Contrato de venda da garagem – é necessário ter em conta na elaboração deste documento

A fim de vender ou comprar um imóvel, você tem que passar por uma série de procedimentos obrigatórios. Ele requer um projeto cuidadoso e uma garagem, o que quer que era pequeno. E o lugar mais importante na lista de documentos que precisam estar na transação, leva o contrato de compra e venda de garagem. Que será estabelecido todas as relações entre as partes contratantes.

Considere a questão do ponto de vista do comprador e irá revelar alguns aspectos do processo de aquisição.

O que você deve verificar antes de assinar o contrato

Assim, o primeiro passo é certificar-se de que a pessoa oferecendo-lhe este objeto é realmente proprietário, ou pelo menos o seu representante autorizado. Para fazer isso, é necessário pedir para apresentar um certificado de propriedade da garagem e identidade. Se os dados pessoais contidos no certificado e passaporte (ou proxy) são os mesmos, então podemos falar mais. Este passo é opcional, você tem que lidar apenas com as pessoas que têm o direito de assinar o contrato para a venda de garagem.

É aconselhável verificar a validade do certificado na propriedade através das autoridades de registro. Agora isso é perfeitamente possível. Nós só precisa ter os detalhes e pagar uma pequena taxa para escrever um comunicado.

Mas garagens nem sempre são processadas nas autoridades judiciais. A maioria deles na era soviética foram construídos por co-operação, de modo que os documentos de registo padrão não pode ser. Em tais casos, já tem que lidar com a administração da cooperativa, e é necessário para determinar a filiação do vendedor, bem como para verificar a integridade de seus pagamentos em todas as suas contribuições. E o mais importante – perguntar se a propriedade está no cooperativa em todas essas garagens emolduradas.

não é supérfluo para consultar com um advogado experiente e mostrando-lhe uma cópia dos documentos apresentados por você. O fato é que após a compra e venda de garagem será feita, todas as questões financeiras serão resolvidas nas autoridades de registro ainda tem que lidar, mas você. E se não está tudo certo, os problemas irão surgir. Terá de se registar através dos tribunais.

Que outros documentos são necessários para o registo

Note-se que tal operação não exige reconhecimento de firma. Contrato de venda da garagem, você pode criar o seu próprio, e se todas as condições forem satisfeitas, assiná-lo. O texto deve definitivamente especificar o valor da propriedade (de preferência de acordo com BTI) eo fato de que a garagem não é sobrecarregado com as obrigações – de crédito, garantias e outros. Em seguida, o acordo for apresentado juntamente com os demais documentos a Companies House para posterior processamento.

A lista geral das garantias exigidas é a seguinte:

• o próprio tratado, assinado pelas partes;
• ato de rotina (se assinado);
• certificado de registo do vendedor como o proprietário;
• se não houver nenhum documento anterior, os documentos da cooperativa em fontes do objeto para o vendedor;
• com a propriedade conjunta de património – o consentimento do cônjuge para entrar na transação.

Às vezes, porém, as partes ainda tem medo de cometer um erro e entrar em um contrato de venda de garagem em cartório. Na maioria das vezes o iniciador dessa ação se torna um comprador que tem medo de perder dinheiro. No entanto, se tivéssemos tal necessidade, pode ser aconselhável aplicar ao Registro Câmara. Durante algum tempo não fez registro das mesmas operações. Esta opção é conveniente para o fato de que há novas formas não precisa inventar, registradores têm um contrato de amostra para a venda de garagem. Além disso, os advogados qualificados no site irá verificar todos os documentos para o cumprimento da lei.

Como resultado, o documento não causar dúvidas nem os parceiros, nem as autoridades de registro. Então podemos assumir que está escrito corretamente.