender onde as diferenças escondidas.

empresas de construção, que estão preocupados com sua reputação, o cliente pode se conectar a uma discussão sobre as principais rubricas orçamentais. Ao mesmo tempo, eles estão disponíveis para explicar onde faz sentido para economizar dinheiro e onde não tem sentido, ou mesmo ruim.

seções de renda

Agora, quando recebi uma idéia geral do que a estimativa de custo, você pode abordar especificamente o conteúdo. Ele contém muitos itens que pode inicialmente parecer desnecessário. A experiência tem mostrado que a presença de todas as posições é justificada. Um exemplo pode servir para harmonizar a burocracia custos para obter licenças do funcionários do governo, operação de transporte. Estes itens de despesa pode ser de até 15% do custo total do projeto.

Itens obrigatórios incluem:

– desenvolvimento, preparação de todo o pacote estimado, soluções de design adequados;

– otimização, estimativa de teste, se tiverem sido encomendado a partir de um terceiro;

– coordenação, orçamentos de defesa em organizações especializadas em exames.

Cada estimativa está tentando cobrir despesas imprevistas que poderiam chegar a até 2%. Embora, na realidade este número poderá atingir de 5-10%. Depois estimativas discussão e acordo aprovado e assinado pelo cliente.

Desejamos que este artigo tenha ajudado a compreender o que é estimado e onde ele é usado.