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SNT: transcrição. SNT

Muitas pessoas têm e zonas ajardinadas junto com apartamentos. Agora para a gestão eficaz das actividades jardineiros da Associação organizar SNT.


A história da ocorrência do CNT. conceitos de decodificação

Mesmo de volta nos anos vinte, no alvorecer da União Soviética no Código Civil o termo 'Associação do jardineiro".

Mesmo assim, uma tal união tinha o estatuto de uma entidade legal agir como um utilizador de terras. Seus membros pagos utilitários, contribuições entregues à construção em geral. Parcelas foram distribuídos uma área pequena, não mais do que 6-8 acres, uma área da casa não deveria ter que pedir mais do que 15% do loteamento.

O novo Código de Terras, de 1991 foi registrado o uso proibição de organizar a comunidade do jardim em qualquer área que não seja terras públicas.

Por despacho publicado em 1998 da Lei Federal "Na jardinagem, jardinagem e associações sem fins lucrativos dacha dos cidadãos", toda a associação existente foi reorganizado em uma nova forma de pessoa jurídica – SNT, decifrar siglas que soa como "SNT".

organização do SNT

Associação de jardineiro espécies não comerciais é uma entidade legal, formada para realizar uma série de objectivos para promover os cidadãos a utilizar os seus direitos constitucionais para aulas de jardinagem, paisagismo seu jardim ou áreas suburbanas. O território sob a organização do SNT atribuídos a partir da reserva das terras de uso geral. Como as principais características podem ser identificadas que, com base na legislação russa, lotes de terreno destinados fundo especial para as atividades de horticultura e jardinagem no futuro pode tornar-se a propriedade de membros da associação de horticultura.

Características do CNT que uma entidade jurídica

SNT é uma organização legalmente responsável com suas obrigações para com as autoridades estaduais.

No momento, a legislação relativa às empresas de jardinagem, a natureza não comercial, não são suficientemente explicitado e entregue nas mãos de mais destas associações. Muitas vezes há conflitos por causa de diferentes interpretações de certos regulamentos e estatutos. Portanto, os membros da CNT liderados pelo presidente si deve registrar as nuances de fazer suas atividades de jardinagem, representando um anexo adicional aos acordos e regulamentos existentes.

associação sem fins lucrativos, sendo uma pessoa jurídica, mantém diversos contratos, tais como acordos sobre a exportação de resíduos do seu território, ou para fornecer eletricidade. O pagamento de tais serviços é feito a partir das contribuições gerais de cada associação-membro.

Em jardinagem Empresa aderir ao princípio de "um por todos e todos por um." Se um membro da CNT quebrou nenhuma lei, tais como resíduos de jardim jogado no lugar errado, então a pena será pago coletivamente sobre a parceria. Ao mesmo tempo, os membros dessas comunidades não são responsáveis por obrigações de terceiros de CHT, e Associação de Gardener não é responsável pelas promessas de seus membros.

Características da formação do orçamento CNT

Como o SNT nome, transcrição do que é mostrado acima, você pode ver que a associação não tem o direito de exercer actividade comercial alvejado. E então surge a pergunta: "De onde vem o dinheiro para a realização de suas atividades de negócios?"

Associação de Gardener, como uma forma de associação sem fins lucrativos, adquire ou cria a propriedade uso geral de propriedade de todos os seus membros, sobre as contribuições destinadas. Esta propriedade age como a propriedade da parceria – a entidade jurídica. A formação de um fundo especial é devido à entrada e inscrição honorários, rendimentos de actividades comerciais, e outros recursos que podem ser fornecidos por esta empresa a partir do orçamento das autoridades estaduais e municipais. O dinheiro vai para o conjunto em reuniões gerais e o propósito da parceria consagrado na Carta.

A fim do conjunto CNT

Regulamentos das Assembleias Gerais dos membros da CNT é definido de acordo com os actos legislativos, assim, determinar a competência da assembleia geral, seus tipos ou espécies, liste as razões para a convocação de forma extraordinária a agenda e os métodos de alertar os membros da CNT.

A realização de reuniões gerais podem ocorrer em pessoa, quando presente em pessoa todos os membros da parceria, ou por padrão, quando uma decisão do Conselho comunicada por escrito ou de outra forma. Parte manter discussões anuais de estimativas de receitas e despesas, eleição dos membros Presidente ou de tabuleiro.

Qualquer membro do SNT, possui oficialmente a terra no seu território, podem ser enviados para a assembleia-geral em seu lugar como muitos representantes, mas só pode votar-se ou seu agente. membros incapazes da parceria são o notário nomeado deputados.

