Legislação leva em conta as nuances dos vários casos de transferência de bens imóveis. Assim, os impostos pagos também com o tipo de transação. Se você está actualmente emitido certificado de presente para um apartamento, o imposto será cobrado de você se você der imóvel residencial. A taxa de imposto é de 13% da subvenção total.
Se você decidir doar um apartamento parente próximo, ou seja, marido, esposa, filhos, netos, irmãos ou irmãs, e avó ou avô, não precisa pagar imposto será nem você nem a entidade donatário. Basta ter em mente que, neste caso, a escritura do apartamento, a partir do qual o imposto não é cobrado, deve ser confirmado por um documento comprovativo da relação de sangue entre as partes.
Se você decidir vender um apartamento, você precisa pagar impostos para os cofres do Estado, porque a transferência do direito de projeto de construção de capital que é realizado através da venda envolve lucro.
No caso de você estão entre os proprietários do apartamento por mais de 3 anos, desde que a renda do imposto sobre as vendas do apartamento, você não necessariamente pagar. Além disso, se você está vendendo um apartamento, cujo custo não exceda um milhão de rublos, você também não precisa pagar o pagamento de impostos.
Considere uma situação onde você tem ambos vendidos em um apartamento e imediatamente vendeu o segundo. Se o fato de transferência de documentada, a taxa de imposto de 13% é tomada a partir da diferença entre o valor dos apartamentos vendidos e comprados. Por exemplo, você vender uma casa, cujo valor é especificado no contrato de venda e vale mais do que um milhão. Ao mesmo tempo, você tem um apartamento, que custa menos de um milhão. Neste caso, 13% é pago por um montante igual ao preço de compra, menos um milhão de rublos.
Da mesma forma, o montante do imposto calculado sobre a venda de casas jardim e quartos em um apartamento comum.
Quando o certificado de presente é emitido para o imposto fixo de parentes não será cobrado, mas na venda de laços familiares não são levados em conta.
Se decidir adquirir a propriedade de um apartamento, você não precisa se preocupar com o pagamento do imposto, como o imposto de renda na compra de um apartamento não é pago pelo comprador.
Mas você pode devolver a peça gasto na aquisição de fundos imobiliários. Para começar, lembre-se o principal, todos os documentos de título e pravopodtverzhdayuschie, especialmente no caso de comprar um apartamento em um novo edifício sobre os termos de participação na construção como dolevika deve estar em suas mãos. Faça uma dedução fiscal só é possível quando você passar os direitos de registro e receberão um certificado de registro de estado do apartamento.
O direito dos cidadãos da dedução fiscal é oferecido uma vez na vida. Após o registro de todos os documentos necessários para a autoridade fiscal depois de um tempo você definir o valor será creditado na transferência bancária para uma conta bancária.
No entanto, é importante notar que, neste ponto você pode retornar o conjunto 13% do custo de pouco mais de dois milhões de rublos (custo da habitação comprado exceder este montante) compra.
De registo da dedução você precisa fornecer prova de propriedade, o documento que é a base para o registo de direitos, bem como o ato de transferência de propriedade do vendedor para o comprador. Além disso, a partir do empregador for solicitado para referência 2-PIT, confirmando o pagamento de imposto de renda pessoal pelo empregador.
Em todos os casos, a transferência de propriedade não importa se é a compra e venda será um certificado de presente para um apartamento, você deve pagar o imposto em devido tempo, como o não-pagamento do valor legal que é transferido para os cofres do Estado, está repleto de grandes penalidades. Todos devem se lembrar que a ignorância da lei não nos livra da responsabilidade!