Presidente do CHT

SNT é geralmente uma pessoa jurídica, de modo a representá-lo antes de as diferentes estruturas pessoa selecionados a partir das fileiras de membros da CNT, versados em todos os meandros do legal e livre de pronto para enfrentar todos os problemas de organização e a comunidade do jardim vida liquidação. Nós estamos falando sobre o presidente. Ele é escolhido pelo voto aberto na assembleia geral de membros da associação de horticultura. Normalmente presidentes estão tentando apresentar uma pessoa pró-ativa e responsável.

Na primavera e no verão sobre os ombros do presidente do despejou um monte de responsabilidades, ele leva muito tempo, portanto, por iniciativa dos produtores da associação, ele pode nomear um pequeno salário. Por assim dizer, na forma de gratidão pelo trabalho duro. O presidente é uma espécie de "entre dois fogos": por um lado, a necessidade de garantir que todos os membros da associação submetidas aos requisitos gerais e cumprir o procedimento estabelecido, para regular os conflitos que surgirem entre vizinhos; por outro lado – a qualquer momento, pode ser solicitado a informar sobre os progressos, a despesa global dos fundos, a legitimidade das decisões tomadas. Ou seja, o presidente é o chefe eo subordinado. Se as ações do chefe do CNT não estiver satisfeito com seus membros, a votação sobre o general colocar a questão da reeleição.

As vantagens de comprar um lote de terra na associação de jardinagem

Apesar de algumas desvantagens associadas com o subdesenvolvimento da infra-estrutura, terras no CHT trará muitos benefícios. Sua principal vantagem é que, além da implementação imediata em suas atividades hortícolas no cultivo de várias culturas, o proprietário tem o direito de construir um edifício residencial no território do site, que está sujeita a certas regras, negociado, você pode registrar com as autoridades competentes como um lugar de residência.

Outra vantagem é que, em contraste com a construção de grandes edifícios nas terras com uma resolução de construção para habitação individual, neste caso não requer uma autorização especial para a construção de ambos, e para introduzir uma casa de habitação em operação.

Muitos compradores agora optar pela compra de terras na CHT. A região de Moscou é muito caro em relação à aquisição de instalações. Portanto, nesta região a percentagem de desenvolvimento cottage desorganizada no território de associações de jardinagem fins lucrativos são responsáveis por até 75% do mercado total do país.

Diferenças villas em SNT do assentamento cottage

A principal diferença entre os edifícios no CHT de casas na casa de campo é uma categoria permitida de terra. Sob as associações de jardim alocar terras agrícolas, assentamentos então não formados pertencem à hierarquia inferior. Embora a casa em CHT, como já foi dito, é uma boa escolha de imóveis.

Em uma aldeia casa de campo, localizada na terra com o uso permitido para a construção de habitação individual, requisitos mais rigorosos no planejamento, na construção de casas vai exigir um grande conjunto de documentação e aprovações. Por outro lado, é garantido pelo desenvolvimento da infra-estrutura necessária, e não há problemas com a disponibilidade de cuidados médicos, endereço postal e delegacia. Também na casa foi construída de acordo com a legislação de habitação privada, não pode entrar sem autorização representantes do departamento de força e a polícia, ou seja, ele tem imunidade.

Existem diferenças na forma de vilas de gerenciamento de dados: no CHT surgiram momentos de trabalho decidir coletivamente no sufrágio universal. Além disso, eles também são relativamente pequenas contribuições obrigatórias. A casa fornecido pela empresa de gestão, que exige muito mais investimento, mas também a gama de serviços é muito mais amplo.

Aldeões na CHT tem mais liberdade na escolha do design e materiais para a construção da casa, enquanto nas aldeias da habitação privada e exigências mais estritas para projetos de construção e aos recursos.

Desvantagens de viver no CHT

Com todas as vantagens, residência na associação jardim tem algumas desvantagens:

– Pobre infra-estrutura: os assentamentos na sua maioria colocados sobre só a electricidade, o gás é realizado muito raramente. Muitas vezes não há boas lojas nas proximidades, bem como creches e escolas.

– No território da dacha raros boas estradas;.

– Muitas vezes não há sistema de esgoto.

Se o CNT é bastante antiga, todas as estradas e comunicações pode ser desgastado e exige um grupo de iniciativa forte para vencer a inércia de alguns membros da parceria não-comercial na resolução destas questões.

Assim, ao escolher entre um assentamento cottage na habitação privada ou SNT, decodificação de que a base ainda é a palavra "jardinagem", você deve considerar todos os prós e contras desta associação. Especialmente se você pretende usá-lo não só para jardinagem, mas também para a residência permanente.